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我签订了居住用合同，但由于计划改变，我不打算居住了。

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有哪些户型布局呢？

我们提供适合家庭的户型，从2LDK到4LDK（74.53平方米到141.96平方米）。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

グランドメゾン上町一丁目タワー

价格 13,980万日元 / 户型 3客厅餐厅加厨房 / 面积 82.71㎡ / 11层

所在地大阪市中央区上町１街区2-28 / 交通 Osaka Metro长堀鹤见绿地线玉造步行7分 / Osaka Metro中央线谷町四丁目步行10分 / 建建築年月 2022年11月

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GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER（大阪市中央区上町１街区）的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房（洋6.6　洋5.0　洋5.0　LDK18.6）

面积: 82.71㎡ / 11层 / 地上36层建 / 朝朝向: 东北。
价格: 13,980万日元 / 管理费: 20,670日元 / 修缮基金: 8,270日元。
最近车站: Osaka Metro长堀鹤见绿地线玉造步行7分 / Osaka Metro中央线谷町四丁目步行10分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鴻池建设公司施工，位于2022年11月竣工的地上36层的总共188套房的公寓大楼。

物件照片・户型图

房源信息

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的概要

所在地: 大阪市中央区上町１街区2-28 [地图]
交通: Osaka Metro长堀鹤见绿地线玉造步行7分
Osaka Metro中央线谷町四丁目步行10分
建建築年月: 2022年11月
构造: 钢筋混凝土 / 地上36层建
总户数: 188户
管理形态: 不明
用地分区: 第二类住宅区
建蔽率: 100%
容积率: 525%
土地权利: 所有权
地势: 平坦地
国土法申报: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元
备注

该房源概要

价格: 13,980万日元
所在楼层: 11层
户型: 3客厅餐厅加厨房（洋6.6　洋5.0　洋5.0　LDK18.6）
专有面积: 82.71㎡
朝朝向: 东北
管理费: 20,670日元
修缮基金: 8,270日元
其他月费: 2,200日元
月额合计: 31,140日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
礼宾服务
电梯
客房
免震结构
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
景观良好
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
角房
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 27,000～36,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
平面: 适配尺寸调查中

摩托车

摩托车: 2,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 600日元/月

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER

如果想要住在“Grand Maison 上町一丁目 Tower”（购买或租赁），或者是考虑出售、根据租金条件来安排房间出租和租金管理等问题的房主（业主），欢迎咨询我们这家专门从事大阪市内二手高层公寓的高级房地产公司。

“Grand Maison 上町一丁目 Tower”所处位置南至大阪城和难波宫遗址公园。沿线车站包括谷町四丁目站、森之宫站、谷町六丁目站、玉造站，恰好位于中间地带。周围有城星学园、大阪女学院、明星中学等。与“Daily Yamazaki”法円坂店、唐吉柯德法円坂店、森之宫“Cues Mall”、东急体育俱乐部也毗邻。

◆共用设施◆
3楼：休息室、客房

◆停车场◆
94个车位（平面式8个，升降式86个）
月租/27,000日元至36,000日元

◆摩托车停车位◆
摩托车（4辆）：月租/2,000日元

◆自行车停车位◆
376个：月租/100日元至600日元

※请联系管理协会查看最新空位情况并实际停车确认。

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER的优缺点

优点: 在环境良好的地段，主要针对家庭需求。

缺点: 由于总户数较少，根据长期修缮计划的内容，未来的修缮储备基金可能会比通常更快上涨 / 位于各站（森之宫站、玉造站、谷町四丁目站、谷町六丁目站）正好是中间地点

GRAND MAISON 上町一丁目 TOWER 的常见问题

Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro长堀鹤见绿地线玉造步行7分 / Osaka Metro中央线谷町四丁目步行10分
Q.您购买了用于房地产投资的房间，不知道租金市场如何？: A.新建筑时能够设定最高租金。我们将为您提供Premium不动产独特的租金设定和策略建议。
Q.我签订了居住用合同，但由于计划改变，我不打算居住了。: A.这是一种常见的情况。我们将为未入住的房产提供专属的定价和策略，为您提供转售（出售）服务。
Q.有哪些户型布局呢？: A.我们提供适合家庭的户型，从2LDK到4LDK（74.53平方米到141.96平方米）。