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カデンツァ・ザ・タワー物件写真
カデンツァ・ザ・タワー概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 鶴見区鶴見３丁目12-10 [地図表示]
- 交通
- 長堀鶴見線 今福鶴見 徒歩4分
長堀鶴見線 横堤 徒歩10分 - 築年月
- 1992年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 190戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
- 備考
- カデンツァ・ザ・タワーは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
カデンツァ・ザ・タワー
カデンツァ・ザ・タワーは、大阪市鶴見区鶴見3丁目に建つ地上31階・地下1階、総190戸のタワーマンションです。1992年8月竣工。広々とした敷地には美しい並木道が続き、近隣に視界を遮る高層建築がないため、見晴らしと採光に恵まれた明るい住環境が保たれています。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩4分。近隣にはイオンモール鶴見緑地店や花博記念公園鶴見緑地があり、買い物と休日の過ごし方の両方が徒歩圏で完結します。主な住戸の専有面積は67㎡台〜183㎡台と広めの設定で、ファミリーを中心にDINKSにも向く間取りのバリエーションが用意されています。
本物件の特長は行き届いた管理とサービスにあります。24時間管理人常駐に加えガードマンの定期巡回を実施し、フロントのコンシェルジュサービスが日常の相談や宅配便・クリーニングを受け付けます。共用は2階のゲストルーム（洋室・和室）、サウナ付き大浴場、フィットネスルーム、テニスコート、布団乾燥機室、そしてパーティルーム。戸別トランクルームも備え、エントランスホールでは季節のディスプレイやピアノの自動演奏が楽しめます。ペット飼育も細則のもとで許可されています。
共用設備
- コンシェルジュ
- ジム
- パーティールーム
- オートロック
- エレベータ
- 耐震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 19,000～23,000円
- 普通車
- 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:1,500mm 重量:2,200kg
- 平面
- 適応サイズ調査中
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 今福鶴見駅徒歩4分、イオンモールと鶴見緑地が近接 / 専有面積67㎡台〜183㎡台の広めの住戸設定 / サウナ付き大浴場とテニスコートを完備 / 24時間管理人常駐＋ガードマン定期巡回 / コンシェルジュサービス、戸別トランクルーム
- デメリット
- 1992年竣工のため、設備の更新状況は確認しておきたい / 構造は耐震で、免震・制震を条件にしたい方は要検討 / 都心中心部からは距離があり、通勤先によって評価が分かれる / 共用施設が多いぶん管理費の水準は高めになりやすい
カデンツァ・ザ・タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 5,480万円 〜 5,480万円 平均価格 5,480万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価31万円/㎡2026
カデンツァ・ザ・タワー 近隣施設・環境
公園
🌲 開発公園
40m
公園
🌲 鶴見南公園
177m
公園
🌲 鶴見北公園
247m
公園
🌲 鶴見南公園
295m
公園
🌲 鶴見北中央公園
341m
公園
🌲 鶴見住宅公園
449m
公園
🌲 鶴見中央公園
498m
公園
🌲 東今福公園
537m
公園
🌲 鶴見1公園
636m
公園
🌲 横堤南公園
663m
公園
🌲 三角公園
717m
公園
🌲 放出北児童遊園
763m
スーパー
🛒 万代
146m
スーパー
🛒 関西スーパー
424m
スーパー
🛒 イズミヤ
547m
スーパー
🛒 ロピア
547m
ドラッグストア
💊 レインボー薬局
155m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
161m
ドラッグストア
💊 小谷薬局
282m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
367m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
415m
ドラッグストア
💊 ヘルシー21 スミヨシ薬局
667m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
66m
コンビニ
🏪 ローソン
225m
コンビニ
🏪 ローソン
254m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
319m
コンビニ
🏪 ローソン
405m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
420m
病院
🩺 横内耳鼻科
75m
病院
🩺 コープおおさか病院
131m
病院
🩺 小林医院
133m
病院
🩺 藤村耳鼻咽喉科
188m
病院
🩺 まつむらクリニック
229m
病院
🩺 盛和会本田病院
334m
病院
🩺 馬場内科・循環器科
621m
保育施設
🧸 鶴見学園
111m
保育施設
🧸 鶴見みどり第二保育園
261m
保育施設
🧸 鶴見幼稚園
271m
保育施設
🧸 鶴見幼稚園
291m
保育施設
🧸 鶴見菊水幼稚園
312m
保育施設
🧸 鶴見ぴよぴよ保育園
327m
保育施設
🧸 横堤みのり保育園
435m
保育施設
🧸 大阪市立茨田第２保育所
687m
保育施設
🧸 大阪市立今福南保育所
723m
郵便局
📮 大阪鶴見郵便局
417m
郵便局
📮 大阪城東郵便局
441m
郵便局
📮 大阪鶴見五郵便局
515m
銀行
🏦 泉州池田銀行
558m
カデンツァ・ザ・タワー 学校区
| 小学校区 | 鶴見小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 鶴見南中学校 |
カデンツァ・ザ・タワーのよくある質問
カデンツァ・ザ・タワーの過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、鶴見地区・1992年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価128万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 3,300万円 | 85m² | - | 128万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,900万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 170万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,000万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 165万円 |
| 2024年第3四半期 | 6,000万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 153万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,500万円 | 120m² | ２ＬＤＫ | 124万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,900万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,900万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2023年第4四半期 | 3,500万円 | 100m² | ３ＬＤＫ | 116万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,800万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,100万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 98万円 |
| 2023年第2四半期 | 2,800万円 | 70m² | １ＬＤＫ＋Ｓ | 132万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,900万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2023年第2四半期 | 3,800万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2023年第1四半期 | 2,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 118万円 |
| 2023年第1四半期 | 3,100万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 89万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,300万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,200万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 118万円 |
| 2022年第4四半期 | 2,500万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 118万円 |
| 2022年第4四半期 | 3,500万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2022年第3四半期 | 3,500万円 | 105m² | - | 110万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,300万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 109万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,100万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 123万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,200万円 | 160m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2021年第4四半期 | 4,400万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 126万円 |
| 2021年第3四半期 | 4,400万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 139万円 |
| 2021年第3四半期 | 2,900万円 | 100m² | - | 96万円 |
| 2021年第3四半期 | 3,900万円 | 115m² | ３ＬＤＫ | 112万円 |
| 2021年第2四半期 | 6,000万円 | 150m² | ３ＬＤＫ | 132万円 |
| 2021年第1四半期 | 2,800万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 77万円 |
| 2020年第4四半期 | 3,900万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,000万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 126万円 |
| 2020年第2四半期 | 2,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 117万円 |
| 2019年第2四半期 | 3,700万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 111万円 |
| 2018年第2四半期 | 4,000万円 | 120m² | ２ＬＤＫ | 110万円 |
| 2018年第2四半期 | 6,800万円 | 185m² | ４ＬＤＫ | 122万円 |
| 2018年第1四半期 | 3,900万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 117万円 |
| 2017年第4四半期 | 3,100万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 98万円 |
| 2017年第3四半期 | 3,100万円 | 90m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2017年第1四半期 | 3,600万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 108万円 |
| 2016年第4四半期 | 3,100万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 98万円 |
| 2016年第2四半期 | 3,200万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2016年第2四半期 | 3,100万円 | 135m² | ４ＬＤＫ | 76万円 |
| 2016年第1四半期 | 3,200万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 96万円 |
| 2015年第4四半期 | 3,200万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 96万円 |
| 2015年第4四半期 | 4,600万円 | 150m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2014年第3四半期 | 3,100万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 93万円 |
| 2014年第2四半期 | 2,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 93万円 |
| 2014年第2四半期 | 3,900万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2013年第3四半期 | 3,200万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 101万円 |
| 2013年第2四半期 | 2,900万円 | 90m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 107万円 |
| 2013年第1四半期 | 3,500万円 | 135m² | ３ＬＤＫ | 86万円 |
| 2012年第4四半期 | 2,400万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 93万円 |
| 2012年第4四半期 | 3,600万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2012年第4四半期 | 4,000万円 | 160m² | オープンフロア | 83万円 |
| 2012年第3四半期 | 4,000万円 | 135m² | ３ＬＤＫ | 98万円 |
| 2012年第2四半期 | 2,500万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 64万円 |
| 2011年第3四半期 | 3,300万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 91万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,300万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 89万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,900万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 91万円 |
| 2011年第1四半期 | 1,900万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 70万円 |
| 2011年第1四半期 | 2,300万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 72万円 |
| 2010年第4四半期 | 2,800万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 88万円 |
| 2010年第3四半期 | 2,100万円 | 90m² | ２ＬＤＫ | 77万円 |
| 2010年第2四半期 | 2,400万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 76万円 |
| 2010年第2四半期 | 1,900万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 74万円 |
| 2010年第1四半期 | 3,300万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 104万円 |
| 2009年第4四半期 | 2,000万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 83万円 |
| 2009年第2四半期 | 2,400万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 72万円 |
| 2008年第4四半期 | 3,700万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 102万円 |
| 2008年第3四半期 | 4,400万円 | 135m² | ３ＬＤＫ | 108万円 |
| 2007年第3四半期 | 2,700万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 105万円 |
| 2007年第3四半期 | 3,900万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2007年第3四半期 | 3,600万円 | 120m² | ３ＬＤＫ | 99万円 |
| 2007年第3四半期 | 3,500万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 145万円 |
| 2007年第1四半期 | 2,500万円 | 85m² | ２ＬＤＫ | 97万円 |
| 2006年第4四半期 | 3,800万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 120万円 |
| 2006年第4四半期 | 5,100万円 | 150m² | - | 112万円 |
| 2006年第3四半期 | 3,100万円 | 95m² | ３ＬＤＫ | 108万円 |
| 2006年第3四半期 | 3,900万円 | 115m² | ２ＬＤＫ | 112万円 |
| 2006年第3四半期 | 4,900万円 | 150m² | ３ＬＤＫ | 108万円 |
| 2006年第3四半期 | 3,800万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2006年第2四半期 | 5,300万円 | 160m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2006年第2四半期 | 5,000万円 | 150m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2006年第2四半期 | 3,900万円 | 110m² | ３ＬＤＫ | 117万円 |
| 2006年第2四半期 | 4,500万円 | 130m² | ３ＬＤＫ | 114万円 |
| 2006年第2四半期 | 4,400万円 | 150m² | ３ＬＤＫ | 97万円 |
| 2006年第2四半期 | 3,700万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 116万円 |
| 2006年第2四半期 | 3,600万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 113万円 |
| 2006年第2四半期 | 3,500万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 110万円 |
| 2006年第2四半期 | 3,000万円 | 85m² | - | 117万円 |
| 2006年第1四半期 | 5,000万円 | 155m² | ３ＬＤＫ | 107万円 |
| 2006年第1四半期 | 5,000万円 | 160m² | ３ＬＤＫ | 103万円 |
| 2006年第1四半期 | 5,000万円 | 180m² | ３ＬＤＫ | 92万円 |
| 2006年第1四半期 | 5,000万円 | 175m² | ３ＬＤＫ | 94万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
カデンツァ・ザ・タワー は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。