GEO 福岛野田 THE MARKS（大阪市 福岛区海老江１街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋7.0 洋5.2 S3.4 LDK19.2）
价格: 8,900万日元 / 管理费: 7,620日元 / 修缮基金: 9,520日元。
最近车站: Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行3分 / 阪神电铁本线 野田 步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 派对室 / 快递柜。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能 / 鞋柜 / 室内洗衣机。
特点：暂无信息。
建筑概要: GEO福岛野田The Marks 是由A栋（15层）、B栋（20层）、C栋（7层）、D栋（20层）、E栋（15层）组成的总共566户的大型公寓。
物件照片・户型图
房源信息
GEO 福岛野田 THE MARKS 的概要
- 所在地
- 大阪市 福岛区海老江１街区5-30 [地图]
- 交通
- Osaka Metro千日前线 野田阪神 步行3分
阪神电铁本线 野田 步行5分 - 建建築年月
- 2019年8月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上20层建
- 总户数
- 566户
- 管理形态
- 通勤（日勤）
- 用地分区
- 准工业区
- 建蔽率
- 60%
- 容积率
- 300%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 8,900万日元
- 所在楼层
- 11层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房（洋7.0 洋5.2 S3.4 LDK19.2）
- 专有面积
- 73.16㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 7,620日元
- 修缮基金
- 9,520日元
- 其他月费
- 1,430日元
- 月额合计
- 18,570日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
- 乐器
- 未指定
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 礼宾服务
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 派对室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 9,000～28,000日元
- 普通车
- 调查中
- 中型
- 调查中
- 高顶
- 调查中
- 平面
- 调查中
GEO 福岛野田 THE MARKS
《Gio 福岛野田 The Marks》欢迎有意居住（购房或租赁）、考虑出售通过换房或房租条件、以及需要房间配备和租金管理等服务的业主（业主先生/女士）前来咨询。我们是大阪市内二手塔楼专业的高级房地产公司，欢迎随时咨询。
地铁“野田阪神站”，阪神本线“野田站”，JR东西线“海老江站”，三条交汇处将拔地而起《Gio 福岛野田 The Marks》。该项目由A座15层、B座20层、C座7层、D座20层、E座15层五栋楼组成。万平方米土地横跨WISTE购物中心北侧，将成为住宅和商业的建设地。
充分利用巨大场地，设立便利的“平面停车场和自动立体停车场”。采用最新的自动开启链条的停车场门系统。此外，还设有洗车空间，使汽车生活更加舒适。
南北大翼东西展开，形成以南面为中心的住宅区的《Gio 福岛野田 The Marks》。总共566套住宅将大规模开发。沿着从车站延伸至西侧的海老江东公园新建的“藤棚”。
◆公共设施◆
•礼宾服务
•业主花园
•公共花园
•休息室
•社区活动室（配备有儿童室和厨房工作室）
•客房
◆停车场◆
自动立体停车场：247个
平面停车场：45个（客用4个含福利设施用1个、共享汽车用2个）
月租9,000日元至28,000日元
◆摩托车停车处◆
摩托车停车处18个：每月2,000日元
迷你摩托车停车处57个：每月1,000日元
◆自行车停车处◆
1108个停车位（滑动架式：192个、两层架式：856个、平面式：60个）
每月100日元至600日元
专用自行车停车场：12个区域
月租1,200日元
※请朝向管理协会查询空位实际停车情况。
GEO 福岛野田 THE MARKS的优缺点
- 优点
- 距離步行即可到达的永旺野田阪神店非常便利。
- 缺点
- 这是一个有露台的结构
GEO 福岛野田 THE MARKS 的常见问题
GEO 福岛野田 THE MARKS周边设施与环境
更多周边设施（53项）
GEO 福岛野田 THE MARKS 学区
| 小学学区 | 海老江東小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 八阪中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 237,779日元
按贷款金额8,900万日元，利率0.67%，期限35年。
* 采用等额本息方式，仅供参考，请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
GEO 福岛野田 THE MARKS的咨询
欢迎通过您方便的方式联系我们。
GEO 福岛野田 THE MARKS价格与租金行情
| 买卖行情 | 目前没有在售房源数据。 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
综合评价：评分51.7（前31%），处于中位水平，建议与更高评分的房源进行比较。
收益性评分51.7（前29%），表现良好。 表面收益率约3.06% 实际收益率约2.16%。 月度CF为¥-30,090，持有期间需自付差额。 （CF计算条件：利率0.67%、贷款比例80%、35年还款）
资产性评分54.2（前23%），保值力较稳。 周边地价5年CAGR为+2.96%。
流动性评分52.2（前45%），需慎重考虑退出时机。
同栋 2 户均值: 52.3。本户比栋内均值低0.6分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型，仅供参考，不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。