BRANZ TOWER 大阪备后町（大阪市 中央区备后町１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 74.05㎡ / 24层 / 地上30层建 / 朝向: 西北。
管理费: 15,800日元 / 修缮基金: 10,370日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2014年竣工的地上30层楼，总共有200个单元的高层公寓。
管理费: 15,800日元 / 修缮基金: 10,370日元。
最近车站: Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分 / Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 燃气灶 / 角房 / LDK20帖以上。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设在2014年竣工的地上30层楼，总共有200个单元的高层公寓。
房间照片・户型图
房源信息
BRANZ TOWER 大阪备后町 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区备后町１街区2-4 [地图]
- 交通
- Osaka Metro中央线 堺筋本町 步行5分
Osaka Metro堺筋线 北滨 步行8分 - 建築年月
- 2014年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 200户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～32,000日元
该房源概要
- 价格
- 11,180万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.54%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 329,810日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 74.05㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 15,800日元（每月费用合计26,170日元）
- 修缮基金
- 10,370日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 宠物设施
- 空中休息室
- 景观良好
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 燃气灶
- LDK20帖以上
- 两面阳台
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
停车场・自行车停车场
BRANZ TOWER 大阪备后町
BRANZ TOWER 大阪备后町是位于大阪市中央区备后町1丁目的地上30层、地下1层、总计200户的制震塔楼公寓。2014年1月竣工，施工由鹿岛建设负责。作为承继土地记忆的正统派住宅，外观以与周边环境相协调的土色系统一呈现。
入口通道以基座部分的厚重姿态迎接来访者，场地东侧与南侧种植了许多树木。通过能够感受四季更迭的绿化规划，成为一年四季都增添色彩的都市中心绿洲般空间。从20层的空中休息室，可以尽情欣赏与居室所见景色不同的大阪街景。
在结构方面，为支撑地上约100m的塔楼，采用了“蜂窝阻尼器制震装置”，通过阻尼器吸收摇晃，防止建筑受损的设计。还配备24小时有人管理系统、远程监视系统、监控摄像头，以及来访时的三重安防。步行5分钟即可到达大阪地铁堺筋线・中央线“堺筋本町”站，可无需换乘前往本町和梅田。
BRANZ TOWER 大阪备后町的优缺点
- 优点
- 有备灾品仓库储备了可用于灾害发生时应对的物资。
- 缺点
- 西侧的阪神高速1号环状线的噪音令人在意。
BRANZ TOWER 大阪备后町 的常见问题
BRANZ TOWER 大阪备后町 周边设施与环境
绿地
🌳 中大江公园
410m
餐饮
🍽️ 弧柳
202m
餐饮
🍽️ Fujiya 1935
346m
餐饮
🍽️ レスプリ ドゥ クゥー ドゥ フランス
494m
餐饮
🍽️ La Cime
536m
文化设施
🎭 山本能楽堂
543m
文化设施
🎭 湯木美術館
686m
公园
🌲 東横堀公园（北側）
90m
公园
🌲 東横堀緑道公园
276m
公园
🌲 東横堀公园（南側）
301m
公园
🌲 北大江公园
699m
公园
🌲 剣先公园
731m
超市
🛒 フレスコ
266m
超市
🛒 業務スーパー
368m
超市
🛒 KOHYO
457m
超市
🛒 Life
473m
超市
🛒 スーパーフレスコ
497m
超市
🛒 Life
553m
超市
🛒 イオン
554m
超市
🛒 KOHYO
734m
药妆店
💊 杉药局
200m
药妆店
💊 たから薬局
217m
药妆店
💊 杉药局
252m
药妆店
💊 宇野薬局
272m
药妆店
💊 キリン堂薬局
274m
药妆店
💊 杉药局
360m
药妆店
💊 マルヘイ薬局
369m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
380m
药妆店
💊 Welcia薬局
412m
药妆店
💊 阪神薬局
430m
药妆店
💊 道修町漢方薬局
434m
药妆店
💊 オレンジ薬局
445m
药妆店
💊 阪神ドラッグ
501m
药妆店
💊 アカカベ薬局
557m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局
598m
药妆店
💊 杉药局
609m
药妆店
💊 武田薬局
684m
便利店
🏪 7-11
139m
便利店
🏪 7-11
190m
便利店
🏪 全家
200m
便利店
🏪 全家
210m
便利店
🏪 罗森
242m
便利店
🏪 全家
268m
百元店
💯 セリア
445m
医院
🩺 谷井ヒフ科
257m
医院
🩺 古川医院
614m
医院
🩺 中田诊所
707m
托育设施
🧸 中大江幼儿园
275m
托育设施
🧸 エンジェルキッズ大手通園
505m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
672m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
709m
公共机构
🏛️ 中央区役所
460m
邮局
📮 大阪東邮局
43m
邮局
📮 大阪高麗橋邮局
379m
邮局
📮 大阪淡路町邮局
395m
邮局
📮 大阪内本町邮局
406m
邮局
📮 北浜東邮局
584m
邮局
📮 大阪伏見町邮局
621m
邮局
📮 北浜邮局
668m
邮局
📮 船場邮局
726m
银行
🏦 永和信用金庫
166m
银行
🏦 三菱UFJ银行
294m
银行
🏦 りそな银行
300m
银行
🏦 関西みらい银行
300m
银行
🏦 のぞみ信用金庫
340m
银行
🏦 近畿産業信用組合本店
344m
银行
🏦 十六银行
443m
银行
🏦 徳島大正银行
455m
银行
🏦 三井住友银行
506m
银行
🏦 三菱UFJ银行
510m
银行
🏦 京都银行
527m
银行
🏦 四国银行
537m
银行
🏦 三井住友银行
539m
银行
🏦 Bangkok Bank
546m
银行
🏦 北陸银行
591m
银行
🏦 南都银行
607m
银行
🏦 みずほ银行
654m
银行
🏦 りそな银行
730m
银行
🏦 阿波银行
731m
银行
🏦 尼崎信用金庫
765m
银行
🏦 大阪市信用金庫
781m
BRANZ TOWER 大阪备后町 学区
| 小学学区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 東中学校 |
贷款试算
每月还款参考312,738 日元
11,180万日元
万日元
%
年
贷款金额11,180万日元
还款总额13,135万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 12%评分54.0在售1,614件中第199位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 12%54.5+1.9
资产性前 35%52.4+0.4
流动性前 53%52.9+0.0
增值期望前 10%55.0+1.0
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
BRANZ TOWER 大阪备后町的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
BRANZ TOWER 大阪备后町价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,580万日元 〜 12,900万日元 平均价格 9,390万日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金: 33万元包含在内