ジオ福島野田 The Marks（大阪市 福島区海老江１丁目）にある2LDK（洋7.0 洋5.2 S3.4 LDK19.2）のお部屋です。
価格：8,900万円、管理費：7,620円、修繕積立金：9,520円。
最寄駅：千日前線 野田阪神 徒歩3分、阪神本線 野田 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：ジオ福島野田 The Marksは、A棟（15階建）・B棟（20階建）・C棟（7階建）・D棟（20階建）・E棟（15階建）から構成された総戸数566戸大規模マンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジオ福島野田 The Marksの概要
- 所在地
- 大阪市 福島区海老江１丁目5-30 [地図表示]
- 交通
- 千日前線 野田阪神 徒歩3分
阪神本線 野田 徒歩5分 - 築年月
- 2019年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 566戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,900万円
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK（洋7.0 洋5.2 S3.4 LDK19.2）
- 専有面積
- 73.16㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 7,620円
- 修繕積立金
- 9,520円
- その他月額費
- 1,430円
- 月額合計
- 18,570円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- パーティールーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 9,000～28,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ジオ福島野田 The Marks
「ジオ福島野田 The Marks」<。 地下鉄「野田阪神駅」、阪神本線「野田駅」、JR東西線「海老江駅」、各3沿線が集約する立地に「ジオ福島野田 The Marks」がいよいよ誕生します。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
ジオ福島野田The Marksは、A棟15階建て・B棟20階建て・C棟7階建て・D棟20階建て・E棟15建てに構成されています。
駅前のショッピングセンターＷＩＳＴＥ（ウイステ）の、北側に広がる2.8haもの広大な土地が、住と商の建設予定地です。
広大な敷地を生かし、入出庫がしやすい「平面駐車場・自走式立体駐車場」を設置。
駐車場ゲートでは自動でチェーンが開く最新のシステムの採用。さらに洗車用のスペースを設けるなど、快適なカーライフを送れます。
そして東西に大きな翼を広げるように南面中心の住ゾーンを形成するのが「ジオ福島野田 The Marks」。総566邸の大規模開発です。駅から続く西側道路に面した「藤棚」のある海老江東公園も新設されました。
〇コンシェルジュ
〇オーナーズガーデン
〇オープンガーデン
〇ラウンジ
〇コミュニティルーム（キッズルームやキッチンスタジオを併設）
〇ゲストルーム
自走式立体駐車場：247台
平面駐車場：45台（来客用4台＜福祉対応1台含む＞、カーシェアリング用2台含む）
9,000円〜28,000円/月
バイク置き場18台：2,000円/月
ミニバイク置き場57台：1,000円/月
1108台（スライドラック式：192台、2段ラック式：856台、平面式：60台）
100円〜600円/月
専用自転車置場：12区画
1200円/月
ジオ福島野田 The Marksのメリット・デメリット
- メリット
- イオン野田阪神店が徒歩圏内にあり利便性がとても良いです
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
ジオ福島野田 The Marksのよくある質問
ジオ福島野田 The Marks近隣施設・環境
その他の周辺施設（53件）
ジオ福島野田 The Marks 学校区
| 小学校区 | 海老江東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 八阪中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 237,779円
借入金額8,900万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
ジオ福島野田 The Marksのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
ジオ福島野田 The Marks価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
総合評価：総合スコア51.7（上位31%）。中位圏にあり、より高スコアの住戸との比較検討をおすすめします。
収益性スコアは51.7（上位29%）で良好な水準です。 表面想定利回り3.06% 実質想定利回り2.16%。 月間キャッシュフローは-30,090円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは54.2（上位23%）で、堅実な資産保全力と見られます。 周辺地価は5年CAGRで+2.96%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。
流動性スコアは52.2（上位45%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は0.4%と低く、希少性が強みになり得ます。
同一建物内 2住戸の平均: 52.3。この住戸は棟内平均を-0.6ポイント下回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。