OAP RESIDENCE TOWER 東館目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。

OAP RESIDENCE TOWER 東館的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,680 萬日圓～12,300 萬日圓（平均 9,130 萬日圓），單價為 88 萬日圓/㎡～145 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。

請介紹與西館的區別。

它們是同位於OAP內的雙塔。東館為1998年2月竣工，總224戶；西館為2000年11月竣工，總294戶，竣工時間和規模不同。

入口大堂的配置怎麼樣？

酒店規格的入口大堂配備禮賓櫃檯，入口處設有帶頂棚的車道門廊。確保了酒店式的動線。

周邊有哪些設施？

OAP內聚集了大阪帝國酒店、設有餐廳和商店的OAP Plaza、Imperial Plaza、Art Court Gallery、生活便利設施、診所樓層。

自然環境怎麼樣？

大川沿岸的「花之小徑」和櫻花名勝「毛馬櫻之宮公園」近在身邊，建築用地內也綠意豐富、維護良好。大阪造幣局的櫻花是春季風物詩。

請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。

普通車月費20,000日圓〜50,000日圓，摩托車3,000日圓，腳踏車100〜500日圓。冷暖氣和熱水採用區域供應方式，基本費每月7,920日圓。

OAP RESIDENCE TOWER 東館

OAPレジデンスタワー東館

春季櫻花盛開，夏季以天神祭的煙火為人所矚目，以水和綠色為主題的城市公園「大阪Amenity Park（OAP）」。
包括設有餐廳和商店的「OAP廣場」，以及「帝國酒店」、「帝國酒店廣場」、「藝術之庭畫廊」等多樣化設施。沿着大川的「花之小徑」以及櫻花名勝地「毛馬櫻之宮公園」等自然環境讓人近自自然，並感受到豐富多彩的生活。

地上31層建 / 總戶數224戶 / 1998年建

🚉 JR東西線大阪天滿宮步行7分 / 大阪環狀線櫻之宮步行9分

買賣 6,680萬日圓〜12,300萬日圓

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OAP RESIDENCE TOWER 東館物件照片

OAP RESIDENCE TOWER 東館的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區天滿橋１街區8-10 [地圖]
交通: JR東西線大阪天滿宮步行7分
大阪環狀線櫻之宮步行9分
建築年月: 1998年2月
構造: 鋼骨鋼筋 / 地上31層建 / 地下1層
總戶數: 224戶
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 工業區
建蔽率: 60%
容積率: 200%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 20,000～50,000日圓

OAP RESIDENCE TOWER 東館

OAP RESIDENCE TOWER 東館是位於大阪市北區天滿橋1丁目的塔式公寓，地上31層、地下1層，總共224戶。1998年2月竣工。位於沿大川河畔展開的「大阪Amenity Park（OAP）」內，與西館共同構成雙塔。

敷地內綠意盎然，環境清新舒適；酒店式入口大廳設有禮賓櫃檯，入口處設置有屋頂的車寄。各處皆有支援酒店式生活的設施。鋪設瓷磚、厚重感十足的外觀，為大川沿岸的景觀增添了沉穩的存在感。

OAP內匯集了帝國酒店大阪、OAP Plaza、Imperial Plaza、Art Court Gallery、生活便利設施、診所樓層。春天櫻花盛開，夏天天神祭煙火熱鬧非凡，沿大川的「花之小徑」、「毛馬櫻之宮公園」，以及大阪造幣局的櫻花，成為日常風景。冷暖房給湯採用地區供應方式，基本費為7,920日圓/月。

共用設施
1樓：禮賓服務

停車場
20,000日圓/月〜50,000日圓/月
普通車

機車停放處
3,000日圓/月

自行車停放處
100日圓/月〜500日圓/月

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務

自動門鎖
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 20,000～50,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:1,900mm 全高:1,500mm 重量:2,100kg

摩托車

小型摩托車: 3,000日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 500日圓/月

該物件的優缺點

優點: 夏天有天神祭，春天有造幣局和沿着大川的櫻花樹木，是散步的好去處。

缺點: 専有部的地板全部鋪設地毯，新的地板施工在管理規約中被禁止。

OAP RESIDENCE TOWER 東館價格與租金行情

買賣行情	6,680萬日圓〜 12,300萬日圓平均價格 9,130萬日圓 / 在售 5件檢視在售物件5件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價61萬日圓/㎡2026

OAP RESIDENCE TOWER 東館周邊設施與環境

托育設施 🧸 くじら保育園都島東野田園 655m

托育設施 🧸 桜ノ宮サンフレンズ保育園 666m

托育設施 🧸 太成學院大學天満幼兒園 679m

托育設施 🧸 都島中野幼兒園 689m

托育設施 🧸 なのはなこども園 748m

托育設施 🧸 かいせいプチ保育園 800m

郵局 📮 大阪ＯＡＰタワー內郵局 129m

OAP RESIDENCE TOWER 東館學區

小學學區	滝川小学校
初中學區	北稜中学校

OAP RESIDENCE TOWER 東館的常見問題

Q1.OAP RESIDENCE TOWER 東館目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 5 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.JR東西線大阪天滿宮步行7分 / 大阪環狀線櫻之宮步行9分
Q3.OAP RESIDENCE TOWER 東館的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,680 萬日圓～12,300 萬日圓（平均 9,130 萬日圓），單價為 88 萬日圓/㎡～145 萬日圓/㎡（平均單價 113 萬日圓/㎡）。
Q4.請介紹與西館的區別。: A4.它們是同位於OAP內的雙塔。東館為1998年2月竣工，總224戶；西館為2000年11月竣工，總294戶，竣工時間和規模不同。
Q5.入口大堂的配置怎麼樣？: A5.酒店規格的入口大堂配備禮賓櫃檯，入口處設有帶頂棚的車道門廊。確保了酒店式的動線。
Q6.周邊有哪些設施？: A6.OAP內聚集了大阪帝國酒店、設有餐廳和商店的OAP Plaza、Imperial Plaza、Art Court Gallery、生活便利設施、診所樓層。
Q7.自然環境怎麼樣？: A7.大川沿岸的「花之小徑」和櫻花名勝「毛馬櫻之宮公園」近在身邊，建築用地內也綠意豐富、維護良好。大阪造幣局的櫻花是春季風物詩。
Q8.請介紹停車場和水電煤等費用的大致標準。: A8.普通車月費20,000日圓〜50,000日圓，摩托車3,000日圓，腳踏車100〜500日圓。冷暖氣和熱水採用區域供應方式，基本費每月7,920日圓。