THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,300 萬日圓～12,800 萬日圓（平均 9,966 萬日圓），單價為 144 萬日圓/㎡～158 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。

可以直接去難波Parks嗎？

透過連廊直通。購物、電影、餐飲等難波Parks內的設施可隨時輕鬆使用。

請介紹屋頂庭園。

設有充滿綠意和四季花卉、並配置遊具的屋頂庭園。可像自家庭院一樣使用，是本物件的魅力之一。

公共設施有哪些？

1樓設有禮賓服務和大堂休息廳，3樓設有配備訓練器械的“Wellness Salon”和可眺望難波Parks綠意的“Canyon Lobby”，29樓設有客房和空中休息廳。

停車場費用大概是多少？

塔式停車場月租23,000日圓〜30,000日圓。不同車型有尺寸限制，請提前確認。摩托車約1,500〜2,000日圓，腳踏車約200日圓。

プレミアム不動産

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS

ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス

大林組承建的於2007年竣工的地上46層的大型塔樓公寓。

地上46層建 / 總戶數344戶 / 2007年建

🚉 南海電鐵南海本線難波步行7分 / Osaka Metro四橋線大國町步行9分

買賣 6,300萬日圓〜12,800萬日圓

已有 40 人收藏了此物件

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THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 物件照片

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市浪速區難波中２街區10-52 [地圖]
交通: 南海電鐵南海本線難波步行7分
Osaka Metro四橋線大國町步行9分
建築年月: 2007年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上46層建
總戶數: 344戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 23,000～30,000日圓

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS是位於大阪市浪速區難波中2丁目的地上46層、總計344戶的塔樓公寓。2007年8月竣工，施工方為大林組。與大型商業設施“難波PARKS”透過連廊直接相連，是一棟能夠將“住在難波PARKS”這一身份感融入日常生活的建築。

以米色為基調的時尚外觀，主入口大廳擁有三層挑空的震撼尺度。除了可以隨時輕鬆享受難波PARKS內的購物、電影和餐飲之外，還能像自家庭院一樣使用屋頂庭園，那裡綠意盎然、四季花卉盛開，並配有遊樂設施。

步行7分鐘可達南海本線“難波”站。以“高島屋”“丸井”为首，車站周邊匯集了多樣的購物設施，還可使用地鐵、JR、近鐵、阪神、南海等大阪主要線路。共有設施包括1樓的禮賓服務和大廳休息室、3樓的健康沙龍（訓練器材）以及眺望難波PARKS綠意的“峽谷大廳”、29樓的客房和空中休息室。建築採用免震與耐震相結合的結構，並為全電化規格。

共用設施
1樓：禮賓服務・大廳休息室
3樓：健康沙龍・峽谷大廳
29樓：客房・天空休息室

停車場
塔式停車位（23,000日圓/月〜30,000日圓/月）
普通車
全長：5,015㎜、全寬：1,850㎜、全高：1,550㎜、重量：1,900㎜、輪胎外寬：1,830㎜、最低地上高：110㎜
中頂車
全長：5,015㎜、全寬：1,850㎜、全高：1,750㎜、重量：1,900㎜、輪胎外寬：1,830㎜、最低地上高：110㎜
高頂車
全長：5,015㎜、全寬：1,850㎜、全高：2,000㎜、重量：2,300㎜、輪胎外寬：1,830㎜、最低地上高：110㎜

機車停放處
1,500日圓/月〜2,000日圓/月

自行車停放處
200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
免震結構
寵物設施

自動門鎖
全電
電梯
抗震結構
快遞櫃

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～30,000日圓
普通車: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
高頂: 全長:5,015mm 全寬:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,500日圓/月
摩托車: 2,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 1LDK到4LDK（37.04㎡到199.92㎡）具有多種不同的變化。

缺點: 在納姆巴（商業地區）的正中心位置，儘管很便利，但也吸引了各種各樣的人來往。

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS價格與租金行情

買賣行情	6,300萬日圓〜 12,800萬日圓平均價格 9,966萬日圓 / 在售 3件檢視在售物件3件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價112萬日圓/㎡2026

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 周邊設施與環境

超市 🛒 everything 100¥ 341m

超市 🛒 いかりスーパー 366m

超市 🛒 成城石井 394m

超市 🛒 韓国スーパー Soo mart 428m

超市 🛒 Aプライス 434m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 452m

超市 🛒 元町ジャパン 461m

超市 🛒 食材センターODA 463m

超市 🛒 Life 537m

超市 🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店 562m

藥妝店 💊 ダイコクドラッグなんば薬店 423m

托育設施 🧸 大阪市立広田保育所 530m

托育設施 🧸 愛染橋保育園 611m

托育設施 🧸 こぐまの森保育園日本橋園 641m

郵局 📮 Yamato Transport 507m

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 學區

小學學區	浪速小学校
初中學區	日本橋中学校

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的常見問題

Q1.THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 3 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.南海電鐵南海本線難波步行7分 / Osaka Metro四橋線大國町步行9分
Q3.THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,300 萬日圓～12,800 萬日圓（平均 9,966 萬日圓），單價為 144 萬日圓/㎡～158 萬日圓/㎡（平均單價 149 萬日圓/㎡）。
Q4.可以直接去難波Parks嗎？: A4.透過連廊直通。購物、電影、餐飲等難波Parks內的設施可隨時輕鬆使用。
Q5.請介紹屋頂庭園。: A5.設有充滿綠意和四季花卉、並配置遊具的屋頂庭園。可像自家庭院一樣使用，是本物件的魅力之一。
Q6.公共設施有哪些？: A6.1樓設有禮賓服務和大堂休息廳，3樓設有配備訓練器械的“Wellness Salon”和可眺望難波Parks綠意的“Canyon Lobby”，29樓設有客房和空中休息廳。
Q7.停車場費用大概是多少？: A7.塔式停車場月租23,000日圓〜30,000日圓。不同車型有尺寸限制，請提前確認。摩托車約1,500〜2,000日圓，腳踏車約200日圓。

THE 難波 TOWER RESIDENCE NAMBA PARKS的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示難波中地區・2007年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價394萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	1.4億日圓	90m²	３ＬＤＫ	514萬
2025年第3四半期	6,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	358萬
2025年第2四半期	7,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	387萬
2025年第2四半期	4,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2025年第1四半期	6,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	380萬
2024年第4四半期	6,400萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	353萬
2024年第4四半期	5,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	314萬
2024年第4四半期	7,000萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	386萬
2024年第4四半期	8,500萬日圓	85m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第3四半期	6,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	331萬

2024年第2四半期	5,500萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	303萬
2024年第1四半期	1.0億日圓	80m²	２ＬＤＫ	413萬
2023年第4四半期	7,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	322萬
2023年第3四半期	4,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	291萬
2023年第3四半期	1.2億日圓	100m²	３ＬＤＫ	397萬
2023年第3四半期	5,500萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	331萬
2023年第3四半期	5,900萬日圓	60m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	325萬
2023年第3四半期	9,800萬日圓	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	360萬
2023年第3四半期	4,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	295萬
2023年第2四半期	7,200萬日圓	70m²	１ＬＤＫ	340萬
2023年第1四半期	4,600萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	276萬
2022年第3四半期	7,200萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	317萬
2022年第2四半期	1.0億日圓	90m²	３ＬＤＫ	367萬
2022年第1四半期	5,700萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	343萬
2021年第4四半期	4,100萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	301萬
2021年第2四半期	8,000萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	311萬
2021年第1四半期	3,300萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	273萬
2021年第1四半期	5,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	280萬
2021年第1四半期	5,300萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	292萬