WELLITH TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 2 件，出租房源 8 件。

WELLITH TOWER 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？

目前在售住户价格为 8,980 万日元～9,180 万日元（平均 9,080 万日元），单价为 144 万日元/㎡～146 万日元/㎡（平均单价 145 万日元/㎡）。

WELLITH TOWER 谷町四丁目的当前租金区间是多少？

目前出租住户租金为 233,200 日元～315,000 日元（平均 271,650 日元），单价为 3,797 日元/㎡～4,315 日元/㎡（平均单价 4,222 日元/㎡）。

您购买了用于房地产投资的房间，想了解一下租金市场价是多少呢？

新建房屋时可以设定最高的租金。我们将提供独特的租金设定和策略。

有哪些不同的户型布局呢？

专有面积为1LDK到3LDK（37.97平方米到105.63平方米），适合各个阶层的生活环境。

WELLITH TOWER 谷町四丁目

ウエリスタワー谷町四丁目

🚉 Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分

买卖 8,980万日元〜9,180万日元 / 租赁 233,200日元〜315,000日元

WELLITH TOWER 谷町四丁目物件照片

WELLITH TOWER 谷町四丁目的概要・物件信息

基本信息

所在地: 大阪市中央区内本町２街区2-2 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分
Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分
建築年月: 2023年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上25层建
总户数: 148户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 56%
容积率: 799%
土地权利: 所有权
施工公司: 株式会社淺沼組
开发商: NTT都市開発株式会社 / 積水ハウス株式会社
管理公司: NTTアーバンバリューサポート株式会社
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓

共用设施

自动门锁
社区室
电梯
免震结构
快递柜
塔楼型

停车场・自行车停车场

月额费用: 目前调查中

该物件的优缺点

优点: 旁边有超市（KOHYO本町店），非常方便 / 每个楼层都设置了宅配箱和垃圾箱区

缺点: 在本町通上有噪音问题吗？

WELLITH TOWER 谷町四丁目价格与租金行情

买卖行情	8,980万日元〜 9,180万日元平均价格 9,080万日元 / 在售 2件
租赁行情	233,200日元〜 315,000日元平均租金 271,650日元 / 在租 8件

周边地价走势（过去15年）

本图基于国土交通省地价公示与地价调查数据，按年度近似显示建筑周边住宅地地价。若部分旧年份尚未取得，则仅显示已取得年份。

最新地价123万日元/㎡2026

WELLITH TOWER 谷町四丁目周边设施与环境

绿地 🌳 中大江公园 236m

餐饮 🍽️ Fujiya 1935 128m

超市 🛒 MEGAドン・キホーテ 719m

医院 🩺 国立医院機構大阪医療センター 696m

托育设施 🧸 中大江幼儿园 223m

托育设施 🧸 エンジェルキッズ大手通園 335m

托育设施 🧸 大阪市立南大江保育所 401m

托育设施 🧸 ふり〜ほいくえん 446m

托育设施 🧸 中央なにわ幼儿园 543m

托育设施 🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园 547m

托育设施 🧸 きゅうほうじ保育园 548m

银行 🏦 Bangkok Bank 656m

WELLITH TOWER 谷町四丁目学区

小学学区	中大江小学校
初中学区	東中学校

WELLITH TOWER 谷町四丁目的常见问题

Q.WELLITH TOWER 谷町四丁目目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 2 件，出租房源 8 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线谷町四丁目步行5分 / Osaka Metro中央线堺筋本町步行7分
Q.WELLITH TOWER 谷町四丁目的当前出售价格区间是多少？: A.目前在售住户价格为 8,980 万日元～9,180 万日元（平均 9,080 万日元），单价为 144 万日元/㎡～146 万日元/㎡（平均单价 145 万日元/㎡）。
Q.WELLITH TOWER 谷町四丁目的当前租金区间是多少？: A.目前出租住户租金为 233,200 日元～315,000 日元（平均 271,650 日元），单价为 3,797 日元/㎡～4,315 日元/㎡（平均单价 4,222 日元/㎡）。
Q.您购买了用于房地产投资的房间，想了解一下租金市场价是多少呢？: A.新建房屋时可以设定最高的租金。我们将提供独特的租金设定和策略。
Q.有哪些不同的户型布局呢？: A.专有面积为1LDK到3LDK（37.97平方米到105.63平方米），适合各个阶层的生活环境。

WELLITH TOWER 谷町四丁目的历史交易记录

来源：国土交通省不动产交易价格信息。显示内本町地区・2023年建的二手公寓成交案例，不一定为同一栋建筑。

显示与建筑年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早时期。

交易时期	价格	面积	户型	坪单价
2025年第1四半期	7,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	392万
2025年第1四半期	9,900万日元	70m²	２ＬＤＫ	468万
2025年第1四半期	9,400万日元	80m²	３ＬＤＫ	388万
2025年第1四半期	1.0亿日元	70m²	２ＬＤＫ	472万
2024年第4四半期	8,500万日元	70m²	３ＬＤＫ	401万
2024年第4四半期	8,700万日元	65m²	２ＬＤＫ	442万
2024年第4四半期	3,900万日元	35m²	-	368万
2024年第4四半期	4,000万日元	35m²	-	378万
2024年第3四半期	9,700万日元	70m²	３ＬＤＫ	458万
2024年第3四半期	7,400万日元	60m²	２ＬＤＫ	408万

2024年第2四半期	4,300万日元	40m²	１ＬＤＫ	355万
2024年第1四半期	7,900万日元	65m²	３ＬＤＫ	402万
2024年第1四半期	4,200万日元	40m²	１ＬＤＫ	347万
2024年第1四半期	7,400万日元	65m²	２ＬＤＫ	376万
2023年第4四半期	8,400万日元	75m²	３ＬＤＫ	370万
2023年第3四半期	8,000万日元	70m²	３ＬＤＫ	378万
2023年第3四半期	8,800万日元	75m²	３ＬＤＫ	388万
2023年第3四半期	8,400万日元	70m²	３ＬＤＫ	397万
2023年第3四半期	6,000万日元	65m²	２ＬＤＫ	305万
2023年第3四半期	8,800万日元	70m²	３ＬＤＫ	416万
2023年第2四半期	6,500万日元	65m²	３ＬＤＫ	331万
2023年第2四半期	6,500万日元	65m²	３ＬＤＫ	331万
2023年第2四半期	6,200万日元	60m²	２ＬＤＫ	342万