ウエリスタワー谷町四丁目の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？

現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は8件ございます。

ウエリスタワー谷町四丁目の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、価格8,980万円～9,180万円（平均9,080万円）、平米単価144万円/㎡～146万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。

ウエリスタワー谷町四丁目の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？

現在募集中の住戸は、賃料233,200円～315,000円（平均271,650円）、平米単価3,797円/㎡～4,315円/㎡（平均単価4,222円/㎡）です。

管理会社はどこですか？

NTTアーバンバリューサポート株式会社です。

分譲会社はどこですか？

NTT都市開発株式会社と積水ハウス株式会社です。

最寄駅はどこですか？

Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分です。

この建物の特長は何ですか？

都心利便と新しい Wellith ブランドタワーとしてのまとまりやすさです。

EstatePress

ウエリスタワー谷町四丁目

WELLITH TOWER TANIMACHI 4-CHOME

谷町四丁目を軽快に使いこなす、Wellith ブランドの都心タワー。

🚉 谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩7分

売買 8,980万円〜9,180万円 / 賃貸 233,200円〜315,000円

ウエリスタワー谷町四丁目物件写真

ウエリスタワー谷町四丁目概要

基本情報

所在地: 大阪市中央区内本町２丁目2-2 [地図表示]
交通: 谷町線谷町四丁目徒歩5分
中央線堺筋本町徒歩7分
築年月: 2023年2月
構造等: 鉄筋コン / 地上25階建
総戸数: 148戸
管理方式: 通勤(日勤)
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 56%
容積率: 799%
土地権利: 所有権
施工会社: 株式会社淺沼組
分譲会社: NTT都市開発株式会社 / 積水ハウス株式会社
管理会社: NTTアーバンバリューサポート株式会社
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション

ウエリスタワー谷町四丁目

ウエリスタワー谷町四丁目は、中央区内本町二丁目に建つ地上25階建・総148戸のタワーレジデンスです。NTT都市開発と積水ハウスの共同事業で、施工は淺沼組、管理はNTTアーバンバリューサポートが担います。谷町四丁目駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩7分という交通利便を備えつつ、ICT活用など現代的な住まい方も訴求された建物です。

共用設備

免震構造

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型

駐車場・駐輪場

月額料金: 現在調査中です

この物件のメリット・デメリット

メリット: - 谷町四丁目駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩7分の交通利便 / - 地上25階建・総148戸のタワー規模 / - NTT都市開発・積水ハウス分譲、淺沼組施工、NTTアーバンバリューサポート管理 / - ICT 活用など現代的な住まい方を訴求しやすい

デメリット: - 共用施設の全体像は追加確認が必要 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件などは追加確認が必要 / - 都心立地のため価格水準は上がりやすい

ウエリスタワー谷町四丁目価格・賃料相場

売買相場	8,980万円〜 9,180万円平均価格 9,080万円 / 売り出し 2件
賃貸相場	233,200円〜 315,000円平均賃料 271,650円 / 募集中 8件

周辺地価推移（過去15年）

国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。

直近地価123万円/㎡2026

ウエリスタワー谷町四丁目近隣施設・環境

緑地 🌳 中大江公園 236m

飲食店 🍽️ Fujiya 1935 128m

スーパー 🛒 MEGAドン・キホーテ 719m

スーパー 🛒 イズミヤ 750m

スーパー 🛒 KOHYO 760m

ドラッグストア 💊 宇野薬局 169m

ドラッグストア 💊 ファーマシィ薬局 227m

ドラッグストア 💊 内久宝寺薬局 526m

ドラッグストア 💊 キリン堂薬局 583m

ドラッグストア 💊 ダイコクドラッグ 638m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 645m

ドラッグストア 💊 オレンジ薬局 649m

ドラッグストア 💊 スギ薬局 688m

ドラッグストア 💊 マルヘイ薬局 746m

病院 🩺 国立病院機構大阪医療センター 696m

保育施設 🧸 中大江幼稚園 223m

保育施設 🧸 エンジェルキッズ大手通園 335m

保育施設 🧸 大阪市立南大江保育所 401m

保育施設 🧸 ふり〜ほいくえん 446m

保育施設 🧸 中央なにわ幼稚園 543m

保育施設 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育園 547m

保育施設 🧸 きゅうほうじ保育園 548m

銀行 🏦 Bangkok Bank 656m

ウエリスタワー谷町四丁目学校区

小学校区	中大江小学校
中学校区	東中学校

ウエリスタワー谷町四丁目のよくある質問

Q.ウエリスタワー谷町四丁目の中古不動産・新築未入居（売買物件・賃貸物件）は現在何件ありますか？: A.現在売り出し中の物件は2件、賃貸募集中は8件ございます。
Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.谷町線谷町四丁目徒歩5分 / 中央線堺筋本町徒歩7分
Q.ウエリスタワー谷町四丁目の現在の販売価格の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、価格8,980万円～9,180万円（平均9,080万円）、平米単価144万円/㎡～146万円/㎡（平均単価145万円/㎡）です。
Q.ウエリスタワー谷町四丁目の現在の賃料・家賃の相場はいくらぐらいですか？: A.現在募集中の住戸は、賃料233,200円～315,000円（平均271,650円）、平米単価3,797円/㎡～4,315円/㎡（平均単価4,222円/㎡）です。
Q.ウエリスタワー谷町四丁目の施工会社はどこですか？: A.株式会社淺沼組です。
Q.管理会社はどこですか？: A.NTTアーバンバリューサポート株式会社です。
Q.分譲会社はどこですか？: A.NTT都市開発株式会社と積水ハウス株式会社です。
Q.最寄駅はどこですか？: A.Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分です。
Q.この建物の特長は何ですか？: A.都心利便と新しい Wellith ブランドタワーとしてのまとまりやすさです。

ウエリスタワー谷町四丁目の過去の取引履歴

国土交通省「不動産取引価格情報」より、内本町地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。

築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。

取引時期	価格	面積	間取り	坪単価
2025年第1四半期	7,700万円	65m²	２ＬＤＫ	392万円
2025年第1四半期	9,900万円	70m²	２ＬＤＫ	468万円
2025年第1四半期	9,400万円	80m²	３ＬＤＫ	388万円
2025年第1四半期	1.0億円	70m²	２ＬＤＫ	472万円
2024年第4四半期	8,500万円	70m²	３ＬＤＫ	401万円
2024年第4四半期	8,700万円	65m²	２ＬＤＫ	442万円
2024年第4四半期	3,900万円	35m²	-	368万円
2024年第4四半期	4,000万円	35m²	-	378万円
2024年第3四半期	9,700万円	70m²	３ＬＤＫ	458万円
2024年第3四半期	7,400万円	60m²	２ＬＤＫ	408万円

2024年第2四半期	4,300万円	40m²	１ＬＤＫ	355万円
2024年第1四半期	7,900万円	65m²	３ＬＤＫ	402万円
2024年第1四半期	4,200万円	40m²	１ＬＤＫ	347万円
2024年第1四半期	7,400万円	65m²	２ＬＤＫ	376万円
2023年第4四半期	8,400万円	75m²	３ＬＤＫ	370万円
2023年第3四半期	8,000万円	70m²	３ＬＤＫ	378万円
2023年第3四半期	8,800万円	75m²	３ＬＤＫ	388万円
2023年第3四半期	8,400万円	70m²	３ＬＤＫ	397万円
2023年第3四半期	6,000万円	65m²	２ＬＤＫ	305万円
2023年第3四半期	8,800万円	70m²	３ＬＤＫ	416万円
2023年第2四半期	6,500万円	65m²	３ＬＤＫ	331万円
2023年第2四半期	6,500万円	65m²	３ＬＤＫ	331万円
2023年第2四半期	6,200万円	60m²	２ＬＤＫ	342万円