クラッシィタワー淀屋橋（大阪市 中央区淡路町３丁目）にある1LDK（洋5.0 LDK11.5 ）のお部屋です。
専有面積：41.85㎡、11階、地上35階建、方角：西。
管理費：9,600円、修繕積立金：5,000円。
最寄駅：御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分、御堂筋線 本町 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、ウォークインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：御堂筋に最も近いレジデンス。オリジナル外壁タイルと大型キャノピーを持つ、淀屋橋の免震35階建て。
管理費：9,600円、修繕積立金：5,000円。
最寄駅：御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分、御堂筋線 本町 徒歩4分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、独立型キッチン、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、ウォークインクローゼット。
特徴：該当情報なし。
建物概要：御堂筋に最も近いレジデンス。オリジナル外壁タイルと大型キャノピーを持つ、淀屋橋の免震35階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
クラッシィタワー淀屋橋の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区淡路町３丁目3-2 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 淀屋橋 徒歩4分
御堂筋線 本町 徒歩4分 - 築年月
- 2015年12月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上35階建
- 総戸数
- 216戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 30,000～40,000円
このお部屋の概要
- 価格
- 6,280万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 3.43%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 179,503円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1LDK（洋5.0 LDK11.5 ）
- 専有面積
- 41.85㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 9,600円（管理費等月額合計金額14,600円）
- 修繕積立金
- 5,000円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
クラッシィタワー淀屋橋
クラッシィタワー淀屋橋は、大阪市中央区淡路町3丁目に建つ地上35階・総216戸の免震タワーマンションです。2015年12月竣工、施工は大林組。古くから商都・大阪の中心を担ってきた淀屋橋で、御堂筋に最も近いレジデンスとして計画されました。通常は住居が建たない地域に立地する点が、この物件の希少性そのものです。
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅・「本町」駅がいずれも徒歩4分。街が培ってきた歴史や名建築をリスペクトし、外観から室内に至るまでこの地にふさわしい上質感が追求されています。重厚感のある色味の外壁タイルは本物件オリジナルで、エントランスまわりには四季を感じる植栽と、住む人と訪れる人を出迎える大型キャノピーを設置しています。
共用は1階の2層吹き抜け「オーナーズラウンジ」と、24階の大阪の夜景を目前にする「スカイラウンジ」および「ゲストルーム」という構成。にぎわいの都心と一線を画したくつろぎをもたらす設えです。
クラッシィタワー淀屋橋のメリット・デメリット
- メリット
- 御堂筋線「淀屋橋」駅・「本町」駅ともに徒歩4分 / 御堂筋に最も近いレジデンスという希少性 / 免震構造、2015年築、大林組施工 / 本物件オリジナルの外壁タイルと大型キャノピー / 2層吹き抜けオーナーズラウンジ、24階スカイラウンジ
- デメリット
- ビジネス街の最中心部のため価格・管理費の水準は高い / フィットネスやキッズルームは備えていない / 駐車場は月30,000〜40,000円かつ保証金3ヶ月が必要 / 休日はオフィス街が静まるため、街のにぎわいを求める方は好みが分かれる
クラッシィタワー淀屋橋のよくある質問
クラッシィタワー淀屋橋 近隣施設・環境
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
384m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
511m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
584m
飲食店
🍽️ La Cime
171m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
392m
飲食店
🍽️ プレスキル
491m
飲食店
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
526m
飲食店
🍽️ ハジメ
582m
飲食店
🍽️ にしの
588m
文化施設
🎭 湯木美術館
85m
文化施設
🎭 大阪市中央公会堂
775m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
393m
ビジネス
🏢 本町
ビジネス
🏢 北浜
ビジネス
🏢 淀屋橋
公園
🌲 京町堀公園
396m
公園
🌲 中之島公園 木陰のテラス
700m
公園
🌲 中之島公園 公会堂前広場
762m
スーパー
🛒 KOHYO
362m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
474m
スーパー
🛒 フレスコ
530m
スーパー
🛒 スーパーフレスコ
542m
スーパー
🛒 KOHYO
584m
スーパー
🛒 舞昆
606m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
135m
ドラッグストア
💊 西川婦人内科クリニック
209m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
354m
ドラッグストア
💊 のぞみ薬局
379m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
420m
ドラッグストア
💊 阪神薬局
438m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
441m
ドラッグストア
💊 道修町漢方薬局
447m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
454m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
478m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
478m
ドラッグストア
💊 阪神ドラッグ
483m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
490m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
499m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
535m
ドラッグストア
💊 キリン堂
568m
ドラッグストア
💊 キリン堂薬局
568m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
583m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
588m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
599m
ドラッグストア
💊 武田薬局
617m
ドラッグストア
💊 マルヘイ薬局
622m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
626m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
631m
ドラッグストア
💊 コクミン薬局
635m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
674m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
677m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
683m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
689m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
700m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
725m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
86m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
97m
コンビニ
🏪 ローソン
144m
コンビニ
🏪 ミニストップ
185m
コンビニ
🏪 フレスコミニ
187m
コンビニ
🏪 デイリーヤマザキ
202m
100円ショップ
💯 セリア
420m
病院
🩺 むらのクリニック
236m
病院
🩺 トミタクリニック
341m
病院
🩺 くとく内科
399m
病院
🩺 ISクリニック
409m
病院
🩺 CSクリニック
478m
病院
🩺 iCure
493m
病院
🩺 健志せいこついん
511m
病院
🩺 AMA Clinic
622m
病院
🩺 あい整骨院
627m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
674m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
748m
病院
🩺 中田クリニック
761m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
764m
病院
🩺 プラス整骨院
793m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
448m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
484m
公共施設
🏛️ 大阪市役所
776m
郵便局
📮 御堂筋本町郵便局
162m
郵便局
📮 大阪淡路町郵便局
321m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
326m
郵便局
📮 大阪平野町郵便局
374m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
501m
郵便局
📮 北浜郵便局
513m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
545m
郵便局
📮 大阪東郵便局
665m
郵便局
📮 船場郵便局
695m
郵便局
📮 大阪市役所内郵便局
756m
銀行
🏦 京都銀行
71m
銀行
🏦 北陸銀行
163m
銀行
🏦 横浜銀行
192m
銀行
🏦 福岡銀行
211m
銀行
🏦 りそな銀行
216m
銀行
🏦 三井住友銀行
251m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
297m
銀行
🏦 みずほ銀行
327m
銀行
🏦 近畿産業信用組合本店
390m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
398m
銀行
🏦 四国銀行
413m
銀行
🏦 関西みらい銀行
425m
銀行
🏦 りそな銀行
435m
銀行
🏦 みずほ銀行
437m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
452m
銀行
🏦 みずほ銀行
454m
銀行
🏦 十六銀行
469m
銀行
🏦 三井住友銀行
481m
銀行
🏦 伊予銀行
491m
銀行
🏦 京都銀行
499m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
517m
銀行
🏦 富山第一銀行
520m
銀行
🏦 南都銀行
561m
銀行
🏦 三井住友銀行
579m
銀行
🏦 東洋証券
593m
銀行
🏦 広島銀行
594m
銀行
🏦 三井住友銀行
600m
銀行
🏦 大阪市信用金庫
617m
銀行
🏦 三井住友銀行
620m
銀行
🏦 りそな銀行
649m
銀行
🏦 阿波銀行
664m
銀行
🏦 三井住友銀行
677m
銀行
🏦 池田泉州銀行
699m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
711m
銀行
🏦 永和信用金庫
716m
銀行
🏦 徳島大正銀行
784m
銀行
🏦 Bangkok Bank
786m
クラッシィタワー淀屋橋 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安175,670円
6,280万円
万円
%
年
借入金額6,280万円
総返済額7,378万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 49%スコア50.3掲載1,614件中 785位標準
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 44%50.5+2.4
資産性上位 46%51.1+0.5
流動性上位 53%53.1+0.0
値上がり期待上位 33%51.7+1.4
※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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クラッシィタワー淀屋橋のお問い合わせ
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
クラッシィタワー淀屋橋価格・賃料相場
| 売買相場 | 6,280万円 〜 28,800万円 平均価格 17,540万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
月額賃料：18万円込み