大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 23 件，出租房源 4 件。

地上53层、地下1层，共874户。是大阪市内最大规模级别的塔楼公寓，2015年1月竣工，施工方为大林组。

有哪些公共设施？

1层设有宠物室和来客停车场，2层设有业主休息厅和儿童房，30层设有学习室、景观休息厅、派对室、客房。派对室收费为1小时1,000日元，客房收费为1晚3,000日元〜4,000日元。

防灾方面怎么样？

除制震结构外，还采取了即使因地震停电也能确保人员动线的措施。2层和30层配备灶台长椅和防灾仓库，并实行4重安保和24小时有人管理。

停车场费用大约是多少？

月费18,000日元〜25,000日元。摩托车方面，小型摩托车2,000日元・摩托车3,000日元，自行车约100〜300日元。1层和4层也有访客停车场。空位情况请向管理组合确认。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

价格 10,480万日元 (163万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 64.27㎡ / 47层

所在地大阪市西区新町１街区14-21 / 交通 Osaka Metro四桥线四桥步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行5分 / 建築年月 2015年1月

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER（大阪市西区新町１街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 64.27㎡ / 47层 / 地上53层建 / 朝向: 西。
管理费: 12,100日元 / 修缮基金: 8,040日元。
最近车站: Osaka Metro四桥线四桥步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 宠物设施 / 减震结构 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2015年由大林组施工，共53层楼，总874户住宅单位的塔楼公寓

房间照片・户型图

房源信息

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的概要

所在地: 大阪市西区新町１街区14-21 [地图]
交通: Osaka Metro四桥线四桥步行6分
Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行5分
建築年月: 2015年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上53层建 / 地下1层
总户数: 874户
管理方式: 常驻
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 18,000～25,000日元
备注: 大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片6张

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该房源概要

价格: 10,480万日元
所在楼层: 47层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 64.27㎡
朝向: 西
管理费: 12,100日元（每月费用合计20,140日元）
修缮基金: 8,040日元
交易方式: 中介
现状: 正在居住
交房: 2027年4月以降
宠物: 协商

关于该房源

物业费：400日元/月

设备・特点

礼宾服务
客房
儿童房
宠物设施
空中休息室
景观良好

查看全部设备

自动门锁
电梯
减震结构
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 18,000～25,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg
平面: 调查中

摩托车

小型摩托车: 2,000日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 300日元/月

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER是位于大阪市西区新町1丁目的制震塔楼公寓，地上53层、地下1层，共874邸。2015年1月竣工，施工方为大林组。作为大阪市内规模最大的建筑之一，其与街区融为一体的外观设计和绿意盎然的景观，让人身处市中心也能感受到四季更迭。大阪地铁5个车站在步行10分钟范围内，可利用5条线路。市内各方向的交通都十分顺畅，大阪南区中心地心斋桥也在步行范围内。塔楼前方有公园，尽管位于市中心，宁静的环境依然得以守护。入口大厅为三层挑空空间，采用玻璃幕墙，营造出开放的氛围。共有设施由1层的宠物室和来客停车场、2层的业主休息室和儿童室，以及30层的学习室、观景休息室、派对室和客房组成。除在地震导致停电时也能确保人员动线的措施外，还在2层和30层配置了防灾储物仓库和防灾长凳。四重安防与24小时有人管理守护都市生活的安心。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER的优缺点

优点: 连接式阻尼双框架系统 / 丰富多样的户型布局（92种类型）

缺点: 物业内停车场常常爆满，即使有空位也需要抽签分配

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 的常见问题

Q1.大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 23 件，出租房源 4 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro四桥线四桥步行6分 / Osaka Metro长堀鹤见绿地线西大桥步行5分
Q3.规模有多大？: A3.地上53层、地下1层，共874户。是大阪市内最大规模级别的塔楼公寓，2015年1月竣工，施工方为大林组。
Q4.有哪些公共设施？: A4.1层设有宠物室和来客停车场，2层设有业主休息厅和儿童房，30层设有学习室、景观休息厅、派对室、客房。派对室收费为1小时1,000日元，客房收费为1晚3,000日元〜4,000日元。
Q5.防灾方面怎么样？: A5.除制震结构外，还采取了即使因地震停电也能确保人员动线的措施。2层和30层配备灶台长椅和防灾仓库，并实行4重安保和24小时有人管理。
Q6.停车场费用大约是多少？: A6.月费18,000日元〜25,000日元。摩托车方面，小型摩托车2,000日元・摩托车3,000日元，自行车约100〜300日元。1层和4层也有访客停车场。空位情况请向管理组合确认。

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 周边设施与环境

绿地 🌳 堀江公园 697m

绿地 🌳 靱公园 725m

酒店 🏨 W OSAKA 499m

商业设施 🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋） 653m

医疗 🏥 トキコクリニック心斎橋院 458m

医疗 🏥 MAクリニック心斎橋 519m

医疗 🏥 Wクリニック心斎橋院 543m

教育 🎓 相愛中学校・相愛高等学校 739m

药妆店 💊 FiRST contact 787m

医院 🩺 Liberalrts Clinic 416m

托育设施 🧸 児童発達支援キッズプラス 436m

托育设施 🧸 堀江幼儿园 605m

托育设施 🧸 大阪市立靭幼儿园 605m

托育设施 🧸 CLIO 650m

托育设施 🧸 ロータスナーサリー靱公园 660m

托育设施 🧸 くれよんきっずほいくえん 730m

托育设施 🧸 阿波座サンフレンズ保育园 738m

银行 🏦 商工組合中央金庫大阪支店 324m

大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER 学区

初中学区	堀江中学校

贷款试算

每月还款参考293,157 日元

房产价格

10,480万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额10,480万日元

还款总额12,313万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 13%评分54.0在售1,614件中第203位良好

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 15%54.1+1.3

资产性前 4%57.4-2.0

流动性前 65%51.5+0.0

增值期望前 6%56.1+0.0

※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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大阪 OSAKA HIBIKINOMACHI THE SANCTUS TOWER价格与租金行情

买卖行情	6,580万日元〜 32,000万日元平均价格 14,803万日元 / 在售 23件
租赁行情	165,000日元〜 440,000日元平均租金 312,500日元 / 在租 4件