ザ・パークハウス 大阪梅田タワー（大阪市 北区中津１丁目）にある2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK15.4）のお部屋です。
専有面積：61.19㎡、21階、地上36階建、方角：北東。
管理費：21,050円、修繕積立金：8,570円。
最寄駅：御堂筋線 中津 徒歩2分、阪急神戸線 大阪梅田 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：うめきた・茶屋町・大阪梅田を手中にする中津。24階ビューラウンジと35階スカイテラスの免震36階建て。
管理費：21,050円、修繕積立金：8,570円。
最寄駅：御堂筋線 中津 徒歩2分、阪急神戸線 大阪梅田 徒歩6分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、ペット用設備、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：うめきた・茶屋町・大阪梅田を手中にする中津。24階ビューラウンジと35階スカイテラスの免震36階建て。
部屋のお写真・間取り図
お部屋情報
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 北区中津１丁目2-5 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 中津 徒歩2分
阪急神戸線 大阪梅田 徒歩6分 - 築年月
- 2025年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上36階建
- 総戸数
- 173戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 三菱地所レジデンス株式会社 / 安田不動産株式会社 / JR西日本プロパティーズ株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 38,000～41,000円
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーの外観写真・建物詳細
外観・共用部の写真、価格推移・過去の取引履歴、資産性分析、周辺環境、この建物で募集中の住戸をまとめてご覧いただけます。
このお部屋の概要
- 価格
- 15,000万円
- 種別
- オーナーチェンジ
- 現行利回り
- 2.96%（表面・現契約の賃料ベース）
- 現行賃料
- 370,000円／月（価格×現行利回りからの概算）
- 所在階
- 21階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK15.4）
- 専有面積
- 61.19㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 21,050円（管理費等月額合計金額31,721円）
- 修繕積立金
- 8,570円
- その他月額費
- 2,101円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
オーナーチェンジ物件に関する留意事項
- 賃借人が居住中のため、室内の内見は原則できません。
- 賃料は現在の賃貸借契約に拘束されます。退去まで賃料改定はできず、相場との乖離がそのまま収益に影響します。
- 引き渡しは賃借人が入居したままの状態（オーナー＝賃貸人の地位を承継）となり、敷金の返還債務も引き継ぎます。
- 賃貸借契約書・レントロール・現況の入居状況は、お問い合わせいただければ個別にご提供します（但し、売主より買主予定のCA（秘密保持誓約書）を求められる場合もございます）。
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーは、大阪市北区中津に建つ地上36階・総173戸の超高層免震レジデンスです。2025年8月竣工、分譲は三菱地所レジデンス・安田不動産・JR西日本プロパティーズ、施工は熊谷組。構造は鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造です。
うめきた・茶屋町・大阪梅田エリアで暮らす中津という立地です。グランフロント大阪・グラングリーン大阪の誕生により次々と付加価値が重なり、街を未来へ、世界へとつないでいくエリアの中心にあります。この大阪梅田のすべてが手に入る場所を住まいとする、美しき人生のステージを見晴らす暮らしという位置づけです。
共用は24階のビューラウンジ・ゲストルーム・コワーキングルーム、35階のスカイテラスという構成。高層階に共用を集約することで、眺望を日常の価値に変えています。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーのメリット・デメリット
- メリット
- うめきた・茶屋町・大阪梅田エリアを手中にする中津の立地 / グランフロント大阪・グラングリーン大阪の誕生で価値が積み上がるエリア / 超高層免震構造の36階建て、2025年築 / 24階にビューラウンジ・ゲストルーム・コワーキングルーム / 35階スカイテラス、三菱地所レジデンスほか3社の共同事業
- デメリット
- 築浅かつ梅田圏の立地のため価格・管理費の水準は高い / 駐車場は月38,000〜41,000円、バイクも4,000〜5,000円と高め / フィットネスやキッズルームは備えていない / コンシェルジュサービスは常設されていない
ザ・パークハウス 大阪梅田タワーのよくある質問
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 近隣施設・環境
緑地
🌳 うめきた公園
719m
ホテル
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
375m
ホテル
🏨 The Westin Osaka
773m
商業施設
🛍️ グランフロント大阪
645m
商業施設
🛍️ 新梅田シティ
714m
飲食店
🍽️ レストラン「アマデウス」
773m
文化施設
🎭 梅田芸術劇場
310m
医療
🏥 リッツ美容外科大阪院
52m
公園
🌲 中津中央公園
221m
公園
🌲 豊崎南公園
356m
公園
🌲 豊崎西公園
365m
公園
🌲 中津東公園
507m
公園
🌲 うめきた公園 ノースパーク
510m
公園
🌲 中津公園
579m
公園
🌲 豊崎中公園
598m
公園
🌲 花野・新・里山
646m
公園
🌲 豊崎東公園
661m
公園
🌲 うめきた公園 サウスパーク
743m
公園
🌲 中自然の森
751m
スーパー
🛒 goody
314m
スーパー
🛒 サンプラザ
338m
スーパー
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
451m
スーパー
🛒 成城石井
539m
スーパー
🛒 ハーベス
555m
スーパー
🛒 成城石井
561m
スーパー
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
597m
スーパー
🛒 いかり
706m
ドラッグストア
💊 新なかつ薬局
49m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
89m
ドラッグストア
💊 元気薬局
161m
ドラッグストア
💊 中津薬局
203m
ドラッグストア
💊 前川商店化粧品販売店
253m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
290m
ドラッグストア
💊 メロディ薬局
310m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
350m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
407m
ドラッグストア
💊 なかつ薬局
442m
ドラッグストア
💊 回生堂薬局
454m
ドラッグストア
💊 すみれ薬局
482m
ドラッグストア
💊 茶屋町薬局
492m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
499m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
518m
ドラッグストア
💊 薬局中津ファーマシー
519m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
577m
ドラッグストア
💊 人間医学社薬局
595m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
607m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
657m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
779m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
791m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
90m
コンビニ
🏪 ローソン
147m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
148m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
163m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
213m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
217m
100円ショップ
💯 ダイソー
557m
100円ショップ
💯 ダイソー
660m
100円ショップ
💯 セリア
678m
100円ショップ
💯 ダイソー
718m
病院
🩺 中津皮膚科クリニック
88m
病院
🩺 大阪府済生会中津病院
159m
病院
🩺 うめだファティリティ クリニック
162m
病院
🩺 平成クリニック
176m
病院
🩺 なかつ神経内科クリニック
352m
病院
🩺 インフュージョンクリニック
515m
保育施設
🧸 中津相愛幼稚園
175m
保育施設
🧸 大阪主婦之会保育園
396m
保育施設
🧸 梅田ひまわり保育園
520m
保育施設
🧸 中津保育園
551m
郵便局
📮 大阪中津郵便局
169m
郵便局
📮 阪急茶屋町ビル内郵便局
276m
郵便局
📮 大阪全日空ビル内郵便局
286m
郵便局
📮 大阪中津六郵便局
482m
郵便局
📮 大阪中央 郵便局 大淀分館
563m
郵便局
📮 グランフロント大阪郵便局
588m
郵便局
📮 大阪北郵便局
597m
郵便局
📮 大阪豊崎郵便局
604m
郵便局
📮 大阪鶴野町郵便局
634m
郵便局
📮 新梅田シティ内郵便局
677m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
324m
銀行
🏦 泉州池田銀行
385m
銀行
🏦 北おおさか信用金庫
494m
銀行
🏦 りそな銀行
586m
銀行
🏦 大和証券
605m
銀行
🏦 みずほ銀行
627m
銀行
🏦 三井住友銀行
640m
銀行
🏦 みずほ証券
643m
銀行
🏦 池田泉州銀行
654m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
656m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
780m
銀行
🏦 三井住友信託銀行
796m
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安419,595円
15,000万円
万円
%
年
借入金額15,000万円
総返済額17,623万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合評価上位 71%スコア48.2掲載1,614件中 1,155位要検討
評価軸順位スコア棟内平均比
収益性上位 62%48.6-0.5
資産性上位 99%38.2-0.5
流動性上位 13%58.1+0.0
値上がり期待上位 76%47.3-0.4
※スコアは掲載中の全1,614住戸を母集団とした相対評価です（平均50・上位住戸でも60台）。100点満点の絶対評価ではないため、点数より「上位◯%」「◯位」でご覧ください。
MEMBERS ONLY
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お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,980万円 〜 71,800万円 平均価格 18,905万円 / 売り出し 50件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
この住戸について
インターネット利用料：月/2,101円
月額賃料：37万円込み（定期借家2年契約：2028年6月末日迄）