城東中央 EINS 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。

城東中央 EINS 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 5,880 萬日圓～7,880 萬日圓（平均 6,880 萬日圓），單價為 85 萬日圓/㎡～86 萬日圓/㎡（平均單價 85 萬日圓/㎡）。

用地內環境怎麼樣？

在總面積6,361.76㎡的用地內，設置了櫻花花園、兒童花園、博物館花園這3處空地。是充滿從容感與綠意滋潤的景觀設計。

共用設施有哪些？

設有可多用途使用的社群室、雨天也能讓孩子玩耍的兒童角、確保18畳空間的和室集會室，以及可用於住宿並帶迷你廚房的客房。

育兒環境怎麼樣？

除用地內的兒童花園和兒童角外，東側鄰地還有帶操場和遊具的蒲生公園。超市、藥妝店、圖書館也分佈在周邊。

停車場費用大約是多少？

月額5,800日圓〜20,000日圓。摩托車約為500〜1,000日圓，腳踏車約為100〜200日圓，在大阪市內屬於非常剋制的水平。

プレミアム不動産

城東中央 EINS

城東中央アインス

富士田建設於2008年竣工的地上24層，總共323戶的塔樓住宅。

地上24層建 / 總戶數323戶 / 2008年建

🚉 京阪電氣鐵道京阪線野江步行3分 / Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目步行8分

買賣 5,880萬日圓〜7,880萬日圓

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城東中央 EINS 物件照片

城東中央 EINS 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市城東區中央２街區3-20 [地圖]
交通: 京阪電氣鐵道京阪線野江步行3分
Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目步行8分
建築年月: 2008年2月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上24層建
總戶數: 323戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 準工業區
建蔽率: 60%
容積率: 300%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 5,800～20,000日圓

城東中央 EINS

城東中央Ains是位於大阪市城東區中央2丁目的一座地上24層、總計323戶的塔式住宅。於2008年2月竣工，施工方為Fujita。占地總面積6,361.76㎡，場地內設置了櫻花花園、兒童花園、博物館花園這3處空地，營造出充滿寬敞感與綠意潤澤的景觀。

步行3分鐘可至京阪本線“野江”站，步行8分鐘可至大阪地鐵今里筋線“蒲生四丁目”站。從野江站可直達京橋、淀屋橋等主要車站，京橋、北浜、淀屋橋、梅田、心齋橋近在咫尺，具備都市近郊的便利性。

共用設施包括可多用途使用的社區活動室、即使下雨天也能讓孩子玩耍的兒童角、確保18疊空間的和式集會室，以及帶迷你廚房、可用於住宿的客房。周邊分布著超市、藥妝店、圖書館，東側相鄰地還有設有運動場和遊樂設施的蒲生公園。

共用設施
〇櫻花花園
〇兒童花園
〇博物館花園
〇社區室
〇客房

停車場
5,800日圓/月〜20,000日圓/月

機車停放處
500日圓/月〜1,000日圓/月

自行車停放處
100日圓/月～200日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並請實際停車後確認。

共用設施

客房
兒童房

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 5,800～20,000日圓
普通車: 調查中
中型: 調查中
高頂: 調查中
平面: 調查中

摩托車

小型摩托車: 500日圓/月
摩托車: 1,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 200日圓/月

該物件的優缺點

優點: 通過採用綜合設計制度，設置了公共開放空地。佔地約50％的公共開放空地，形成了富含豐富自然的三個社區區域（櫻花花園、博物館花園、兒童花園）。

缺點: 城東區位於住宅區，距離市中心較遠。

城東中央 EINS價格與租金行情

買賣行情	5,880萬日圓〜 7,880萬日圓平均價格 6,880萬日圓 / 在售 2件檢視在售物件2件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價34萬日圓/㎡2026

城東中央 EINS 周邊設施與環境

超市 🛒 おおさかパルコープ東都島店 667m

托育設施 🧸 わんわん乳児保育園 304m

托育設施 🧸 大阪市立関目保育所 735m

托育設施 🧸 アスクうちんだい保育園 763m

銀行 🏦 関西アーバン銀行城東支店 556m

城東中央 EINS 學區

小學學區	榎並小学校
初中學區	放出中学校

城東中央 EINS 的常見問題

Q1.城東中央 EINS 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 2 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.京阪電氣鐵道京阪線野江步行3分 / Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目步行8分
Q3.城東中央 EINS 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 5,880 萬日圓～7,880 萬日圓（平均 6,880 萬日圓），單價為 85 萬日圓/㎡～86 萬日圓/㎡（平均單價 85 萬日圓/㎡）。
Q4.用地內環境怎麼樣？: A4.在總面積6,361.76㎡的用地內，設置了櫻花花園、兒童花園、博物館花園這3處空地。是充滿從容感與綠意滋潤的景觀設計。
Q5.共用設施有哪些？: A5.設有可多用途使用的社群室、雨天也能讓孩子玩耍的兒童角、確保18畳空間的和室集會室，以及可用於住宿並帶迷你廚房的客房。
Q6.育兒環境怎麼樣？: A6.除用地內的兒童花園和兒童角外，東側鄰地還有帶操場和遊具的蒲生公園。超市、藥妝店、圖書館也分佈在周邊。
Q7.停車場費用大約是多少？: A7.月額5,800日圓〜20,000日圓。摩托車約為500〜1,000日圓，腳踏車約為100〜200日圓，在大阪市內屬於非常剋制的水平。

城東中央 EINS的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中央地區・2008年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價212萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,400萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	210萬
2025年第2四半期	6,000萬日圓	95m²	４ＬＤＫ	209萬
2025年第2四半期	4,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	208萬
2025年第2四半期	6,000萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	220萬
2025年第1四半期	4,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	207萬
2025年第1四半期	5,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	220萬
2024年第3四半期	3,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	161萬
2024年第3四半期	3,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	132萬
2024年第3四半期	3,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	161萬
2024年第2四半期	4,500萬日圓	80m²	-	186萬

2024年第2四半期	4,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2024年第1四半期	4,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	182萬
2024年第1四半期	7,400萬日圓	115m²	４ＬＤＫ	213萬
2024年第1四半期	4,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	194萬
2024年第1四半期	4,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	217萬
2023年第4四半期	3,700萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	163萬
2023年第4四半期	4,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2023年第4四半期	4,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	203萬
2023年第4四半期	4,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	198萬
2023年第3四半期	4,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	208萬
2023年第3四半期	4,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	189萬
2023年第3四半期	5,200萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	202萬
2023年第2四半期	3,600萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	132萬
2023年第2四半期	4,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	194萬
2022年第4四半期	4,200萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	174萬
2022年第4四半期	3,600萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	183萬
2022年第4四半期	4,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	176萬
2022年第4四半期	4,200萬日圓	70m²	-	198萬
2022年第3四半期	3,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	165萬
2022年第2四半期	3,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	154萬
2022年第2四半期	3,200萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	151萬
2022年第1四半期	2,800萬日圓	55m²	-	168萬
2022年第1四半期	2,900萬日圓	60m²	-	160萬
2021年第2四半期	3,500萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	165萬
2021年第2四半期	4,400萬日圓	85m²	４ＬＤＫ	171萬
2020年第3四半期	3,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	184萬
2020年第3四半期	3,900萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	172萬
2019年第3四半期	3,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	150萬
2019年第2四半期	3,800萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	179萬
2019年第2四半期	4,300萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	178萬
2019年第1四半期	6,500萬日圓	120m²	４ＬＤＫ	179萬
2018年第4四半期	2,700萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	149萬
2018年第1四半期	3,400萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	161萬
2017年第4四半期	2,600萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	123萬
2017年第3四半期	3,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	146萬
2017年第1四半期	4,300萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	158萬
2016年第4四半期	2,700萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	149萬
2016年第4四半期	3,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	150萬
2016年第3四半期	3,300萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	136萬
2016年第2四半期	3,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	142萬
2016年第1四半期	2,500萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	138萬
2015年第2四半期	3,900萬日圓	85m²	３ＬＤＫ	152萬
2015年第2四半期	3,500萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	145萬
2015年第1四半期	2,800萬日圓	65m²	３ＬＤＫ	142萬
2013年第4四半期	3,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	142萬
2013年第3四半期	3,700萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	136萬
2013年第1四半期	2,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	137萬
2012年第1四半期	3,100萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	146萬
2012年第1四半期	2,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	144萬
2012年第1四半期	3,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	151萬
2011年第4四半期	3,200萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	141萬
2011年第4四半期	3,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	142萬
2011年第2四半期	2,900萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	137萬
2011年第2四半期	4,300萬日圓	90m²	４ＬＤＫ	158萬
2011年第2四半期	4,000萬日圓	80m²	４ＬＤＫ	165萬
2010年第4四半期	3,600萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	159萬