BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 28 件，出租房源 5 件。

Resident Porter是什么？

这是在出发或回家时，帮您把大件行李搬运到住宅或车上的服务。结合代办洗衣和快递收发的礼宾服务，运营服务的周到是本物业的特点。

共用设施有哪些？

地下1楼设有礼宾柜台・业主休息厅・图书休息厅・花园休息厅，1楼设有车寄入口，37楼设有派对室・空中健身房・客房，38楼设有客用套房，47楼设有空中阳台。

健身房可以随时使用吗？

37楼的空中健身房可24小时使用。同在37楼还设有配备厨房的派对室。

停车场费用大概是多少？

立体停车场262台，月费32,000日元〜42,000日元。摩托车为1,000〜3,000日元，自行车以100〜700日元为参考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

ブランズタワー梅田 North

价格 13,490万日元 (216万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 62.41㎡ / 16层

所在地大阪市北区豊崎３街区16-16 / 交通车站直连 / Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分 / 建築年月 2020年1月

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH（大阪市北区豊崎３街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 62.41㎡ / 16层 / 地上50层建 / 朝向: 南。
管理费: 15,700日元 / 修缮基金: 11,230日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 派对室 / 减震结构。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2020年由大林组施工竣工的地上50层免震结构大规模塔楼住宅。

房间照片・户型图

视频

房源信息

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的概要

所在地: 大阪市北区豊崎３街区16-16 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行1分
大阪环状线大阪步行12分
建築年月: 2020年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上50层建 / 地下1层
总户数: 653户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 32,000～42,000日元
备注: BRANZ TOWER 梅田 NORTH 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片9张

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该房源概要

价格: 13,490万日元
所在楼层: 16层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 62.41㎡
朝向: 南
管理费: 15,700日元（每月费用合计27,810日元）
修缮基金: 11,230日元
其他月费: 880日元
交易方式: 中介
保险: 需要
现状: 空房
交房: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

关于该房源

互联网使用费：月费880日元

设备・特点

礼宾服务
客房
健身房
派对室
空中休息室

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 32,000～42,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,400kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,400kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,400kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 700日元/月

BRANZ TOWER 梅田 NORTH

Branz Tower Umeda North是建于大阪市北区丰崎3丁目旧东洋酒店旧址上的抗震塔楼公寓，地上50层、地下1层，共653户。2020年1月竣工，施工方为大林组。与大阪地铁御堂筋线“中津”站直连，步行7分钟可达梅田站。

入口为天花板高度约10m的大空间，1层设有带双车道设计的车寄入口。其特点是运营服务十分周到，包括在出发时或回家时将大件行李运送到住家或车辆的“resident porter”，以及代办干洗和快递收发的礼宾服务等。

共用设施为多层构成：地下1层设有礼宾台、业主休息室、图书休息室、花园休息室；37层设有带厨房的派对室、sky fitness（可24小时使用）、客房；38层设有guest suite；47层设有sky balcony。并通过24小时有人管理确保安保。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH的优缺点

优点: 在Sky Fitness中，您可以在Roomrun上眺望淀川。 / 可充电电动汽车（收费）。

缺点: 在楼层设计上，离电梯最远的是东北角的住宅单位。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 的常见问题

Q1.BRANZ TOWER 梅田 NORTH 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 28 件，出租房源 5 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分
Q3.Resident Porter是什么？: A3.这是在出发或回家时，帮您把大件行李搬运到住宅或车上的服务。结合代办洗衣和快递收发的礼宾服务，运营服务的周到是本物业的特点。
Q4.共用设施有哪些？: A4.地下1楼设有礼宾柜台・业主休息厅・图书休息厅・花园休息厅，1楼设有车寄入口，37楼设有派对室・空中健身房・客房，38楼设有客用套房，47楼设有空中阳台。
Q5.健身房可以随时使用吗？: A5.37楼的空中健身房可24小时使用。同在37楼还设有配备厨房的派对室。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.立体停车场262台，月费32,000日元〜42,000日元。摩托车为1,000〜3,000日元，自行车以100〜700日元为参考。

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 周边设施与环境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 574m

公园 🌲 うめきた公园ノースパーク 721m

公园 🌲 豊崎北公园 754m

超市 🛒 goody 157m

超市 🛒 サンプラザ 316m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 448m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 477m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 367m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 431m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 102m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 236m

托育设施 🧸 中津相愛幼儿园 281m

托育设施 🧸 中津保育园 361m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 448m

邮局 📮 グランフロント大阪邮局 770m

BRANZ TOWER 梅田 NORTH 学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

贷款试算

每月还款参考377,355 日元

房产价格

13,490万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额13,490万日元

还款总额15,849万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 84%评分46.7在售1,614件中第1,351位需审视

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 87%44.9+0.6

资产性前 58%49.7-0.4

流动性前 17%57.9+0.0

增值期望前 75%47.5-0.1

※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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BRANZ TOWER 梅田 NORTH价格与租金行情

买卖行情	8,180万日元〜 38,500万日元平均价格 15,961万日元 / 在售 28件
租赁行情	239,000日元〜 450,000日元平均租金 300,000日元 / 在租 5件