GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 16 件，出租房源 0 件。

这意思是指拥有房屋时也拥有土地使用权，但未来会怎样呢？

在2086年9月30日拆除建筑物，将土地返还给所有者。因此，可以以低价购买该物业（月付：需支付拆除准备费用）。

什么样的房间格局有？

專有面積為1LDK至3LDK（42.87平方米至163.82平方米），適合各種人群的生活環境。

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GEO TOWER 大阪十三

ジオタワー大阪十三

价格 5,280万日元

户型 1客厅餐厅加厨房 / 面积 46.01㎡ / 16层

所在地大阪市淀川区十三东１街区18-14 / 交通阪急电铁神户线十三步行3分 / 阪急电铁京都线十三步行3分 / 建築年月 2026年1月

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GEO TOWER 大阪十三（大阪市淀川区十三东１街区）的房源，户型为 1客厅餐厅加厨房（洋4.4　LDK12.1）

面积: 46.01㎡ / 16层 / 地上39层建 / 朝向: 西北。
管理费: 14,000日元 / 修缮基金: 4,620日元。
最近车站: 阪急电铁神户线十三步行3分 / 阪急电铁京都线十三步行3分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 空调 / 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设、高松建设施工的2026年竣工的地上39层塔楼住宅。离梅田站仅1站路程。是观赏难波淀川花火大会的特等席。

物件照片・户型图

房源信息

GEO TOWER 大阪十三的概要

所在地: 大阪市淀川区十三东１街区18-14 [地图]
交通: 阪急电铁神户线十三步行3分
阪急电铁京都线十三步行3分
建築年月: 2026年1月
构造: 钢筋混凝土 / 地上39层建 / 地下1层
总户数: 712户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 62%
容积率: 750%
土地权利: 定期地上权
施工公司: 鹿島・髙松共同企業体
开发商: 阪急阪神不動産株式会社
管理公司: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 5,280万日元
所在楼层: 16层
户型: 1客厅餐厅加厨房（洋4.4　LDK12.1）
专有面积: 46.01㎡
朝向: 西北
管理费: 14,000日元
修缮基金: 4,620日元
其他月费: 11,880日元
交易方式: 中介
現況: 空房
引き渡し: 即时
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
社区室
电梯
高尔夫练习场
客房
快递柜
塔楼型
空调
无障碍
浴室/卫生间分离
洗碗机
垃圾处理器
燃气灶
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
对面厨房
步入式衣柜
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 27,000～37,000日元
普通车: 适配尺寸调查中
中型: 适配尺寸调查中
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,020mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,500日元/月
摩托车: 3,000日元/月

自行车

滑轨车位: 100日元/月
平面: 800日元/月

GEO TOWER 大阪十三

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通过[住宅、商业、政府]综合开发，新的多代人聚集地正在崛起。
购物、阅读、学习、休闲等，绘制多样化的生活景象。

政民共同参与的[住宅、商业、政府]综合开发塔楼。
市立图书馆、互动式图书馆、托儿所、学龄前设施、超市。

※土地权利：普通定期租赁权（直到2086年9月30日）

◆共用设施◆
1楼：超市、教练入口、等待休息室、大堂入口
2楼：大阪市立图书馆、互动式图书馆、托儿所、婴幼儿学童设施
3楼：客房（和式、休息）、工作露台、业主花园、业主休息室、社区客厅（会议室）、高尔夫模拟器、工作间、大堂大厅、共用大厅

◆停车场◆
286台[机械式立体停车场（电梯停车）：282台、残疾人专用停车位：1台、访客停车位：3台]
月租：27,000日元～37,000日元

◆摩托车停车位◆
摩托车（16台）：月租：3,000日元
小摩托车（130台）：月租：1,500日元～2,000日元
自行车站（402台）：月租：1,600日元

◆自行车停车位◆
1028台[双层式：998台（上层364台、下层（滑动式）610台、下层（固定式）24台）、平面式：30台]
月租使用费：100日元～800日元

◆自行车站◆
201单元（402台）
月租使用费：1,600日元

※ 请向管理合作社确认最新空置情况，并实际停车后再确认。

GEO TOWER 大阪十三的优缺点

优点: 十三区域的官民一体化的"居・商・官"复合开发塔楼令人着迷

缺点: 土地所有者不同，为一般定期借地权（转租地权） / 租地期限：自交付日起至2086年9月30日

GEO TOWER 大阪十三的常见问题

Q.GEO TOWER 大阪十三目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 16 件，出租房源 0 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.阪急电铁神户线十三步行3分 / 阪急电铁京都线十三步行3分
Q.这意思是指拥有房屋时也拥有土地使用权，但未来会怎样呢？: A.在2086年9月30日拆除建筑物，将土地返还给所有者。因此，可以以低价购买该物业（月付：需支付拆除准备费用）。
Q.什么样的房间格局有？: A.專有面積為1LDK至3LDK（42.87平方米至163.82平方米），適合各種人群的生活環境。
Q.您购买了房地产投资用的房间，但租金市场行情如何呢？: A.新建的房屋可以設定最高租金。我們提供獨特的「頂級房產」租金設定和策略。
Q.我签订了“住宅”合同，但计划居住的地方改变了。: A.這是很常見的情況。我們將為您提供転售（買賣）「未入居」的項目，採用我們獨特的價格設定和策略。