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ウエリスタワー京町堀物件写真
ウエリスタワー京町堀概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀３丁目1-27 [地図表示]
- 交通
- 中央線 阿波座 徒歩6分
中之島線 中之島 徒歩8分 - 築年月
- 2023年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上25階建 / 地下1階
- 総戸数
- 135戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 施工会社
- 日本国土開発株式会社
- 分譲会社
- NTT都市開発株式会社
- 管理会社
- NTTアーバンバリューサポート株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 無 / 月額 0円
ウエリスタワー京町堀
ウエリスタワー京町堀は、大阪市西区京町堀3丁目に建つ地上25階・地下1階、総135戸の制震タワーマンションです。2023年2月竣工、施工は日本国土開発、分譲はNTT都市開発、管理はNTTアーバンバリューサポート。これからの大阪都心を牽引する「OSAKA NEXT WEST」に位置づけられる一棟です。
新たな開発が進む「中之島」に近接しながら、都心のオアシス「靱公園」までは約160m・徒歩2分という住環境に恵まれたエリアです。2021年の「中之島美術館」開業、2023年の「未来医療国際拠点」完工、2024年の「うめきた2期地区開発プロジェクト」まちびらき、2025年の「大阪・関西万博」、2031年の「なにわ筋線」開業と、未来の都心像を形成する大規模プロジェクトがこの拠点を中心に続々と進んでいます。
大阪メトロ中央線「阿波座」駅まで徒歩6分、京阪中之島線「中之島」駅まで徒歩8分。共用は3階のオーナーズサロンです。
共用設備
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 33,000～40,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- 靱公園まで約160m・徒歩2分 / 中之島に近接、「OSAKA NEXT WEST」の中核エリア / 中之島美術館・未来医療国際拠点・うめきた2期の恩恵 / 2031年なにわ筋線開業を控えた将来性 / 制震構造の25階建て、NTT都市開発の分譲
- デメリット
- 共用は3階のオーナーズサロンに限られる / 最寄駅まで徒歩6〜8分と、駅至近の物件とは条件が異なる / 築浅かつ公園至近のため価格の水準は高めになりやすい / バイク置場は月3,000〜6,000円とやや高めの水準
ウエリスタワー京町堀価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,280万円 〜 7,280万円 平均価格 7,280万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
ウエリスタワー京町堀 近隣施設・環境
ウエリスタワー京町堀 学校区
| 小学校区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 花乃井中学校 |
ウエリスタワー京町堀のよくある質問
ウエリスタワー京町堀の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、京町堀地区・2023年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 9,000万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 425万円 |
| 2025年第3四半期 | 3,500万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 331万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,300万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 379万円 |
| 2025年第3四半期 | 3,500万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 386万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,100万円 | 65m² | １ＬＤＫ | 412万円 |
| 2025年第2四半期 | 8,500万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 432万円 |
| 2025年第1四半期 | 3,300万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 312万円 |
| 2024年第4四半期 | 8,900万円 | 80m² | ２ＬＤＫ | 368万円 |
| 2024年第4四半期 | 6,700万円 | 55m² | ２ＬＤＫ | 403万円 |
| 2024年第2四半期 | 3,600万円 | 35m² | １ＬＤＫ | 340万円 |
| 2023年第4四半期 | 2,300万円 | 20m² | １Ｋ | 380万円 |
| 2023年第3四半期 | 3,200万円 | 30m² | １ＬＤＫ | 353万円 |
| 2023年第3四半期 | 2,200万円 | 20m² | １Ｋ | 364万円 |
| 2023年第2四半期 | 2,300万円 | 20m² | １Ｋ | 380万円 |
| 2023年第2四半期 | 2,300万円 | 20m² | １Ｋ | 380万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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別表記・旧名称・仮称等
ウエリスタワー京町堀 は、過去の名称や建設時の仮称、また媒体や掲載元により以下のような名称で記載されることがあります。