THE FINE TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 25 件，出租房源 3 件。

可以观赏到淀川花火大会的烟火吗？

在屋顶设有天空露台，可以欣赏到夕阳和淀川的花火，真是令人期待呢。

您对隔音和噪音有什么考虑？

这是指使用了双层地板和双层天花板进行设计。

有什么样的房间结构呢？

专有面积为1LDK至4LDK（48.26平方米至161.26平方米），能够满足广泛层次的生活环境需求。

THE FINE TOWER 梅田豊崎

ザ・ファインタワー梅田豊崎

价格 10,500万日元

户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 58.25㎡ / 27层

所在地大阪市北区豊崎３街区18-3 / 交通车站直连 / Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分 / 建築年月 2019年2月

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THE FINE TOWER 梅田豊崎（大阪市北区豊崎３街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋7.8　LDK15.6）

面积: 58.25㎡ / 27层 / 地上45层建 / 朝向: 北。
管理费: 13,400日元 / 修缮基金: 12,640日元。
最近车站: 车站直连 / Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2019年竣工的地上45层建筑，总户数312户，抗震塔楼。

物件照片・户型图

房源信息

THE FINE TOWER 梅田豊崎的概要

所在地: 大阪市北区豊崎３街区18-3 [地图]
交通: Osaka Metro御堂筋线中津步行1分
大阪环状线大阪步行12分
建築年月: 2019年2月
构造: 钢筋混凝土 / 地上45层建 / 地下1层
总户数: 312户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 10,500万日元
所在楼层: 27层
户型: 1客厅餐厅加厨房（洋7.8　LDK15.6）
专有面积: 58.25㎡
朝向: 北
管理费: 13,400日元
修缮基金: 12,640日元
其他月费: 1,320日元
交易方式: 中介
現況: 正在出租
引き渡し: 协商
宠物: 未指定
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
客房
免震结构
空中休息室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 26,000～35,000日元
普通车: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:1,750mm 重量:2,300kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:1,950mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 300日元/月
平面: 600日元/月

THE FINE TOWER 梅田豊崎

“The Fine Tower梅田丰崎”想要居住在此的客户（购买或租赁）、正在考虑出售或租金条件、寻找房子及租金管理的业主（业主）们，请随时与大阪市中专门的二手塔楼专业房地产咨询。

御堂筋地铁线中津站（直连）步行1分钟。
从地块内搭乘扶梯至车站。提供宽裕时间的直达通道。
“The Fine Tower梅田豊崎”毗邻梅田站，位于地铁御堂筋线“中津站”的直连和直上的塔楼住宅。不仅仅是一个象征性的塔楼。车站入口就在地块内，通过主入口进入水廊道，乘坐扶梯直达地下的闸门。早晚的通勤将变得非常顺畅。
有“车站前・车站附近”等关键词，但“家就在车站上方”，正是“车站直连・直上”的合适表达。
只要想象一下生活场景，就能体会到这个独特位置的方便性和资产性。
比如，前往“梅田站”只需1站，2分钟，“住在梅田的第一排”的感觉。从“中津站”可乘坐首班列车，每天上下班都很方便。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务
4楼：客房
22・23楼：空中休息室
45楼：屋顶空中露台

◆停车位◆
塔楼停车场（1・2号机）
普通车（64辆）每月/26,000日元
中等屋顶车（24辆）每月/28,000日元
高屋顶车（46辆）每月/30,000日元
塔楼停车场（2号机）
高屋顶车（可充电）每月/35,000日元
高屋顶车（可充电）每月/35,000日元

◆摩托车停车场◆
摩托车（7辆）每月/3,000日元
小型摩托车（56辆）每月/1,500日元

◆自行车停车场◆
平面式（3楼）（36辆）每月/600日元
平面式（4楼）（158辆）每月/500日元
下部滑动式（260辆）每月/400日元
下部固定式（19辆）每月/400日元
上部双层式（151辆）每月/300日元

※请向管理协会确认最新空位并实际停车确认。

THE FINE TOWER 梅田豊崎的优缺点

优点: 御堂筋线“中津站”直连，非常便利。

缺点: 城北公园通面对北侧的景观，此处可以看到2015年建成的"中央美标塔"和2020年建成的"梅田北区布兰兹大厦"，虽然距离保持不变，但由于楼层的不同，无法享受一览无余的景观。

THE FINE TOWER 梅田豊崎的常见问题

Q.THE FINE TOWER 梅田豊崎目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 25 件，出租房源 3 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro御堂筋线中津步行1分 / 大阪环状线大阪步行12分
Q.可以观赏到淀川花火大会的烟火吗？: A.在屋顶设有天空露台，可以欣赏到夕阳和淀川的花火，真是令人期待呢。
Q.您对隔音和噪音有什么考虑？: A.这是指使用了双层地板和双层天花板进行设计。
Q.有什么样的房间结构呢？: A.专有面积为1LDK至4LDK（48.26平方米至161.26平方米），能够满足广泛层次的生活环境需求。

THE FINE TOWER 梅田豊崎周边设施与环境

酒店 🏨 インターコンチネンタルホテル大阪 460m

商业设施 🛍️ グランフロント大阪 710m

公园 🌲 うめきた公园ノースパーク 607m

公园 🌲 花野・新・里山 756m

超市 🛒 goody 244m

超市 🛒 サンプラザ 338m

超市 🛒 YAMASHO Natural Eats & Liquor 407m

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 505m

药妆店 💊 前川商店化粧品販売店 320m

药妆店 💊 薬局中津ファーマシー 492m

医院 🩺 うめだファティリティ诊所 55m

托育设施 🧸 大阪主婦之会保育园 289m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 445m

邮局 📮 グランフロント大阪邮局 659m

THE FINE TOWER 梅田豊崎学区

小学学区	豊崎東小学校
初中学区	豊崎中学校

贷款试算

每月还款参考293,716 日元

房产价格

10,500万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额10,500万日元

还款总额12,336万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分48.6前 66%▽ 需审视

收益性48.4前 60%+0.4 vs栋内

资产性47.2前 76%-0.6 vs栋内

流动性50.3前 55%+0.0 vs栋内

增值期望48.9前 60%+0.2 vs栋内

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THE FINE TOWER 梅田豊崎价格与租金行情

买卖行情	7,980万日元〜 33,800万日元平均价格 15,717万日元 / 在售 25件
租赁行情	250,000日元〜 400,000日元平均租金 306,000日元 / 在租 3件