6名の方がこの物件を気に入っています
ウエリスタワー谷町四丁目物件写真
ウエリスタワー谷町四丁目概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 中央区内本町２丁目2-2 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 谷町四丁目 徒歩5分
中央線 堺筋本町 徒歩7分 - 築年月
- 2023年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建
- 総戸数
- 148戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 56%
- 容積率
- 799%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 株式会社淺沼組
- 分譲会社
- NTT都市開発株式会社 / 積水ハウス株式会社
- 管理会社
- NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ウエリスタワー谷町四丁目
ウエリスタワー谷町四丁目は、大阪市中央区内本町2丁目に建つ地上25階・総148戸の免震タワーマンションです。2023年2月竣工、施工は淺沼組、分譲はNTT都市開発と積水ハウス、管理はNTTアーバンバリューサポート。［上町台地］×［免震構造］という、信頼の地盤と確かな技術の組み合わせを掲げています。
かつて西に大阪湾を望む半島だった上町台地は、「住む街、高台」の象徴として大阪城天守閣を頂点に、江戸時代は城下町、明治以降は区画整理により邸宅地として独自の風格と情趣を築いてきた地です。「南海トラフ地震」による津波浸水、寝屋川の内水氾濫・高潮による浸水等の被害が少ない地域として想定されています。
大阪メトロ谷町線と中央線の2路線が使える「谷町四丁目」駅（3号出入口）まで徒歩5分。駅までのアプローチとなる本町通りには日常の利便性を支えるショップが揃います。「大阪城公園」の緑、本町・淀屋橋のビジネスエリア、心斎橋の繁華街も自転車で日常使いできる位置です。共用は1階のラウンジ・カフェコーナーと3階のオーナーズサロンです。
共用設備
- 免震構造
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～42,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- ［上町台地］×［免震構造］の組み合わせ / 南海トラフ地震の津波浸水や内水氾濫の被害が少ない想定地域 / 谷町線・中央線の2路線が使える谷町四丁目駅まで徒歩5分 / NTT都市開発×積水ハウスの共同事業 / 大阪城公園・本町淀屋橋・心斎橋が自転車で日常使いできる
- デメリット
- 共用は1階と3階に限られ、種類は多くない / 築浅かつ上町台地の立地のため価格の水準は高めになりやすい / スカイラウンジやゲストルームは備えていない / 駐車場は月30,000〜42,000円と維持コストは高め
ウエリスタワー谷町四丁目価格・賃料相場
| 売買相場 | 8,980万円 〜 12,500万円 平均価格 10,515万円 / 売り出し 4件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ウエリスタワー谷町四丁目 近隣施設・環境
ウエリスタワー谷町四丁目 学校区
| 小学校区 | 中大江小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ウエリスタワー谷町四丁目のよくある質問
ウエリスタワー谷町四丁目の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、内本町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 7,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 392万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,900万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 468万円 |
| 2025年第1四半期 | 9,400万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 388万円 |
| 2025年第1四半期 | 1.0億円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 472万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 401万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,700万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 442万円 |
| 2024年第4四半期 | 3,900万円 | 35m² | - | 368万円 |
| 2024年第4四半期 | 4,000万円 | 35m² | - | 378万円 |
| 2024年第3四半期 | 9,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 458万円 |
| 2024年第3四半期 | 7,400万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 408万円 |
| 2024年第2四半期 | 4,300万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 355万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,900万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 402万円 |
| 2024年第1四半期 | 4,200万円 | 40m² | １ＬＤＫ | 347万円 |
| 2024年第1四半期 | 7,400万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 376万円 |
| 2023年第4四半期 | 8,400万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 370万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 378万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,800万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 388万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 397万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 305万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,800万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 416万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,500万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2023年第2四半期 | 6,200万円 | 60m² | ２ＬＤＫ | 342万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
ウエリスタワー谷町四丁目のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
分譲・中古・売り物件一覧
空室・賃貸物件一覧
ウエリスタワー谷町四丁目の売却をご検討中のオーナー様へ
現在の推定成約価格を、AIが約20秒で算出します。個人情報の入力は不要・無料。過去の成約事例や同一マンション内の売出状況もあわせてご確認いただけます。
別表記・旧名称・仮称等
ウエリスタワー谷町四丁目 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。