BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 1,990 萬日圓～8,850 萬日圓（平均 3,319 萬日圓），單價為 25 萬日圓/㎡～69 萬日圓/㎡（平均單價 35 萬日圓/㎡）。

建築本身呈現帶有弧線的外觀，部分住戶可以眺望海遊館的摩天輪。海灣區域特有的開闊景觀是其魅力。

請介紹格局選擇。

從常見的3LDK到複式型別的180㎡超格局，格局選擇非常豐富。

周邊環境怎麼樣？

附近有廣闊的「八幡屋公園」、「大阪市中央體育館」「大阪泳池」，大阪泳池冬季還可享受滑冰。水族館「海遊館」也在步行範圍內。超市、商店街、小學校也一應俱全。

開車出行方便嗎？

從公寓附近可很快駛入阪神高速，前往神戶或大阪府內都很方便。停車場也有350臺，是規模較大的建築。

停車場費用大概是多少？

立體式350臺，月費15,000日圓〜24,000日圓。摩托車位73臺，約1,000〜1,500日圓；腳踏車停車場1,015臺，約50〜300日圓。

プレミアム不動産

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA

ベイシティ大阪センタープラザ

長谷工公司施工，1994年竣工的21層樓高的塔樓住宅。

地上21層建 / 總戶數227戶 / 1994年建

🚉 Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分 / Osaka Metro中央線大阪港步行20分

買賣 1,990萬日圓〜8,850萬日圓

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BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 物件照片

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市港區池島３街區5-2 [地圖]
交通: Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分
Osaka Metro中央線大阪港步行20分
建築年月: 1994年2月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上21層建
總戶數: 227戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 第二類中高層住宅區
建蔽率: 60%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 15,000～24,000日圓

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA

Bay City Osaka Center Plaza是位於大阪市港區池島3丁目的大型塔樓公寓，地上21層，共227戶。1994年2月竣工，施工由長谷工Corporation負責。建築本身外觀呈現出彷彿彎曲的造型是其特色，部分住戶還能眺望海遊館的摩天輪，開闊的景觀極具魅力。

最近的車站是大阪地鐵中央線“朝潮橋”站，車站周邊有很多便利店和餐飲店。下車後不遠處就是廣闊的“八幡屋公園”，以及舉辦各類體育比賽的“大阪市中央體育館”“大阪游泳池”，大阪游泳池冬季還可以享受冰上滑冰。步行範圍內還有大阪的觀光名勝水族館“海遊館”。

公寓周邊配備了日常生活不可或缺的超市、熱鬧的商店街、小學等教育設施以及餐飲店，日常生活十分便利。附近可迅速駛上阪神高速，前往神戶和大阪府內也很方便。戶型範圍廣泛，從普通的3LDK到180㎡以上的複式類型都有，停車場350台・自行車停放處1,015台，附屬設施規模也很大。

停車場
350台（立體式）
15,000日圓/月〜24,000日圓/月

機車停放處
73台（平面式）
1,000日圓/月〜1,500日圓/月

自行車停放處
1015台（架式）
50日圓/月〜300日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

自動門鎖
電梯
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 15,000～24,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 50日圓/月
平面: 300日圓/月

該物件的優缺點

優點: 這是一個總共有435個住房單元的大型公寓，位於大阪西大道貝西市中心廣場和大阪東大道。

缺點: 港區的住宅區離市中心區的交通較遠。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA價格與租金行情

買賣行情	1,990萬日圓〜 8,850萬日圓平均價格 3,319萬日圓 / 在售 10件檢視在售物件10件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價24萬日圓/㎡2026

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 周邊設施與環境

藥妝店 💊 ディスカウントドラッグコスモス 480m

托育設施 🧸 港乳児保育センター 471m

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 學區

小學學區	港南小学校
初中學區	市岡中学校

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的常見問題

Q1.BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 10 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.Osaka Metro中央線朝潮橋步行12分 / Osaka Metro中央線大阪港步行20分
Q3.BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 1,990 萬日圓～8,850 萬日圓（平均 3,319 萬日圓），單價為 25 萬日圓/㎡～69 萬日圓/㎡（平均單價 35 萬日圓/㎡）。
Q4.景觀怎麼樣？: A4.建築本身呈現帶有弧線的外觀，部分住戶可以眺望海遊館的摩天輪。海灣區域特有的開闊景觀是其魅力。
Q5.請介紹格局選擇。: A5.從常見的3LDK到複式型別的180㎡超格局，格局選擇非常豐富。
Q6.周邊環境怎麼樣？: A6.附近有廣闊的「八幡屋公園」、「大阪市中央體育館」「大阪泳池」，大阪泳池冬季還可享受滑冰。水族館「海遊館」也在步行範圍內。超市、商店街、小學校也一應俱全。
Q7.開車出行方便嗎？: A7.從公寓附近可很快駛入阪神高速，前往神戶或大阪府內都很方便。停車場也有350臺，是規模較大的建築。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.立體式350臺，月費15,000日圓〜24,000日圓。摩托車位73臺，約1,000〜1,500日圓；腳踏車停車場1,015臺，約50〜300日圓。

BAY CITY 大阪 CENTER PLAZA的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示池島地區・1994年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價100萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第2四半期	2,800萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	97萬
2025年第2四半期	2,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	103萬
2024年第3四半期	2,200萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	73萬
2024年第3四半期	2,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	107萬
2024年第2四半期	2,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	77萬
2024年第1四半期	2,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	99萬
2024年第1四半期	2,000萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	63萬
2024年第1四半期	2,000萬日圓	100m²	-	66萬
2023年第4四半期	2,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	84萬
2023年第1四半期	2,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	77萬

2023年第1四半期	2,300萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	95萬
2022年第3四半期	2,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	83萬
2022年第3四半期	3,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	111萬
2022年第3四半期	2,200萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	77萬
2022年第2四半期	2,600萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	90萬
2022年第2四半期	1,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	79萬
2022年第1四半期	2,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	88萬
2021年第4四半期	2,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	91萬
2021年第4四半期	2,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	83萬
2021年第3四半期	2,400萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	84萬
2021年第2四半期	1,900萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	79萬
2021年第2四半期	1,700萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	59萬
2021年第2四半期	1,900萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	84萬
2021年第2四半期	2,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2021年第1四半期	2,100萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	66萬
2021年第1四半期	2,100萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	69萬
2021年第1四半期	2,300萬日圓	105m²	４ＬＤＫ	72萬
2021年第1四半期	2,100萬日圓	95m²	３ＬＤＫ	73萬
2015年第3四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2015年第2四半期	1,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2015年第1四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2014年第4四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2014年第2四半期	1,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	57萬
2013年第2四半期	2,200萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	73萬
2013年第2四半期	1,600萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	62萬
2013年第2四半期	1,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2013年第1四半期	1,600萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	53萬
2013年第1四半期	2,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2012年第4四半期	2,700萬日圓	120m²	４ＬＤＫ	74萬
2012年第4四半期	1,100萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	48萬
2012年第2四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2012年第1四半期	2,100萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	69萬
2012年第1四半期	1,800萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	66萬
2011年第4四半期	1,600萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	59萬
2011年第2四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2010年第4四半期	2,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第3四半期	2,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第2四半期	1,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2010年第1四半期	2,200萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	81萬
2010年第1四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2010年第1四半期	2,300萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	76萬
2009年第4四半期	3,400萬日圓	175m²	３ＬＤＫ	64萬
2009年第3四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2009年第2四半期	1,600萬日圓	70m²	２ＤＫ	76萬
2009年第2四半期	1,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	74萬
2009年第1四半期	2,100萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	77萬
2009年第1四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2008年第2四半期	1,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	79萬
2008年第1四半期	4,000萬日圓	115m²	３ＬＤＫ	115萬
2008年第1四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2007年第4四半期	2,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	92萬
2007年第4四半期	2,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	88萬
2007年第3四半期	1,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	66萬
2007年第3四半期	1,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2007年第3四半期	1,900萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	74萬
2007年第2四半期	2,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2007年第2四半期	1,500萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	71萬
2007年第2四半期	2,100萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	82萬
2007年第2四半期	1,900萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	70萬
2007年第1四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2006年第4四半期	2,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2006年第3四半期	1,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	62萬
2006年第3四半期	1,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	71萬
2006年第3四半期	1,900萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	66萬
2006年第3四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2006年第2四半期	4,400萬日圓	120m²	４ＬＤＫ	121萬
2006年第2四半期	2,600萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	96萬
2006年第2四半期	2,000萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	73萬
2006年第2四半期	1,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	75萬
2006年第1四半期	1,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	54萬
2006年第1四半期	1,500萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	55萬
2006年第1四半期	2,500萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	83萬
2006年第1四半期	1,500萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	52萬
2006年第1四半期	1,700萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	56萬
2006年第1四半期	1,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	84萬
2006年第1四半期	2,900萬日圓	100m²	３ＬＤＫ	96萬
2006年第1四半期	1,600萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	56萬
2006年第1四半期	1,600萬日圓	90m²	３ＬＤＫ	59萬
2006年第1四半期	1,900萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	63萬
2006年第1四半期	1,800萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	60萬
2006年第1四半期	1,600萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	59萬
2005年第3四半期	1,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	80萬
2005年第3四半期	3,000萬日圓	100m²	４ＬＤＫ	99萬