CLASSY TOWER 淀屋桥（大阪市 中央区淡路町３街区） 的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房
面积: 41.85㎡ / 11层 / 地上35层建 / 朝向: 西。
管理费: 9,600日元 / 修缮基金: 5,000日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这座地上35层的塔楼是大林组在2015年建成的，位于办公区的总共216个单位。
管理费: 9,600日元 / 修缮基金: 5,000日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分 / Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 独立厨房 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 这座地上35层的塔楼是大林组在2015年建成的，位于办公区的总共216个单位。
房间照片・户型图
房源信息
CLASSY TOWER 淀屋桥 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区淡路町３街区3-2 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 淀屋桥 步行4分
Osaka Metro御堂筋线 本町 步行4分 - 建築年月
- 2015年12月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上35层建
- 总户数
- 216户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 30,000～40,000日元
该房源概要
- 价格
- 6,280万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.43%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 179,503日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 11层
- 户型
- 1客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 41.85㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 9,600日元（每月费用合计14,600日元）
- 修缮基金
- 5,000日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 空中休息室
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 独立厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CLASSY TOWER 淀屋桥
Classy Tower淀屋桥是位于大阪市中央区淡路町3丁目的地上35层、总216户的免震塔楼公寓。2015年12月竣工，施工由大林组负责。作为自古以来一直承担大阪商都中心角色的淀屋桥，这里被规划为最靠近御堂筋的住宅。建于通常不会有住宅兴建的区域这一点，本身就是这处物业的稀有性所在。
大阪地铁御堂筋线“淀屋桥”站、“本町”站均步行4分钟。尊重这座城市所孕育的历史与名建筑，从外观到室内都追求与这片土地相称的高品质感。具有厚重感的外墙瓷砖为本物业原创，入口周边配置了能感受四季变化的绿植，以及迎接住户与来访者的大型雨棚。
共有部分由1层的两层挑高“业主休息室”，以及位于24层、可将大阪夜景尽收眼底的“天空休息室”和“客房”构成。营造出与喧闹市中心截然不同的惬意氛围。
CLASSY TOWER 淀屋桥的优缺点
- 优点
- 在淀屋桥（商业街）附近，非常适合作为第二住所或公司宿舍的位置。
- 缺点
- 被包围在办公区周围，如果在高层楼层的话可以期待美景。
CLASSY TOWER 淀屋桥 的常见问题
CLASSY TOWER 淀屋桥 周边设施与环境
酒店
🏨 The St. Regis Osaka
384m
商业设施
🛍️ 淀屋橋odona
511m
商业设施
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
584m
餐饮
🍽️ La Cime
171m
餐饮
🍽️ ラ ベデュータ
392m
餐饮
🍽️ プレスキル
491m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
526m
餐饮
🍽️ ハジメ
582m
餐饮
🍽️ にしの
588m
文化设施
🎭 湯木美術館
85m
文化设施
🎭 大阪市中央公会堂
775m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
393m
商务
🏢 本町
商务
🏢 北浜
商务
🏢 淀屋橋
公园
🌲 京町堀公园
396m
公园
🌲 中之島公园 木陰のテラス
700m
公园
🌲 中之島公园 公会堂前広場
762m
超市
🛒 KOHYO
362m
超市
🛒 Mercado Piccolo
474m
超市
🛒 フレスコ
530m
超市
🛒 スーパーフレスコ
542m
超市
🛒 KOHYO
584m
超市
🛒 舞昆
606m
药妆店
💊 アカカベ薬局
135m
药妆店
💊 西川婦人内科诊所
209m
药妆店
💊 タキノ薬局
354m
药妆店
💊 のぞみ薬局
379m
药妆店
💊 イースト薬局
420m
药妆店
💊 阪神薬局
438m
药妆店
💊 杉药局
441m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
447m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
454m
药妆店
💊 嵐 心斎橋
478m
药妆店
💊 杉药局
478m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
483m
药妆店
💊 Welcia薬局
490m
药妆店
💊 FiRST contact
499m
药妆店
💊 江戸堀薬局
535m
药妆店
💊 キリン堂
568m
药妆店
💊 キリン堂薬局
568m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
583m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
588m
药妆店
💊 杉药局
599m
药妆店
💊 武田薬局
617m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
622m
药妆店
💊 オレンジ薬局
626m
药妆店
💊 オレンジ薬局
631m
药妆店
💊 コクミン薬局
635m
药妆店
💊 エムスタ薬局
674m
药妆店
💊 杉药局
677m
药妆店
💊 クローバー薬局
683m
药妆店
💊 アカカベ薬局
689m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
700m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
725m
便利店
🏪 全家
86m
便利店
🏪 7-11
97m
便利店
🏪 罗森
144m
便利店
🏪 ミニストップ
185m
便利店
🏪 フレスコミニ
187m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
202m
百元店
💯 セリア
420m
医院
🩺 むらの诊所
236m
医院
🩺 トミタ诊所
341m
医院
🩺 くとく内科
399m
医院
🩺 IS诊所
409m
医院
🩺 CS诊所
478m
医院
🩺 iCure
493m
医院
🩺 健志せいこついん
511m
医院
🩺 AMA Clinic
622m
医院
🩺 あい整骨院
627m
医院
🩺 ワールド本町整骨院
674m
医院
🩺 かおるレデイース诊所
748m
医院
🩺 中田诊所
761m
医院
🩺 大塚鍼灸整骨院
764m
医院
🩺 プラス整骨院
793m
托育设施
🧸 くれよんきっずほいくえん
448m
托育设施
🧸 愛珠幼儿园
484m
公共机构
🏛️ 大阪市役所
776m
邮局
📮 御堂筋本町邮局
162m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
321m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
326m
邮局
📮 大阪平野町邮局
374m
邮局
📮 大阪淀屋橋邮局
501m
邮局
📮 北浜邮局
513m
邮局
📮 大阪肥後橋邮局
545m
邮局
📮 大阪東邮局
665m
邮局
📮 船場邮局
695m
邮局
📮 大阪市役所内邮局
756m
银行
🏦 京都银行
71m
银行
🏦 北陸银行
163m
银行
🏦 横浜银行
192m
银行
🏦 福岡银行
211m
银行
🏦 りそな银行
216m
银行
🏦 三井住友银行
251m
银行
🏦 三菱UFJ银行
297m
银行
🏦 みずほ银行
327m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
390m
银行
🏦 三菱UFJ银行
398m
银行
🏦 四国银行
413m
银行
🏦 関西みらい银行
425m
银行
🏦 りそな银行
435m
银行
🏦 みずほ银行
437m
银行
🏦 関西アーバン银行
452m
银行
🏦 みずほ银行
454m
银行
🏦 十六银行
469m
银行
🏦 三井住友银行
481m
银行
🏦 伊予银行
491m
银行
🏦 京都银行
499m
银行
🏦 近畿大阪银行
517m
银行
🏦 富山第一银行
520m
银行
🏦 南都银行
561m
银行
🏦 三井住友银行
579m
银行
🏦 東洋証券
593m
银行
🏦 広島银行
594m
银行
🏦 三井住友银行
600m
银行
🏦 大阪市信用金庫
617m
银行
🏦 三井住友银行
620m
银行
🏦 りそな银行
649m
银行
🏦 阿波银行
664m
银行
🏦 三井住友银行
677m
银行
🏦 池田泉州银行
699m
银行
🏦 三菱UFJ银行
711m
银行
🏦 永和信用金庫
716m
银行
🏦 徳島大正银行
784m
银行
🏦 Bangkok Bank
786m
CLASSY TOWER 淀屋桥 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考175,670 日元
6,280万日元
万日元
%
年
贷款金额6,280万日元
还款总额7,378万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 49%评分50.3在售1,614件中第785位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 44%50.5+2.4
资产性前 46%51.1+0.5
流动性前 53%53.1+0.0
增值期望前 33%51.7+1.4
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CLASSY TOWER 淀屋桥的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CLASSY TOWER 淀屋桥价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,280万日元 〜 28,800万日元 平均价格 17,540万日元 / 在售 2件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：18万日元（含）