ジオグランデ梅田（大阪市 北区茶屋町）にある2LDK（洋6.5 洋6.3 LDK16.5）のお部屋です。
価格：13,500万円、管理費：25,600円、修繕積立金：15,910円。
最寄駅：阪急京都線 大阪梅田 徒歩3分、御堂筋線 中津 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：奥村組施工の2011年に竣工した地上31階建て総戸数186戸タワーレジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ジオグランデ梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区茶屋町8-21 [地図表示]
- 交通
- 阪急京都線 大阪梅田 徒歩3分
御堂筋線 中津 徒歩7分 - 築年月
- 2011年4月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 186戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ジオグランデ梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 13,500万円
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 2LDK（洋6.5 洋6.3 LDK16.5）
- 専有面積
- 69.19㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 25,600円
- 修繕積立金
- 15,910円
- 月額合計
- 41,510円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- IHクッキングヒーター
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 33,000～50,000円
- 普通車
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,050mm 全幅:1,850mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ジオグランデ梅田
黒と白を基調としたスタイリッシュなフォルムの地上31階建て、中間階免震構造のタワーマンション「ジオグランデ梅田」。1〜3階は商業施設「NU chayamachiプラス」となっています。1階のエントランスにオートロックシステムを採用し、住居エリアとなる4階のウェルカムホールには2重のオートロック機能を設け、各玄関のセキュリティと合わせると4重セキュリティラインを構築しています。コンシェルジュサービス、バンケットルーム、オーナーズサロン、ミーティングルーム、ゲストルーム、茶室など共用施設も充実。 最寄駅は阪急「梅田」駅。JR・地下鉄・阪神など大阪の主要アクセスが利用できるので、移動もスムーズ、通勤も快適です。周辺には「ロフト」・「NU chayamachi」「阪急百貨店」をはじめ多彩なショッピング施設、エンターテイメントが充実しており、個性的な飲食店も多く、都心の利便性とステイタスを実感することができます。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
また、近隣には総合病院など医療施設もあるので、万一の際も安心です。
4階：コンシェルジュサービス・グランデラウンジ・会議室・応接室・梅心庵・オーナーズサロン
27階：ゲストルーム（1室：1泊/6,000円）
28階：バンケットルーム（1時間/3,000円）
リモコン保証金（15,000円）
B2階：（月/33,000、34,000、37,000円）
バイク置き場保管保証金（15,000円）
ミニバイク：月/3,000円
バイク：月/5,000円
月/300円
ジオグランデ梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 1～3階には茶屋町のランドマーク的存在「NU茶屋町」や近隣には大型書店 「MARUZEN&ジュンク堂書店 梅田店」「梅田ロフト」「梅田芸術劇場」「HEP FIVE」などがあります
- デメリット
- 1階より直通で住戸に行けず4階（ウエルカムホール）経由となります
ジオグランデ梅田のよくある質問
ジオグランデ梅田近隣施設・環境
その他の周辺施設（104件）
ジオグランデ梅田 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 360,676円
借入金額13,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.21% / 実質想定利回り 1.17%です。 月間CFは -226,531円の想定です。 地価5年CAGRは 5.84% です。
ジオグランデ梅田のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。