BRANZ TOWER 大阪本町目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 11 件，出租房源 21 件。

BRANZ TOWER 大阪本町的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 6,680 万日元～69,800 万日元（平均 20,546 万日元），单价为 154 万日元/㎡～448 万日元/㎡（平均单价 224 万日元/㎡）。

BRANZ TOWER 大阪本町的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 170,000 日元～320,000 日元（平均 226,619 日元），单价为 3,855 日元/㎡～5,034 日元/㎡（平均单价 4,645 日元/㎡）。

您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场情况如何呢？

新建筑物的时候可以设定最高租金。我们将提供专属于优质房地产的租金设定和战略建议。

有哪些户型布局呢？

专有面积为1LDK至3LDK（40.57平方米至155.83平方米），能够满足广泛层次的生活环境。

EstatePress

BRANZ TOWER 大阪本町

ブランズタワー大阪本町

竹中工务店施工的2023年11月竣工的地上43层建筑，共302户房，超高层公寓大楼

🚉 Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行3分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行4分

买卖 6,680万日元〜69,800万日元 / 租赁 170,000日元〜320,000日元

BRANZ TOWER 大阪本町物件照片

BRANZ TOWER 大阪本町的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区南本町２街区5-9 [地图]
交通: Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行3分
Osaka Metro御堂筋线本町步行4分
建築年月: 2023年11月
构造: 钢筋混凝土 / 地上43层建
总户数: 302户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 800%
土地权利: 所有权
施工公司: 株式会社竹中工務店
开发商: 東急不動産株式会社 / 大和ハウス工業株式会社 / 住友商事株式会社 / 株式会社コスモスイニシア
管理公司: 株式会社東急コミュニティー
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

BRANZ TOWER 大阪本町

如果您想要住在“Brands Tower大阪本町”（购买或租赁），或者是考虑买卖、租金条件、房间分配和租金管理等方面的业主，请随时咨询专门从事大阪市中古高层公寓的高端房地产公司。

在大阪市中心的本町，拔地而起43层的高层公寓
由东急不动产、大和房地工业、住友商事和Cosmo Initia公司凝聚智慧，由竹中工务店负责建造

让大阪因其天空露台“AMA TERRACE” 42楼（最顶层）的共用空间（如天空休息室等）而闻名

◆共用设施◆
5楼：健身房
42楼：社区楼层（咖啡厅&酒吧柜台、天空休息室、聚焦室&会议室、客房、天空露台）

◆停车场◆
124个车位（塔楼停车场）
月租：30,000日元～35,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（7辆）
月租：2,000日元
小型摩托车（54辆）
月租：1,500日元

◆自行车停车场◆
604个位
月租：200日元～600日元

※请向管理协会最新确认空位情况及实际停车情况。

共用设施

自动门锁
社区室
电梯
客房
健身房
派对室
减震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 在中央大通和本町通之间，噪音似乎还好。

缺点: 在南侧有圣玛丽昂NBF塔（21层楼高），如果在30楼以上应该能享有良好的景观。

BRANZ TOWER 大阪本町价格与租金行情

买卖行情	6,680万日元〜 69,800万日元平均价格 20,546万日元 / 在售 11件
租赁行情	170,000日元〜 320,000日元平均租金 226,619日元 / 在租 21件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价136万日元/㎡2026

BRANZ TOWER 大阪本町周边设施与环境

酒店 🏨 The St. Regis Osaka 248m

餐饮 🍽️ レスプリドゥクゥードゥフランス 749m

文化设施 🎭 湯木美術館 534m

医疗 🏥 ハイメディック大阪 775m

医疗 🏥 トキコ诊所心斎橋院 794m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 426m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 651m

托育设施 🧸 市立南幼儿园 675m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 709m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 743m

银行 🏦 Bangkok Bank 332m

BRANZ TOWER 大阪本町学区

小学学区	開平小学校
初中学区	東中学校

BRANZ TOWER 大阪本町的常见问题

Q.BRANZ TOWER 大阪本町目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 11 件，出租房源 21 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro堺筋线堺筋本町步行3分 / Osaka Metro御堂筋线本町步行4分
Q.BRANZ TOWER 大阪本町的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 6,680 万日元～69,800 万日元（平均 20,546 万日元），单价为 154 万日元/㎡～448 万日元/㎡（平均单价 224 万日元/㎡）。
Q.BRANZ TOWER 大阪本町的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 170,000 日元～320,000 日元（平均 226,619 日元），单价为 3,855 日元/㎡～5,034 日元/㎡（平均单价 4,645 日元/㎡）。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，但租金市场情况如何呢？: A.新建筑物的时候可以设定最高租金。我们将提供专属于优质房地产的租金设定和战略建议。
Q.有哪些户型布局呢？: A.专有面积为1LDK至3LDK（40.57平方米至155.83平方米），能够满足广泛层次的生活环境。

BRANZ TOWER 大阪本町的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示南本町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第3四半期	1.2亿日元	80m²	２ＬＤＫ	496万
2025年第3四半期	1.1亿日元	65m²	２ＬＤＫ	559万
2025年第3四半期	1.1亿日元	70m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	519万
2025年第2四半期	1.1亿日元	80m²	２ＬＤＫ	455万
2025年第2四半期	6,400万日元	45m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	470万
2025年第2四半期	1.3亿日元	75m²	３ＬＤＫ	573万
2025年第2四半期	7,600万日元	55m²	２ＬＤＫ	457万
2025年第2四半期	1.1亿日元	75m²	３ＬＤＫ	485万
2025年第1四半期	5,700万日元	45m²	１ＬＤＫ	419万
2025年第1四半期	2.7亿日元	110m²	２ＬＤＫ	811万

2025年第1四半期	6,300万日元	45m²	１ＬＤＫ	463万
2024年第4四半期	1.0亿日元	65m²	２ＬＤＫ	509万
2024年第4四半期	7,400万日元	50m²	１ＬＤＫ	489万
2024年第4四半期	1.6亿日元	85m²	２ＬＤＫ	622万
2024年第4四半期	1.6亿日元	90m²	２ＬＤＫ	588万
2024年第3四半期	9,100万日元	60m²	２ＬＤＫ	501万
2024年第3四半期	9,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	507万
2024年第3四半期	1.6亿日元	80m²	２ＬＤＫ	661万
2024年第3四半期	1.1亿日元	70m²	２ＬＤＫ	519万
2024年第3四半期	1.4亿日元	80m²	２ＬＤＫ	579万
2024年第2四半期	7,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	408万
2024年第2四半期	1.3亿日元	80m²	２ＬＤＫ	537万
2024年第2四半期	1.1亿日元	75m²	３ＬＤＫ	485万
2024年第2四半期	8,600万日元	60m²	２ＬＤＫ	474万
2024年第2四半期	1.4亿日元	80m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	579万
2024年第1四半期	9,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	458万