Premium不動產隨時徵集待出售房產。
目前，在專注於大阪市內塔樓公寓的銷售策略下，針對希望出售房產的客戶，正在實施
仲介手續費折扣活動！
普通分售公寓、獨棟住宅等也可以為您提供服務，歡迎隨時諮詢。
本公司力爭在3個月內達成交易！
如在此之後達成交易，我們將為您提供仲介手續費折扣。
（※達成交易＝此處指收到書面購買申請書之時。）
4～6個月以內享受25%折扣，進入第7個月後享受50%折扣。
※1 出售價格達到3000萬日圓以上的房產方可參加折扣活動。
※2 折扣活動僅適用於與本公司簽訂專屬專任仲介合同的情況。
※3 上述仲介手續費需另行加收消費稅。
※4 上述活動內容可能會因時期不同而有所變更，敬請諒解。
房產所有者出售房產的理由各不相同。
Premium不動產將根據賣方的需求，專心做好買賣雙方之間的牽線搭橋者。
〇各種出售理由〇
●因調職等原因想出售自住房
●因繼承父母遺產而繼承了房產，卻無力支付繼承稅
●想在子女這一代將不動產資產變現
●今後沒有使用重要不動產資產的打算
●因某些原因想將房產變現
●為了獲得新的不動產資產而想出售
●因拖欠住房貸款或稅款而想嘗試進行協議出售
當出售房產的想法確定後，接下來應該怎麼做呢？
下面為您說明出售流程。
【不動產出售流程】
①尋找不動產公司
為了出售住房，當然，能找到值得信賴的不動產公司是非常重要的，對吧？
您可能會煩惱，是選擇知名的大型不動產公司好，還是詢問熟人比較好……等等。
Premium不動產始終將賣方放在第一位。請先詳細告訴我們您的情況。
也希望您能夠瞭解我們抱有怎樣的想法。
一切都始於緣分，我們希望能夠為大家提供幫助。
②評估房產
首先向不動產公司申請評估，瞭解自有房產大約具有多少價值。
本公司是一家專注於塔樓公寓的不動產公司，不僅掌握各個塔樓公寓的特點，也全面瞭解過去曾經出現過哪些交易案例。
然後結合當前市場情況進行評估。
除塔樓公寓以外，對於二手公寓、獨棟住宅、土地等，也歡迎您諮詢，我們將為您提供服務，敬請隨時聯絡我們。
③簽訂仲介合同
如果要正式委託不動產公司進行買賣仲介，就需要簽訂仲介合同。仲介合同主要有3種形式。
・專屬專任仲介合同
這是一種僅委託一家不動產公司進行仲介的合同，簽訂合同後不能再委託其他不動產公司進行仲介。
由於必須在限定期限內尋找買方並促成買賣合同，因此找到買方的機率相對較高。
・專任仲介合同
與專屬專任仲介合同相同，這是一種僅委託一家不動產公司進行仲介的合同，簽訂合同後不能再委託其他不動產公司進行仲介。
不同之處在於，賣方可以自行尋找買方，並在不通過不動產公司的情況下簽訂合同。
・一般仲介合同
可以同時委託多家不動產公司進行仲介。也可以與自行尋找的買方在不通過不動產公司的情況下簽訂合同。
其特點是，這種仲介合同看起來似乎可以廣泛尋找買方，但對於不動產公司而言，與（專屬）專任仲介合同相比，委託的穩定性較低，因此尋找買方可能需要較長時間。
一般來說，如果希望花費時間以滿意的價格出售，建議簽訂“一般仲介合同”；如果希望儘早且確實找到買方，則建議簽訂“專屬專任仲介合同”或“專任仲介合同”。
④推出房產出售
不僅要考慮期望出售價格，還需要結合不動產公司的評估價格、周邊出售案例以及市場動向慎重決定，但本公司將為您提供全方位支援和建議。
出售活動將以互聯網為主，通過各種門戶網站和社交媒體進行宣傳。
此外，如果賣方方便，我們還會為房間拍攝照片和視頻。我們非常注重照片效果，敬請期待！
另外，如果有人希望看房，對於有人居住的房產，需要協調雙方都方便的日期，因此賣方的配合不可或缺。
⑤與有意購買者進行協商
出現有意購買者後，將協商出售條件。當然，價格條件最為重要，但對於其他條件，也需要明確哪些可以讓步、哪些不能讓步。
這些內容我們會事先通過與賣方的詳細溝通進行確認，並在每次有進展時與您商議。
我們會及時向您報告有意購買者的諮詢情況以及其他房產的情況等。
與有意購買者相遇也是一種緣分，為了促成賣方和買方雙方美好的相遇，我們將竭盡全力。
此外，如果您希望儘快出售，我們可以為您介紹幾家收購公司，賣方可根據評估金額進行選擇。
⑥簽訂買賣合同
買賣條件達成一致後，與買方簽訂買賣合同。此時，通常會收取相當於房產價格10～20%左右的定金（合同款）。
＜賣方在簽約時需要準備的材料＞
①登記識別資訊
②實印
③印鑑證明書（3個月以內開具）
④固定資產稅繳納通知書（公課證明）
⑤仲介手續費（簽約時一半・交房時一半）
⑥本人身份證明檔案（駕駛證、護照等）
⑦收入印花稅票（因買賣金額而異）
⑦交付房產
在交付手續中，在收取買賣款的同時，還要辦理登記申請（登出抵押權、轉移所有權等）。
關於各種設備、用品等的處理，也需要與買方在現場見證後進行充分確認，此外還需要辦理交付後的稅務申報等手續。
關於這些事項，本公司也會全部為您提供細緻周到的支援，請您放心。我們將做好安排，確保順利交房。
雖然介紹了很多內容，但如果有任何不明之處，歡迎隨時聯絡我們。
此外，除塔樓公寓以外，對於獨棟住宅、土地、整棟收益型房產等，只要您有需求，我們也可以為您提供服務，歡迎諮詢。 無論何種不動產資產（土地、分售公寓、二手獨棟住宅、整棟公寓、底層土地等）都具有其價值。
Premium不動產將向賣方提供重要不動產資產的過往成交案例以及當前在售房產等詳細資訊。
根據具體情況，我們也提供現金收購服務，誠摯期待您前來諮詢出售評估。
【聯絡Premium不動產】
如需通過電話諮詢詳細資訊等，請聯絡Premium不動產。
☎ 06-6578-3500
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