GRAND MAISON 京町堀 TOWER（大阪市 西区京町堀２街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋8.0 LDK16.8）
面积: 60.16㎡ / 23层 / 地上30层建 / 朝朝向: 北。
价格: 7,400万日元 / 管理费: 12,030日元 / 修缮基金: 11,430日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分 / Osaka Metro四桥线 本町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 燃气灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 距离仅几步之遥的屹立公园附近，于2009年竣工，共30层楼的总共240个单位，采用防震结构的高层公寓。
价格: 7,400万日元 / 管理费: 12,030日元 / 修缮基金: 11,430日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分 / Osaka Metro四桥线 本町 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 洗碗机 / 燃气灶 / L型厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 距离仅几步之遥的屹立公园附近，于2009年竣工，共30层楼的总共240个单位，采用防震结构的高层公寓。
物件照片・户型图
房源信息
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２街区4-1 [地图]
- 交通
- Osaka Metro四桥线 肥后桥 步行8分
Osaka Metro四桥线 本町 步行9分 - 建建築年月
- 2009年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建
- 总户数
- 240户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,400万日元
- 所在楼层
- 23层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房（洋8.0 LDK16.8）
- 专有面积
- 60.16㎡
- 朝朝向
- 北
- 管理费
- 12,030日元
- 修缮基金
- 11,430日元
- 其他月费
- 2,035日元
- 月额合计
- 25,495日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 空房
- 引き渡し
- 即时
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 洗碗机
- 燃气灶
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 21,000～29,000日元
- 普通车
- 适配尺寸调查中
- 中型
- 适配尺寸调查中
- 高顶
- 适配尺寸调查中
- 平面
- 适配尺寸调查中
GRAND MAISON 京町堀 TOWER
※请朝向管理协会查询最新空位信息并进行实际停车确认。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER的优缺点
- 优点
- 靱公园有针对实际需求的区域。
- 缺点
- 每个车站（肥后桥站、本町站、阿波座站）都位于正好的中间位置。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 的常见问题
GRAND MAISON 京町堀 TOWER周边设施与环境
绿地
🌳 靱公园
167m
绿地
🌳 江戸堀公园
545m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
659m
餐饮
🍽️ にしの
382m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
434m
餐饮
🍽️ 遊膳人 田はた
465m
餐饮
🍽️ ハジメ
473m
文化设施
🎭 国立国際美術館
647m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
724m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
710m
商务
🏢 中之島
更多周边设施（90项）
公园
🌲 靱公园
133m
公园
🌲 花乃井公园
231m
公园
🌲 西船場公园
281m
公园
🌲 京町堀公园
539m
公园
🌲 江戸堀公园
546m
公园
🌲 新阿波座公园
631m
公园
🌲 阿波座南公园
687m
公园
🌲 薩摩堀公园
696m
公园
🌲 芝生広場
760m
公园
🌲 中之島四季の丘
796m
超市
🛒 Life
372m
超市
🛒 Miniel
437m
超市
🛒 ビオラル
493m
超市
🛒 KOHYO
555m
超市
🛒 Life
663m
超市
🛒 阪急OASIS
711m
药妆店
💊 パル薬局
354m
药妆店
💊 FiRST contact
429m
药妆店
💊 杉药局
455m
药妆店
💊 アカカベ薬局
483m
药妆店
💊 イースト薬局
486m
药妆店
💊 キリン堂
520m
药妆店
💊 クローバー薬局
524m
药妆店
💊 なの花薬局
543m
药妆店
💊 エムスタ薬局
586m
药妆店
💊 江戸堀薬局
592m
药妆店
💊 タキノ薬局
604m
药妆店
💊 オレンジ薬局
626m
药妆店
💊 のぞみ薬局
639m
药妆店
💊 みどり薬局
662m
药妆店
💊 アカカベ薬局
666m
药妆店
💊 精進堂薬局
773m
药妆店
💊 ほんまち薬局
791m
便利店
🏪 全家
137m
便利店
🏪 7-11
138m
便利店
🏪 罗森
223m
便利店
🏪 全家
268m
便利店
🏪 7-11
275m
便利店
🏪 罗森
307m
百元店
💯 セリア
483m
医院
🩺 京町堀整形外科
146m
医院
🩺 江戸堀サンテ诊所
155m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
268m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
296m
医院
🩺 すぎた内科诊所
303m
医院
🩺 アンカー
354m
医院
🩺 健志せいこついん
431m
医院
🩺 CS诊所
434m
医院
🩺 iCure
457m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
464m
医院
🩺 AMA Clinic
470m
医院
🩺 IS诊所
496m
医院
🩺 くとく内科
506m
医院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
516m
医院
🩺 あい整骨院
539m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
539m
医院
🩺 住友医院
559m
医院
🩺 トミタ诊所
570m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
582m
医院
🩺 梨花会山梨医院
588m
医院
🩺 プラス整骨院
621m
医院
🩺 活寿会記念诊所
670m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
686m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
686m
医院
🩺 むらの诊所
694m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
695m
医院
🩺 ハイメディック大阪中之島
703m
托育设施
🧸 りんりん保育园
36m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
106m
托育设施
🧸 京町堀西船場保育园
155m
托育设施
🧸 大阪市立靭幼儿园
287m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公园
308m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
364m
托育设施
🧸 児童発達支援キッズプラス
429m
托育设施
🧸 あいのて保育园
433m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
457m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育园
507m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
155m
邮局
📮 大阪西本町邮局
455m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
507m
邮局
📮 大阪平野町邮局
709m
邮局
📮 大阪西邮局
766m
银行
🏦 富山第一银行
411m
银行
🏦 関西アーバン银行
458m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
474m
银行
🏦 近畿大阪银行
478m
银行
🏦 りそな银行
552m
银行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
597m
银行
🏦 三菱UFJ银行
610m
银行
🏦 三井住友银行
645m
GRAND MAISON 京町堀 TOWER 学区
| 小学学区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 花乃井中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 197,704日元
按贷款金额7,400万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评分52.1前 28%○ 良好
收益性51.8前 28%+2.8 vs栋内
资产性53.0前 29%+0.7 vs栋内
流动性46.8前 83%+0.0 vs栋内
表面收益率3.23%
实际收益率2.09%
月度CF¥-29,222
地价5年CAGR2.96%
地价水平¥970,000/㎡
区域分类都心
GRAND MAISON 京町堀 TOWER的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
GRAND MAISON 京町堀 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
目前没有在售房源。
出租房源
目前没有可出租房源。
综合评价：评分52.1（前28%），收益性、资产性与流动性的综合表现较为优良。
收益性评分51.8（前28%），表现良好。 表面收益率约3.23% 实际收益率约2.09%。 月度CF为¥-29,222，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分53.0（前29%），保值力较稳。 相比AI估价低5.7%，存在价格优势。 周边地价5年CAGR为+2.96%。
流动性评分46.8（前83%），需慎重考虑退出时机。
同栋 6 户均值: 49.4。本户比栋内均值高2.7分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。