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ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス物件写真
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 浪速区難波中２丁目10-52 [地図表示]
- 交通
- 南海本線 難波 徒歩7分
四つ橋線 大国町 徒歩9分 - 築年月
- 2007年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 344戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスは、大阪市浪速区難波中2丁目に建つ地上46階・総344戸のタワーマンションです。2007年8月竣工、施工は大林組。大型商業施設「なんばパークス」とデッキで直結しており、『なんばパークスに住む』というステイタスを日常にできる一棟です。
ベージュを基調としたスタイリッシュな外観で、メインエントランスホールは3層吹き抜けの圧倒的なスケールを持ちます。なんばパークス内のショッピング、映画、飲食をいつでも気軽に楽しめるほか、緑と四季折々の花々にあふれ遊具も配された屋上庭園を、自分の庭のように使えます。
南海本線「難波」駅まで徒歩7分。「高島屋」「マルイ」をはじめ駅周辺には多彩なショッピング施設が揃い、地下鉄・JR・近鉄・阪神・南海など大阪の主要沿線が使えます。共用は1階のコンシェルジュサービスとロビーラウンジ、3階のウェルネスサロン（トレーニング機器）となんばパークスの緑を眺める「キャニオンロビー」、29階のゲストルームとスカイラウンジ。免震・耐震を組み合わせた構造で、オール電化仕様です。
共用設備
- コンシェルジュ
- 免震構造
- ペット用設備
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 23,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
- ミドル
- 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
- ハイルーフ
- 全長:5,015mm 全幅:1,850mm 全高:2,000mm 重量:2,300kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 大型商業施設「なんばパークス」にデッキ直結 / 3層吹き抜けのメインエントランスホール / 緑と遊具のある屋上庭園を庭のように使える / 29階のゲストルームとスカイラウンジ / 地下鉄・JR・近鉄・阪神・南海の主要沿線が徒歩圏
- デメリット
- 2007年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 最寄駅まで徒歩7分で、駅直結の物件とは条件が異なる / キッズルームやパーティールームは備えていない / ミナミの中心部のため、街のにぎわいの感じ方は個人差がある
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス価格・賃料相場
| 売買相場 | 4,380万円 〜 12,800万円 平均価格 8,570万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価112万円/㎡2026
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス 近隣施設・環境
公園
🌲 難波中公園
175m
公園
🌲 難波千日前公園
471m
公園
🌲 日本橋西公園
548m
公園
🌲 日本橋公園
570m
公園
🌲 高岸公園
574m
公園
🌲 鴎町公園
596m
公園
🌲 日東公園
643m
公園
🌲 元町中公園
651m
公園
🌲 難波塩草敷津公園
670m
公園
🌲 黒門公園
672m
スーパー
🛒 オリジン弁当
265m
スーパー
🛒 業務スーパー
281m
スーパー
🛒 everything 100¥
341m
スーパー
🛒 いかりスーパー
366m
スーパー
🛒 成城石井
394m
スーパー
🛒 韓国スーパー Soo mart
428m
スーパー
🛒 Aプライス
434m
スーパー
🛒 MEGAドン・キホーテ
452m
スーパー
🛒 元町ジャパン
461m
スーパー
🛒 食材センターODA
463m
スーパー
🛒 ライフ
537m
スーパー
🛒 肉のハナマサPLUS 大国町店
562m
スーパー
🛒 ツルハ ドラッグ
639m
スーパー
🛒 コーヨー
686m
スーパー
🛒 スーパー玉出
711m
スーパー
🛒 千成屋
752m
スーパー
🛒 亜細亜物産
764m
スーパー
🛒 生鮮館 黒門中川
767m
スーパー
🛒 セントラルスクエア
795m
ドラッグストア
💊 天野薬局
290m
ドラッグストア
💊 日本調剤
315m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
323m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
326m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
327m
ドラッグストア
💊 クオール薬局
329m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグなんば薬店
423m
ドラッグストア
💊 そうごう薬局
459m
ドラッグストア
💊 コトブキ薬局
524m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
537m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
572m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
572m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
587m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
596m
ドラッグストア
💊 黒門やっき
609m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
611m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
618m
ドラッグストア
💊 スギドラッグ
668m
ドラッグストア
💊 アサヒ薬局
703m
ドラッグストア
💊 薬のあかひげ
734m
ドラッグストア
💊 コクミン
763m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
767m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
781m
コンビニ
🏪 ローソン
118m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
130m
コンビニ
🏪 ローソン
182m
コンビニ
🏪 ローソンストア100
218m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
245m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
255m
100円ショップ
💯 ダイソー
316m
100円ショップ
💯 セリア
534m
100円ショップ
💯 ミーツ
544m
100円ショップ
💯 ダイソー
760m
病院
🩺 てらす整骨院 なんば店
213m
病院
🩺 大阪なんばクリニック
352m
病院
🩺 愛染橋病院
487m
病院
🩺 入野医院
523m
病院
🩺 よしだ鍼灸整骨院
576m
病院
🩺 寿会富永記念病院
695m
保育施設
🧸 大阪市立広田保育所
530m
保育施設
🧸 愛染橋保育園
611m
保育施設
🧸 こぐまの森保育園 日本橋園
641m
保育施設
🧸 日東幼稚園
673m
公共施設
🏛️ 浪速区役所
222m
郵便局
📮 浪速郵便局
110m
郵便局
📮 大阪難波郵便局
299m
郵便局
📮 Yamato Transport
507m
郵便局
📮 浪速日本橋郵便局
622m
郵便局
📮 大阪千日前中央通郵便局
701m
郵便局
📮 浪速大国郵便局
752m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
287m
銀行
🏦 大阪信用金庫
338m
銀行
🏦 東京スター銀行
339m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
417m
銀行
🏦 三井住友銀行
437m
銀行
🏦 みずほ銀行
464m
銀行
🏦 永和信用金庫
476m
銀行
🏦 SBI新生銀行
484m
銀行
🏦 みずほ銀行
537m
銀行
🏦 大阪協栄信用組合
554m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
578m
銀行
🏦 三菱UFJ信託銀行
585m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
588m
銀行
🏦 りそな銀行
622m
銀行
🏦 南都銀行
698m
銀行
🏦 三井住友銀行
787m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
796m
銀行
🏦 尼崎信用金庫
797m
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス 学校区
| 小学校区 | 浪速小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 日本橋中学校 |
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスのよくある質問
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークスの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、難波中地区・2007年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価394万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 1.4億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 514万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,500万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 358万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,600万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 387万円 |
| 2025年第2四半期 | 4,500万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 331万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,900万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 380万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,400万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 353万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,700万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 314万円 |
| 2024年第4四半期 | 7,000万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 386万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万円 | 85m² | １ＬＤＫ | 331万円 |
| 2024年第3四半期 | 6,000万円 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 331万円 |
| 2024年第2四半期 | 5,500万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 303万円 |
| 2024年第1四半期 | 1.0億円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 413万円 |
| 2023年第4四半期 | 7,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 322万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,400万円 | 50m² | １ＬＤＫ | 291万円 |
| 2023年第3四半期 | 1.2億円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 397万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,500万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 331万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,900万円 | 60m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 325万円 |
| 2023年第3四半期 | 9,800万円 | 90m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 360万円 |
| 2023年第3四半期 | 4,900万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 295万円 |
| 2023年第2四半期 | 7,200万円 | 70m² | １ＬＤＫ | 340万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,600万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 276万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,200万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 317万円 |
| 2022年第2四半期 | 1.0億円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 367万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,700万円 | 55m² | １ＬＤＫ | 343万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,100万円 | 45m² | １ＬＤＫ | 301万円 |
| 2021年第2四半期 | 8,000万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 311万円 |
| 2021年第1四半期 | 3,300万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 273万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 280万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,300万円 | 60m² | １ＬＤＫ | 292万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ザ・なんばタワーレジデンス・イン・なんばパークス は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。