CADENZA THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

CADENZA THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,480 萬日圓～6,480 萬日圓（平均 5,980 萬日圓），單價為 58 萬日圓/㎡～63 萬日圓/㎡（平均單價 60 萬日圓/㎡）。

公共設施有哪些？

2層設有客房（西式房・日式房）、帶桑拿的大浴場、健身房、網球場、被褥烘乾室。此外還配備派對室、1層禮賓服務以及各戶獨立儲物間。

請問住戶面積是多少？

主要住戶的專有面積設定較寬敞，為67㎡臺〜183㎡臺。根據家庭構成和生活方式，提供多種格局選擇。

管理體制是怎樣的？

24小時有管理員常駐，並定期由保安巡邏。前臺禮賓服務除日常諮詢外，還受理快遞和洗衣服務。

可以養寵物嗎？

允許飼養。不過有飼養細則，關於種類、尺寸等條件，請事先確認。

景觀和採光怎麼樣？

由於附近沒有遮擋視野的高層建築，視野開闊，採光良好。寬敞的用地內有美麗的林蔭道延伸，是一個安靜且從容舒適的環境。

プレミアム不動産

CADENZA THE TOWER

カデンツァ・ザ・タワー

生活環境中，附近有愛貓摩爾鶴見綠地店和花博紀念公園鶴見綠地。
共用設施等（部分收費）包括禮賓服務、健身房、投幣洗衣房、租賃辦公室、天空休息室等。

地上31層建 / 總戶數190戶 / 1992年建

🚉 Osaka Metro長堀鶴見綠地線今福鶴見步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線橫堤步行10分

買賣 5,480萬日圓〜6,480萬日圓

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CADENZA THE TOWER 物件照片

CADENZA THE TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市鶴見區鶴見３街區12-10 [地圖]
交通: Osaka Metro長堀鶴見綠地線今福鶴見步行4分
Osaka Metro長堀鶴見綠地線橫堤步行10分
建築年月: 1992年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上31層建 / 地下1層
總戶數: 190戶
管理方式: 常駐
用途地域: 第一類住宅區
建蔽率: 80%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 19,000～23,000日圓
備註: CADENZA THE TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

CADENZA THE TOWER

Cadenza The Tower是一棟塔樓公寓，位於大阪市鶴見區鶴見3丁目，地上31層、地下1層，共190戶。1992年8月竣工。寬敞的敷地內延伸著美麗的林蔭道，附近沒有遮擋視野的高層建築，因此能夠保持視野開闊、採光良好的明亮居住環境。

步行4分鐘即可到達大阪地鐵長堀鶴見綠地線“今福鶴見”站。附近有永旺夢樂城鶴見綠地店和花博紀念公園鶴見綠地，購物和週末休閒都可在步行範圍內完成。主要戶型的專有面積從67㎡台到183㎡台，設定較為寬敞，提供多種戶型變化，主要適合家庭，也適合DINKS。

本物業的特點在於周到的管理與服務。除24小時管理人員常駐外，還實施保安定期巡邏，前台禮賓服務可受理日常諮詢以及快遞和洗衣服務。共有設施包括2樓的客房（西式房間、日式房間）、帶桑拿的大浴場、健身房、網球場、被褥烘乾機室以及派對室。每戶還配備儲物間，入口大廳可欣賞季節性展示和鋼琴自動演奏。寵物飼養也在細則規定下獲准。

共用設施
1樓：禮賓服務
2樓：客房（西式房、日式房）、大浴場（附桑拿）、健身房、網球場、被褥烘乾機室
〇派對室

停車場
19,000日圓/月〜23,000日圓/月

機車停放處
300日圓/月〜500日圓/月

自行車停放處
50日圓/月〜200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車後確認。

共用設施

禮賓服務
健身房
派對室

自動門鎖
電梯
抗震結構
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 19,000～23,000日圓
普通車: 全長:5,100mm 全寬:1,850mm 全高:1,500mm 重量:2,200kg
平面: 適配尺寸調查中

摩托車

小型摩托車: 300日圓/月
摩托車: 500日圓/月

自行車

滑軌車位: 50日圓/月
平面: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 位於步行距離內的AEON MALL鶴見綠地店和花博紀念公園（鶴見綠地公園）使居住環境十分優越。

缺點: 這裡的管理費等等是否很高？

CADENZA THE TOWER價格與租金行情

買賣行情	5,480萬日圓〜 6,480萬日圓平均價格 5,980萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價31萬日圓/㎡2026

CADENZA THE TOWER 周邊設施與環境

藥妝店 💊 ヘルシー21 スミヨシ薬局 667m

托育設施 🧸 鶴見みどり第二保育園 261m

托育設施 🧸 鶴見幼兒園 271m

托育設施 🧸 鶴見菊水幼兒園 312m

托育設施 🧸 鶴見ぴよぴよ保育園 327m

托育設施 🧸 橫堤みのり保育園 435m

托育設施 🧸 大阪市立茨田第２保育所 687m

托育設施 🧸 大阪市立今福南保育所 723m

CADENZA THE TOWER 學區

小學學區	鶴見小学校
初中學區	鶴見南中学校

CADENZA THE TOWER 的常見問題

Q1.CADENZA THE TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro長堀鶴見綠地線今福鶴見步行4分 / Osaka Metro長堀鶴見綠地線橫堤步行10分
Q3.CADENZA THE TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,480 萬日圓～6,480 萬日圓（平均 5,980 萬日圓），單價為 58 萬日圓/㎡～63 萬日圓/㎡（平均單價 60 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有哪些？: A4.2層設有客房（西式房・日式房）、帶桑拿的大浴場、健身房、網球場、被褥烘乾室。此外還配備派對室、1層禮賓服務以及各戶獨立儲物間。
Q5.請問住戶面積是多少？: A5.主要住戶的專有面積設定較寬敞，為67㎡臺〜183㎡臺。根據家庭構成和生活方式，提供多種格局選擇。
Q6.管理體制是怎樣的？: A6.24小時有管理員常駐，並定期由保安巡邏。前臺禮賓服務除日常諮詢外，還受理快遞和洗衣服務。
Q7.可以養寵物嗎？: A7.允許飼養。不過有飼養細則，關於種類、尺寸等條件，請事先確認。
Q8.景觀和採光怎麼樣？: A8.由於附近沒有遮擋視野的高層建築，視野開闊，採光良好。寬敞的用地內有美麗的林蔭道延伸，是一個安靜且從容舒適的環境。

CADENZA THE TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示鶴見地區・1992年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價128萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	3,300萬日圓	85m²	-	128萬
2024年第4四半期	5,900萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	170萬
2024年第4四半期	6,000萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	165萬
2024年第3四半期	6,000萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	153萬
2024年第2四半期	4,500萬日圓	120m²	２ＬＤＫ	124萬
2023年第4四半期	3,900萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	112萬
2023年第4四半期	3,900萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	123萬
2023年第4四半期	3,500萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	116萬
2023年第3四半期	3,800萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	114萬
2023年第2四半期	3,100萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	98萬

2023年第2四半期	2,800萬日圓	70m²	１ＬＤＫ＋Ｓ	132萬
2023年第2四半期	3,900萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	112萬
2023年第2四半期	3,800萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	109萬
2023年第1四半期	2,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	118萬
2023年第1四半期	3,100萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	89萬
2022年第4四半期	3,300萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	99萬
2022年第4四半期	3,200萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	118萬
2022年第4四半期	2,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	118萬
2022年第4四半期	3,500萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	101萬
2022年第3四半期	3,500萬日圓	105m²	-	110萬
2022年第2四半期	4,300萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	109萬
2022年第2四半期	4,100萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	123萬
2022年第2四半期	4,200萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	107萬
2022年第2四半期	5,200萬日圓	160m²	３ＬＤＫ	107萬
2021年第4四半期	4,400萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	126萬
2021年第3四半期	4,400萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	139萬
2021年第3四半期	2,900萬日圓	100m²	-	96萬
2021年第3四半期	3,900萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	112萬
2021年第2四半期	6,000萬日圓	150m²	３ＬＤＫ	132萬
2021年第1四半期	2,800萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	77萬
2020年第4四半期	3,900萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	107萬
2020年第3四半期	4,000萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	126萬
2020年第2四半期	2,300萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	117萬
2019年第2四半期	3,700萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	111萬
2018年第2四半期	4,000萬日圓	120m²	２ＬＤＫ	110萬
2018年第2四半期	6,800萬日圓	185m²	４ＬＤＫ	122萬
2018年第1四半期	3,900萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	117萬
2017年第4四半期	3,100萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	98萬
2017年第3四半期	3,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	114萬
2017年第1四半期	3,600萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	108萬
2016年第4四半期	3,100萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	98萬
2016年第2四半期	3,200萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	101萬
2016年第2四半期	3,100萬日圓	135m²	４ＬＤＫ	76萬
2016年第1四半期	3,200萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	96萬
2015年第4四半期	3,200萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	96萬
2015年第4四半期	4,600萬日圓	150m²	３ＬＤＫ	101萬
2014年第3四半期	3,100萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	93萬
2014年第2四半期	2,400萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	93萬
2014年第2四半期	3,900萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	99萬
2013年第3四半期	3,200萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	101萬
2013年第2四半期	2,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ＋Ｓ	107萬
2013年第1四半期	3,500萬日圓	135m²	３ＬＤＫ	86萬
2012年第4四半期	2,400萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	93萬
2012年第4四半期	3,600萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	99萬
2012年第4四半期	4,000萬日圓	160m²	開放式	83萬
2012年第3四半期	4,000萬日圓	135m²	３ＬＤＫ	98萬
2012年第2四半期	2,500萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	64萬
2011年第3四半期	3,300萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	91萬
2011年第1四半期	2,300萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	89萬
2011年第1四半期	2,900萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	91萬
2011年第1四半期	1,900萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	70萬
2011年第1四半期	2,300萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	72萬
2010年第4四半期	2,800萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	88萬
2010年第3四半期	2,100萬日圓	90m²	２ＬＤＫ	77萬
2010年第2四半期	2,400萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	76萬
2010年第2四半期	1,900萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	74萬
2010年第1四半期	3,300萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	104萬
2009年第4四半期	2,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	83萬
2009年第2四半期	2,400萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	72萬
2008年第4四半期	3,700萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	102萬
2008年第3四半期	4,400萬日圓	135m²	３ＬＤＫ	108萬
2007年第3四半期	2,700萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	105萬
2007年第3四半期	3,900萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	107萬
2007年第3四半期	3,600萬日圓	120m²	３ＬＤＫ	99萬
2007年第3四半期	3,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	145萬
2007年第1四半期	2,500萬日圓	85m²	２ＬＤＫ	97萬
2006年第4四半期	3,800萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	120萬
2006年第4四半期	5,100萬日圓	150m²	-	112萬
2006年第3四半期	3,100萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	108萬
2006年第3四半期	3,900萬日圓	115m²	２ＬＤＫ	112萬
2006年第3四半期	4,900萬日圓	150m²	３ＬＤＫ	108萬
2006年第3四半期	3,800萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	114萬
2006年第2四半期	5,300萬日圓	160m²	３ＬＤＫ	110萬
2006年第2四半期	5,000萬日圓	150m²	３ＬＤＫ	110萬
2006年第2四半期	3,900萬日圓	110m²	３ＬＤＫ	117萬
2006年第2四半期	4,500萬日圓	130m²	３ＬＤＫ	114萬
2006年第2四半期	4,400萬日圓	150m²	３ＬＤＫ	97萬
2006年第2四半期	3,700萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	116萬
2006年第2四半期	3,600萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	113萬
2006年第2四半期	3,500萬日圓	105m²	３ＬＤＫ	110萬
2006年第2四半期	3,000萬日圓	85m²	-	117萬
2006年第1四半期	5,000萬日圓	155m²	３ＬＤＫ	107萬
2006年第1四半期	5,000萬日圓	160m²	３ＬＤＫ	103萬
2006年第1四半期	5,000萬日圓	180m²	３ＬＤＫ	92萬
2006年第1四半期	5,000萬日圓	175m²	３ＬＤＫ	94萬