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桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA（大阪市 都岛区中野町５街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 158.9㎡ / 39层 / 地上41层建 / 朝向: 西。
管理费: 25,100日元 / 修缮基金: 20,398日元。
最近车站: 大阪环状线 樱之宫 步行4分 / Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / L型厨房 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
管理费: 25,100日元 / 修缮基金: 20,398日元。
最近车站: 大阪环状线 樱之宫 步行4分 / Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 塔楼型。
房间设备: 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / L型厨房 / 鞋柜 / 室内洗衣机 / 步入式衣柜。
特点：暂无信息。
房间照片・户型图
房源信息
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的概要
- 所在地
- 大阪市 都岛区中野町５街区13-3 [地图]
- 交通
- 大阪环状线 樱之宫 步行4分
Osaka Metro谷町线 都岛 步行4分 - 建築年月
- 1992年3月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上41层建 / 地下1层
- 总户数
- 304户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 第一类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 200%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 25,000日元
该房源概要
- 价格
- 9,600万日元
- 降价
- 2,200万日元降价（原价 11,800万日元）／2026年4月10日修改
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.75%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 300,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 39层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 158.9㎡
- 朝向
- 西
- 管理费
- 25,100日元（每月费用合计53,478日元）
- 修缮基金
- 20,398日元
- 其他月费
- 7,980日元
- 交易方式
- 中介
- 停车位确保
- 已确保
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 塔楼型
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- L型厨房
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
停车场・自行车停车场
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA是位于大阪市都岛区中野町5丁目的地上41层、地下1层、总计304户的塔楼住宅。1992年3月竣工。坐落于流经大阪中心的大川河畔，以白色为基调的外观在周围绿意映衬下格外醒目，是樱之宫地区的标志性存在。
通往塔楼的路径被绿意环绕，场地内也配置了许多树木，呈现出能够感受四季更迭的景致。JR大阪环状线“樱之宫”站、大阪地铁谷町线“都岛”站均步行4分钟。由樱之宫站到“大阪”站2站，前往“天王寺”也可直达。
共用设施由1层的礼宾服务和大堂休息室、20层的天空大堂和儿童图书馆、40层的观景大堂和派对室空间（收费）构成。其特点是在不同高度的楼层设置了可俯瞰街景的两个大堂，配备儿童图书馆的塔楼在大阪也十分稀少。附近还有超市“PANTRY”、邮局、大阪市立综合医疗中心以及大型商业设施“Bellfa”。
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 的常见问题
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 周边设施与环境
公园
🌲 桜之宮公园
157m
公园
🌲 中野公园
252m
公园
🌲 都島中央公园
270m
公园
🌲 かすがえ公园
385m
公园
🌲 菅北公园
491m
公园
🌲 長柄東公园
503m
公园
🌲 鶴満寺公园
517m
公园
🌲 善源寺公园
517m
公园
🌲 国分寺公园
538m
公园
🌲 都島南通公园
584m
公园
🌲 毛馬公园
586m
公园
🌲 善源寺楠公园
604m
公园
🌲 中野南公园
727m
公园
🌲 東天満公园
758m
超市
🛒 パントリー
101m
超市
🛒 イズミヤ
347m
超市
🛒 業務スーパー
556m
超市
🛒 ママクック
567m
超市
🛒 グルメシティ
608m
超市
🛒 関西スーパー
659m
超市
🛒 C&Cエンド
708m
药妆店
💊 ヘルシー21スミヨシ薬局
15m
药妆店
💊 フォーユー薬局
289m
药妆店
💊 クローバー薬局
326m
药妆店
💊 のぞみ薬局
331m
药妆店
💊 キリン堂
380m
药妆店
💊 なの花薬局
433m
药妆店
💊 キリン堂薬局 都島店
440m
药妆店
💊 命門堂漢方薬局
503m
药妆店
💊 nanacara薬局
513m
药妆店
💊 キリン堂薬局
524m
药妆店
💊 都島センター薬局
540m
药妆店
💊 ことり薬局
552m
药妆店
💊 竹内薬局
581m
药妆店
💊 アポロン薬局
594m
药妆店
💊 マルゼン薬局
627m
药妆店
💊 クローバー薬局
638m
药妆店
💊 第一薬舖
639m
药妆店
💊 マルゼン薬局
640m
药妆店
💊 キリン堂
659m
药妆店
💊 出口薬店
674m
药妆店
💊 ミキヤ薬局
675m
药妆店
💊 くすりの次元薬寿堂
731m
便利店
🏪 7-11
193m
便利店
🏪 7-11
216m
便利店
🏪 罗森
329m
便利店
🏪 罗森
369m
便利店
🏪 罗森
375m
便利店
🏪 罗森
383m
百元店
💯 ダイソー
346m
百元店
💯 シルク
609m
医院
🩺 都島放射線科诊所
203m
医院
🩺 氷室诊所
257m
医院
🩺 すぎもと医院
305m
医院
🩺 大阪市立総合医療センター
388m
医院
🩺 増原诊所
493m
医院
🩺 新井整骨院
497m
医院
🩺 斉藤诊所
507m
医院
🩺 米田内科胃腸科
539m
医院
🩺 中川内科诊所
648m
医院
🩺 石井诊所
661m
医院
🩺 仲鍼灸院
665m
医院
🩺 いまがわ外科诊所
672m
托育设施
🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育园
279m
托育设施
🧸 うれしい保育园 都島本通
286m
托育设施
🧸 桜宮児童センター
369m
托育设施
🧸 都島中野幼儿园
431m
托育设施
🧸 ぜんげんじ さくらさく保育园
511m
托育设施
🧸 鶴満寺保育所
531m
托育设施
🧸 都島まほろ保育园
649m
托育设施
🧸 なのはなこども園
696m
托育设施
🧸 にじのとり 保育园
707m
邮局
📮 桜宮リバーシティ邮局
34m
邮局
📮 都島中野邮局
411m
邮局
📮 都島本通二邮局
539m
邮局
📮 大阪淀川リバーサイド邮局
574m
邮局
📮 大阪天神橋六邮局
683m
银行
🏦 りそな银行
627m
银行
🏦 大阪信用金庫
699m
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA 学区
| 小学学区 | 都島小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 高倉中学校 |
贷款试算
每月还款参考268,541 日元
9,600万日元
万日元
%
年
贷款金额9,600万日元
还款总额11,279万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 12%评分54.1在售1,614件中第196位良好
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 15%54.0+9.5
资产性前 31%52.7+2.3
流动性前 100%31.4+0.0
增值期望前 24%52.8+5.9
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
桜宮 RIVER CITY WATER TOWER PLAZA价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,480万日元 〜 17,500万日元 平均价格 12,095万日元 / 在售 4件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
公寓停车场费用：月/6,760日元
储物柜使用费：月/220日元
有线电视费：月/1,000日元
月租金：30万日元（含）