致業主考慮出售嗎？免費AI出售估價（約20秒）
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 物件照片
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 的概要・物件資訊
基本資訊
- 所在地
- 大阪市 中央區玉造２街區1-11 [地圖]
- 交通
- 大阪環狀線 森之宮 步行6分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線 玉造 步行6分 - 建築年月
- 2008年11月
- 構造
- 鋼筋混凝土 / 地上20層建
- 總戶數
- 61戶
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 第二類住宅區
- 建蔽率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 土地權利
- 所有權
- 地勢
- 平坦
- 國土法屆出
- 不需要
- 物件種別
- 公寓
- 停車場
- 月額 19,000～27,000日圓
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE
大阪獅子塔大阪三之丸森之宮住宅是位於大阪市中央區玉造2丁目的地上20層、總61戶的塔樓公寓。2008年11月竣工，施工由鴻池組負責。住戶配置在2層以上，所有住戶均為南向或轉角戶的設計。
可利用中央線、長堀鶴見綠地線、大阪環狀線3條路線，步行6分鐘可到JR大阪環狀線“森之宮”站，步行6分鐘可到大阪地鐵長堀鶴見綠地線“玉造”站。附近有大型商業設施“森之宮Q's Mall”，日常購物也很方便。
由於大阪城在步行範圍內，因此在不同季節都能享受賞櫻、野餐、散步等活動，是一個寧靜的環境。戶型從1LDK到3LDK，面積範圍從41㎡台到122㎡台，適合單身到家庭居住。1樓設有禮賓服務。
停車場
19,000日圓/月〜27,000日圓/月
機車停放處
※調查中
自行車停放處
※調查中
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停放後進行確認。
19,000日圓/月〜27,000日圓/月
機車停放處
※調查中
自行車停放處
※調查中
※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停放後進行確認。
共用設施
- 禮賓服務
- 自動門鎖
- 電梯
- 快遞櫃
- 塔樓型
停車場・自行車停車場
- 月額費用
- 19,000～27,000日圓
- 普通車
- 調查中
- 中型
- 調查中
- 高頂
- 調查中
- 平面
- 調查中
該物件的優缺點
- 優點
- 全戶朝南設計
- 缺點
- 由於總住戶數較少，長期修繕計劃的內容可能會導致未來的修繕儲備基金增值率高於通常水平。
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE價格與租金行情
| 買賣行情 | 目前沒有在售物件資料。 |
|---|---|
| 租賃行情 | 目前沒有出租物件資料。 |
周邊地價走勢（過去15年）
本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。
最新地價84萬日圓/㎡2026
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 周邊設施與環境
綠地
🌳 難波宮跡
661m
教育
🎓 城星学園小学校
175m
教育
🎓 城星学園幼稚園
198m
教育
🎓 大阪女学院高等学校
328m
教育
🎓 大阪女学院中学校
389m
教育
🎓 大阪女学院大学・大阪女学院短期大学
410m
公園
🌲 城南公園
179m
公園
🌲 玉造公園
253m
公園
🌲 越中公園
256m
公園
🌲 森ノ宮公園
313m
公園
🌲 寺山公園
391m
公園
🌲 宰相山西公園
612m
公園
🌲 東小橋北公園
692m
公園
🌲 宰相山公園
699m
公園
🌲 難波宮跡公園
747m
公園
🌲 清水谷公園
798m
超市
🛒 Life
137m
超市
🛒 KOHYO
365m
超市
🛒 スーパー玉出
485m
超市
🛒 Life
670m
超市
🛒 Kinsho
724m
藥妝店
💊 オーエスドラッグ
199m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
229m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
377m
藥妝店
💊 マツモトキヨシ
393m
藥妝店
💊 田中だるま堂薬店
424m
藥妝店
💊 グリーン薬局
461m
藥妝店
💊 つなぐ薬局
582m
便利店
🏪 羅森
309m
便利店
🏪 全家
367m
便利店
🏪 デイリーヤマザキ
380m
便利店
🏪 7-11
407m
便利店
🏪 7-11
412m
便利店
🏪 ポプラ
422m
醫院
🩺 大阪がん循環器病予防センター
567m
醫院
🩺 森之宮西老人憩の家
644m
醫院
🩺 中本會中本醫院
777m
托育設施
🧸 はばたき保育園
347m
托育設施
🧸 玉造幼兒園
350m
郵局
📮 大阪玉造二郵局
324m
郵局
📮 大阪玉造郵局
517m
郵局
📮 東成中道郵局
658m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
243m
銀行
🏦 りそな銀行
429m
銀行
🏦 三井住友銀行
489m
銀行
🏦 三菱東京 UFJ 銀行
536m
銀行
🏦 大阪信用金庫
629m
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 學區
| 小學學區 | 玉造小学校 |
|---|---|
| 初中學區 | 東中学校 |
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 的常見問題
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE的歷史交易記錄
來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示玉造地區・2008年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。
顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。
| 交易時期 | 價格 | 面積 | 格局 | 坪單價 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 6,700萬日圓 | 75m² | ２ＬＤＫ | 295萬 |
| 2024年第3四半期 | 3,700萬日圓 | 45m² | １ＬＤＫ | 272萬 |
| 2023年第4四半期 | 5,600萬日圓 | 90m² | - | 206萬 |
| 2022年第2四半期 | 6,300萬日圓 | 70m² | - | 298萬 |
| 2021年第4四半期 | 5,900萬日圓 | 80m² | ２ＬＤＫ | 244萬 |
| 2011年第4四半期 | 3,100萬日圓 | 60m² | ２ＬＤＫ | 171萬 |
來源：國土交通省 不動產交易價格資訊
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE的諮詢
預約看房免費。空室確認、價格與條件諮詢也歡迎隨時聯絡。
電話諮詢（10:00–19:00 全年無休）06-6578-3500
在售物件
目前沒有在售物件。
出租物件
目前沒有可出租物件。
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE的出售估價・收購估價（免費）
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE的業主：考慮出售您的物件嗎？AI約20秒即可估算當前預計成交價格，免費且無需輸入個人資訊。仲介出售估價與收購估價均可諮詢，還可檢視本建案的過往成交案例與在售物件。
別稱
LIONS TOWER 大阪三之丸森之宮 RESIDENCE 可能因媒體、刊登來源不同而以下列名稱記載。