上本町 HILLS MARK（大阪市 天王寺区笔崎町） 的房源，户型为 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房
面积: 76.26㎡ / 27层 / 地上37层建 / 朝向: 南。
管理费: 12,240日元 / 修缮基金: 16,830日元。
最近车站: 近铁大阪线 大阪上本町 步行5分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 儿童房。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 出租分售 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2007年由大林組施工完成的地上37层共270套单位的塔楼公寓。
管理费: 12,240日元 / 修缮基金: 16,830日元。
最近车站: 近铁大阪线 大阪上本町 步行5分 / Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行8分。
建筑设备: 自动门锁 / 全电 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 健身房 / 儿童房。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 出租分售 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2007年由大林組施工完成的地上37层共270套单位的塔楼公寓。
房间照片・户型图
房源信息
上本町 HILLS MARK 的概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区笔崎町5-39 [地图]
- 交通
- 近铁大阪线 大阪上本町 步行5分
Osaka Metro谷町线 谷町九丁目 步行8分 - 建築年月
- 2007年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上37层建 / 地下1层
- 总户数
- 270户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二类住宅区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 22,000～35,000日元
该房源概要
- 价格
- 9,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 3.48%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 284,200日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 27层
- 户型
- 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房
- 专有面积
- 76.26㎡
- 朝向
- 南
- 管理费
- 12,240日元（每月费用合计32,284日元）
- 修缮基金
- 16,830日元
- 其他月费
- 3,214日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 健身房
- 儿童房
- 派对室
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 全电
- 社区室
- 电梯
- 减震结构
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 出租分售
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- IH炉灶
- L型厨房
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
上本町 HILLS MARK
上本町 HILLS MARK是建于大阪市天王寺区笔崎町的制震塔楼公寓，地上37层、地下1层，共270户。2007年6月竣工。作为近铁“大阪上本町”站步行5分钟的再开发街区“桃坂Confo Garden”的核心建筑，它作为天王寺区的地标塔楼而散发存在感。
天王寺区虽然位于都心，却是自古发展起来的住宅区，其中上本町更是教育、医疗、商业均衡齐备的地区。步行10分钟范围内汇集了满足日常所需的设施，可利用两站：近铁大阪线“大阪上本町”站步行5分钟、大阪地铁谷町线“谷町九丁目”站步行8分钟。
共有设施由1层的礼宾服务和大堂休息室、2层的儿童室、学习室、健身室、派对室、休息室、客房构成，生活所需功能集中于低层楼层。还配备空中休息室和全电化规格，设备水准与270户规模相称。
上本町 HILLS MARK的优缺点
- 优点
- 桃坂庭園是一个占地4000平方米的土地规划，拥有超过3000平方米（土地利用率75%）的开放空间。
- 缺点
- 在需求较多的区域不适合投资。
上本町 HILLS MARK 的常见问题
上本町 HILLS MARK 周边设施与环境
绿地
🌳 真田山公园
794m
餐饮
🍽️ 幽玄
204m
餐饮
🍽️ 鮨 原正
426m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
428m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
483m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
614m
公园
🌲 石ヶ辻公园
160m
公园
🌲 小橋公园
332m
公园
🌲 東高津公园
460m
公园
🌲 上七公园
576m
公园
🌲 五条小公园
580m
公园
🌲 上汐北公园
591m
公园
🌲 東平南公园
662m
公园
🌲 上汐町公园
683m
公园
🌲 桃谷公园
715m
公园
🌲 東平北公园
721m
公园
🌲 五条公园
748m
公园
🌲 上八公园
781m
超市
🛒 阪急OASIS
63m
超市
🛒 食品専門館Harves
419m
超市
🛒 キャロット
494m
超市
🛒 KOHYO
497m
超市
🛒 万代
618m
药妆店
💊 ドラッグセガミ
54m
药妆店
💊 たんぽぽ薬局
154m
药妆店
💊 ファーマシィ薬局 あい
162m
药妆店
💊 ファーマシー薬局
303m
药妆店
💊 阪神調剤薬局
324m
药妆店
💊 杉药局
368m
药妆店
💊 御幸の漢方
414m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
454m
药妆店
💊 丸昌薬局
467m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
469m
药妆店
💊 杉药局
472m
药妆店
💊 エイム薬局
481m
药妆店
💊 高津日光堂
506m
药妆店
💊 さくら薬局
534m
药妆店
💊 オハナ薬局
537m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
545m
药妆店
💊 スギドラッグ
552m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
603m
药妆店
💊 おもいやり薬局
635m
药妆店
💊 田中薬局
637m
药妆店
💊 ほのぼの薬局
663m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
681m
药妆店
💊 あけぼの薬局
745m
便利店
🏪 7-11
195m
便利店
🏪 7-11
277m
便利店
🏪 全家
348m
便利店
🏪 全家
366m
便利店
🏪 罗森
376m
便利店
🏪 罗森
380m
百元店
💯 セリア
402m
百元店
💯 ダイソー
450m
百元店
💯 キャンドゥ
539m
百元店
💯 セリア
690m
医院
🩺 聖バルナバ医院
141m
医院
🩺 大阪赤十字病院
162m
医院
🩺 大阪赤十字医院別館
205m
医院
🩺 上本町リウマチこまち诊所
223m
医院
🩺 早石医院
293m
医院
🩺 Takada Nose Clinic
370m
医院
🩺 中川医院
620m
医院
🩺 いとう诊所
626m
医院
🩺 さいとう消化器内科诊所
647m
医院
🩺 大阪警察医院
647m
医院
🩺 川津皮膚科
749m
医院
🩺 第二大阪警察医院
770m
托育设施
🧸 TOT KIDS
268m
托育设施
🧸 マム保育园
274m
托育设施
🧸 大阪市立五条幼儿园
373m
托育设施
🧸 大阪市立味原保育所
546m
托育设施
🧸 大阪市立天王寺保育所
594m
托育设施
🧸 味原幼儿园
601m
托育设施
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
606m
托育设施
🧸 東平幼儿园
733m
托育设施
🧸 真田山幼儿园
736m
托育设施
🧸 四天王寺夕陽丘保育园
746m
邮局
📮 天王寺石ケ辻邮局
148m
邮局
📮 大阪上本町六邮局
235m
邮局
📮 天王寺小橋邮局
294m
邮局
📮 天王寺堂ケ芝邮局
350m
邮局
📮 天王寺上汐邮局
635m
邮局
📮 天王寺真法院邮局
752m
银行
🏦 りそな银行
425m
银行
🏦 三井住友银行
507m
银行
🏦 三菱UFJ银行
566m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
668m
银行
🏦 大阪信用金庫本店
761m
上本町 HILLS MARK 学区
| 小学学区 | 桃陽小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 夕陽丘中学校 |
贷款试算
每月还款参考274,135 日元
9,800万日元
万日元
%
年
贷款金额9,800万日元
还款总额11,514万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 81%评分47.1在售1,614件中第1,301位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 71%47.4-2.0
资产性前 60%49.5-1.2
流动性前 89%44.3+0.0
增值期望前 84%46.2-1.6
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
上本町 HILLS MARK的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
上本町 HILLS MARK价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,980万日元 〜 9,880万日元 平均价格 9,220万日元 / 在售 3件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
互联网使用费：每月1,991日元
防盗设备费用：每月1,223日元
月租金：28.5万日元（含）