THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER（大阪市 北区中津１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 61.19㎡ / 21层 / 地上36层建 / 朝向: 东北。
管理费: 21,050日元 / 修缮基金: 8,570日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 中津 步行2分 / 阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 宠物设施 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2025年由熊谷公司施工的36层高塔楼，“ 173个单位，抗震结构 ”
管理费: 21,050日元 / 修缮基金: 8,570日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 中津 步行2分 / 阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 宠物设施 / 空中休息室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 2025年由熊谷公司施工的36层高塔楼，“ 173个单位，抗震结构 ”
房间照片・户型图
房源信息
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区中津１街区2-5 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 中津 步行2分
阪急电铁神户线 大阪梅田 步行6分 - 建築年月
- 2025年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上36层建
- 总户数
- 173户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 开发商
- 三菱地所レジデンス株式会社 / 安田不動産株式会社 / JR西日本プロパティーズ株式会社
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 38,000～41,000日元
该房源概要
- 价格
- 15,000万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.96%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 370,000日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 21层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 61.19㎡
- 朝向
- 东北
- 管理费
- 21,050日元（每月费用合计31,721日元）
- 修缮基金
- 8,570日元
- 其他月费
- 2,101日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 客房
- 免震结构
- 宠物设施
- 空中休息室
- 景观良好
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER是位于大阪市北区中津的地上36层、总173户的超高层免震住宅。2025年8月竣工，分售方为三菱地所Residence、安田不动产、JR西日本Properties，施工方为熊谷组。结构为钢筋混凝土造，部分为钢骨造。
这是一个位于中津、在梅北、茶屋町、大阪梅田区域生活的地段。随着Grand Front Osaka、Grand Green Osaka的诞生，价值不断层层叠加，位于将城市连接到未来、连接到世界的区域中心。作为把大阪梅田的一切都收入囊中的居所，这里被定位为眺望美丽人生舞台的生活方式。
共用设施由24层的观景休息室、客房、共享办公室，以及35层的空中露台构成。通过将共用设施集中于高层，将眺望转化为日常价值。
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER的优缺点
- 优点
- 步行距離内优越地理位置的
- 缺点
- 毗鄰阪急京都線和神戸線，有噪音問題的地方
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 的常见问题
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 うめきた公园
719m
酒店
🏨 インターコンチネンタルホテル大阪
375m
酒店
🏨 The Westin Osaka
773m
商业设施
🛍️ グランフロント大阪
645m
商业设施
🛍️ 新梅田シティ
714m
餐饮
🍽️ レストラン「アマデウス」
773m
文化设施
🎭 梅田芸術劇場
310m
医疗
🏥 リッツ美容外科大阪院
52m
公园
🌲 中津中央公园
221m
公园
🌲 豊崎南公园
356m
公园
🌲 豊崎西公园
365m
公园
🌲 中津東公园
507m
公园
🌲 うめきた公园 ノースパーク
510m
公园
🌲 中津公园
579m
公园
🌲 豊崎中公园
598m
公园
🌲 花野・新・里山
646m
公园
🌲 豊崎東公园
661m
公园
🌲 うめきた公园 サウスパーク
743m
公园
🌲 中自然の森
751m
超市
🛒 goody
314m
超市
🛒 サンプラザ
338m
超市
🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor
451m
超市
🛒 成城石井
539m
超市
🛒 ハーベス
555m
超市
🛒 成城石井
561m
超市
🛒 イオンフードスタイル中崎町店
597m
超市
🛒 いかり
706m
药妆店
💊 新なかつ薬局
49m
药妆店
💊 オレンジ薬局
89m
药妆店
💊 元気薬局
161m
药妆店
💊 中津薬局
203m
药妆店
💊 前川商店化粧品販売店
253m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
290m
药妆店
💊 メロディ薬局
310m
药妆店
💊 杉药局
350m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
407m
药妆店
💊 なかつ薬局
442m
药妆店
💊 回生堂薬局
454m
药妆店
💊 すみれ薬局
482m
药妆店
💊 茶屋町薬局
492m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
499m
药妆店
💊 ココカラファイン
518m
药妆店
💊 薬局中津ファーマシー
519m
药妆店
💊 杉药局
577m
药妆店
💊 人間医学社薬局
595m
药妆店
💊 杉药局
607m
药妆店
💊 ココカラファイン
657m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
779m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
791m
便利店
🏪 全家
90m
便利店
🏪 罗森
147m
便利店
🏪 全家
148m
便利店
🏪 全家
163m
便利店
🏪 7-11
213m
便利店
🏪 7-11
217m
百元店
💯 ダイソー
557m
百元店
💯 ダイソー
660m
百元店
💯 セリア
678m
百元店
💯 ダイソー
718m
医院
🩺 中津皮膚科诊所
88m
医院
🩺 大阪府済生会中津医院
159m
医院
🩺 うめだファティリティ 诊所
162m
医院
🩺 平成诊所
176m
医院
🩺 なかつ神経内科诊所
352m
医院
🩺 インフュージョン诊所
515m
托育设施
🧸 中津相愛幼儿园
175m
托育设施
🧸 大阪主婦之会保育园
396m
托育设施
🧸 梅田ひまわり保育园
520m
托育设施
🧸 中津保育园
551m
邮局
📮 大阪中津邮局
169m
邮局
📮 阪急茶屋町ビル内邮局
276m
邮局
📮 大阪全日空ビル内邮局
286m
邮局
📮 大阪中津六邮局
482m
邮局
📮 大阪中央 邮局 大淀分館
563m
邮局
📮 グランフロント大阪邮局
588m
邮局
📮 大阪北邮局
597m
邮局
📮 大阪豊崎邮局
604m
邮局
📮 大阪鶴野町邮局
634m
邮局
📮 新梅田シティ内邮局
677m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
324m
银行
🏦 泉州池田银行
385m
银行
🏦 北おおさか信用金庫
494m
银行
🏦 りそな银行
586m
银行
🏦 大和証券
605m
银行
🏦 みずほ银行
627m
银行
🏦 三井住友银行
640m
银行
🏦 みずほ証券
643m
银行
🏦 池田泉州银行
654m
银行
🏦 三菱UFJ银行
656m
银行
🏦 三菱UFJ银行
780m
银行
🏦 三井住友信託银行
796m
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER 学区
| 小学学区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 大淀中学校 |
贷款试算
每月还款参考419,595 日元
15,000万日元
万日元
%
年
贷款金额15,000万日元
还款总额17,623万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 71%评分48.2在售1,614件中第1,155位需审视
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 62%48.6-0.5
资产性前 99%38.2-0.5
流动性前 13%58.1+0.0
增值期望前 76%47.3-0.4
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
THE PARK HOUSE 大阪梅田 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 7,980万日元 〜 71,800万日元 平均价格 18,905万日元 / 在售 50件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
互联网使用费：每月2,101日元
月租金：37万日元（含2年定期租约：至2028年6月底）