N4.TOWER 目前有多少在售/出租物件？

目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。

N4.TOWER 的當前出售價格區間是多少？

目前在售住戶價格為 6,480 萬日圓～27,000 萬日圓（平均 11,737 萬日圓），單價為 126 萬日圓/㎡～224 萬日圓/㎡（平均單價 156 萬日圓/㎡）。

公共設施有多充實？

1層設有禮賓服務和咖啡服務，2層設有健身、工作室、高爾夫模擬器，15層設有客房，32〜33層設有挑空觀景沙龍。車道門廊有門童常駐。

在入口和建築部分引入5重安防系統“Quinc Double Lock System”，並實施24小時有人管理。

請介紹禮賓服務的對應時間。

平日為8:00〜14:00和16:00〜22:00，週六日及節假日為9:00〜18:00。請注意並非24小時對應。

周邊環境怎麼樣？

中央公會堂等歷史建築和國立國際美術館沿河分佈，是一個擁有豐富歷史與藝術氛圍的區域。也有超市和綜合醫院，並且可以沿河步行前往梅田。

停車場費用大概是多少？

塔式停車1號機為月額27,000日圓〜31,000日圓，2號機為26,000日圓〜34,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜1,000日圓。空位情況請向管理組合確認。

プレミアム不動産

N4.TOWER

中之島4丁目，2009年建成，由竹中工務店施工，總共343戶，全電化，34層樓高的抗震塔樓。

地上34層建 / 總戶數343戶 / 2009年建

🚉 京阪電鐵中之島線中之島步行3分 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分

買賣 6,480萬日圓〜27,000萬日圓

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N4.TOWER 物件照片

N4.TOWER 的概要・物件資訊

基本資訊

所在地: 大阪市北區中之島４街區3-20 [地圖]
交通: 京阪電鐵中之島線中之島步行3分
Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分
建築年月: 2009年8月
構造: 鋼筋混凝土 / 地上34層建
總戶數: 343戶
管理方式: 常駐
用途地域: 商業區
建蔽率: 80%
容積率: 600%
土地權利: 所有權
地勢: 平坦
國土法屆出: 不需要
物件種別: 公寓
停車場: 月額 23,000～34,000日圓
備註: N4.TOWER 是非常適合高階客戶安心居住的推薦物件。

N4.TOWER

N4.TOWER（Enufor Tower）是位於大阪市北區中之島4丁目的一棟地上34層、總343戶的免震塔樓公寓。2009年8月竣工，施工由竹中工務店負責。榮獲2010年度優良設計獎，是代表水之都大阪中心地帶中之島區域的一棟建築。

步行3分鐘可至京阪中之島線“中之島”站，步行8分鐘可至大阪地鐵四橋線“肥後橋”站。中之島是歷史與藝術兼備的區域，中央公會堂等歷史建築以及國立國際美術館沿河而立。周邊還有超市和綜合醫院，沿著河邊散步即可到達梅田商業區。

入口和建築部分導入了5重安保系統“Quinc Double Lock System”，並實行24小時有人管理。禮賓服務、常駐於車道入口的門童以及咖啡服務，營造出宛如高級酒店般的待客體驗。共有設施由2樓的健身房、工作室、高爾夫模擬器，15樓的客房，以及32至33樓帶挑空的觀景沙龍構成。

共用設施
1樓：禮賓服務・咖啡服務
2樓：健身・工作室・高爾夫模擬器
15樓：客房
32・33樓：觀景沙龍

禮賓台（營業時間）
平日：8：00〜14：00、16：00〜22：00
週六日及節假日：9：00〜18：00

停車場
塔式停車1號機（月/27,000日圓～31,000日圓）
塔式停車2號機（月/26,000日圓～34,000日圓）

機車停放處
月/1,000日圓〜1,500日圓

自行車停放處
月/100日圓〜1,000日圓

※請向管理組合確認最新空位情況，並實際停車確認。

共用設施

禮賓服務
高爾夫練習場
客房
健身房
免震結構
空中休息室

自動門鎖
全電
社區室
電梯
快遞櫃
塔樓型

停車場・自行車停車場

月額費用: 23,000～34,000日圓
普通車: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
中型: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
高頂: 全長:5,300mm 全寬:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg

摩托車

小型摩托車: 1,000日圓/月
摩托車: 1,500日圓/月

自行車

滑軌車位: 100日圓/月
平面: 1,000日圓/月

該物件的優缺點

優點: N4.TOWER北側將於2031年開業，設立了名為“何為筋線（暫定名）中之島站”

缺點: 京阪中之島線以外的沿線可能會感到不便。

N4.TOWER價格與租金行情

買賣行情	6,480萬日圓〜 27,000萬日圓平均價格 11,737萬日圓 / 在售 11件檢視在售物件11件
租賃行情	目前沒有出租物件資料。

周邊地價走勢（過去15年）

本圖基於國土交通省地價公示與地價調查資料，按年度近似顯示建築周邊住宅地地價。若部分舊年份尚未取得，則僅顯示已取得年份。

最新地價94萬日圓/㎡2026

N4.TOWER 周邊設施與環境

綠地 🌳 下福島公園 654m

綠地 🌳 靱公園 772m

酒店 🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG 324m

酒店 🏨 コンラッド大阪 522m

酒店 🏨 Four Seasons Hotel Osaka 595m

酒店 🏨 ザ･リッツ･カールトン大阪 790m

餐飲 🍽️ 遊膳人田はた 399m

餐飲 🍽️ 日本料理楽心 480m

餐飲 🍽️ point 527m

餐飲 🍽️ モリタ雲丹五郎大阪本店 563m

餐飲 🍽️ 福島和食おいしいふるむら 567m

餐飲 🍽️ ハジメ 599m

餐飲 🍽️ にしの 628m

餐飲 🍽️ 肉和食月火水木金土日 721m

餐飲 🍽️ 日本料理花筐（HANAGATAMI） 737m

餐飲 🍽️ 弧柳継心 794m

文化設施 🎭 大阪中之島美術館 143m

文化設施 🎭 国立国際美術館 149m

文化設施 🎭 フェスティバルホール 644m

醫療 🏥 ハイメディック大阪中之島 91m

醫療 🏥 ザ・リッツ・カールトン・スパ 800m

醫院 🩺 中之島アイセンターCLINIC 58m

醫院 🩺 大阪中之島整形外科 66m

醫院 🩺 ReCORE リコア鍼灸接骨 311m

醫院 🩺 つばきSalon鍼灸整骨院 496m

醫院 🩺 中之島いわき醫院 559m

醫院 🩺 京町堀整形外科 572m

醫院 🩺 JCHO大阪醫院 659m

醫院 🩺 ヒーリングスペースかくれんぼ 692m

托育設施 🧸 京町堀西船場保育園 518m

郵局 📮 中之島センタービル內郵局 726m

N4.TOWER 學區

小學學區	中之島小学校
初中學區	中之島中学校

N4.TOWER 的常見問題

Q1.N4.TOWER 目前有多少在售/出租物件？: A1.目前在售物件 11 件，出租物件 0 件。
Q2.最近車站是？離車站近嗎？: A2.京阪電鐵中之島線中之島步行3分 / Osaka Metro四橋線肥後橋步行8分
Q3.N4.TOWER 的當前出售價格區間是多少？: A3.目前在售住戶價格為 6,480 萬日圓～27,000 萬日圓（平均 11,737 萬日圓），單價為 126 萬日圓/㎡～224 萬日圓/㎡（平均單價 156 萬日圓/㎡）。
Q4.公共設施有多充實？: A4.1層設有禮賓服務和咖啡服務，2層設有健身、工作室、高爾夫模擬器，15層設有客房，32〜33層設有挑空觀景沙龍。車道門廊有門童常駐。
Q5.安防如何？: A5.在入口和建築部分引入5重安防系統“Quinc Double Lock System”，並實施24小時有人管理。
Q6.請介紹禮賓服務的對應時間。: A6.平日為8:00〜14:00和16:00〜22:00，週六日及節假日為9:00〜18:00。請注意並非24小時對應。
Q7.周邊環境怎麼樣？: A7.中央公會堂等歷史建築和國立國際美術館沿河分佈，是一個擁有豐富歷史與藝術氛圍的區域。也有超市和綜合醫院，並且可以沿河步行前往梅田。
Q8.停車場費用大概是多少？: A8.塔式停車1號機為月額27,000日圓〜31,000日圓，2號機為26,000日圓〜34,000日圓。摩托車約1,000〜1,500日圓，腳踏車約100〜1,000日圓。空位情況請向管理組合確認。

N4.TOWER的歷史交易記錄

來源：國土交通省不動產交易價格資訊。顯示中之島地區・2009年建的二手公寓成交案例，不一定為同一棟建築。

顯示與建築年份一致的成交案例，追溯至可取得的最早時期。

坪單價走勢

僅在可比成交件數達到一定數量時顯示，圖表為年度平均坪單價走勢。

最新平均坪單價427萬日圓/坪2025

交易時期	價格	面積	格局	坪單價
2025年第3四半期	5,000萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	367萬
2025年第3四半期	1.4億日圓	85m²	２ＬＤＫ	544萬
2025年第3四半期	5,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	404萬
2025年第3四半期	1.1億日圓	80m²	２ＬＤＫ	455萬
2025年第3四半期	1.2億日圓	75m²	２ＬＤＫ	529萬
2025年第3四半期	1.2億日圓	80m²	３ＬＤＫ	496萬
2025年第2四半期	5,300萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	389萬
2025年第2四半期	4,900萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	360萬
2025年第2四半期	1.1億日圓	80m²	１ＬＤＫ	455萬
2025年第2四半期	9,500萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	393萬

2025年第1四半期	5,400萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	397萬
2025年第1四半期	4,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第4四半期	8,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	388萬
2024年第3四半期	4,700萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	345萬
2024年第3四半期	4,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	331萬
2024年第2四半期	8,500萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	375萬
2024年第2四半期	1.8億日圓	115m²	３ＬＤＫ	517萬
2024年第2四半期	1.0億日圓	70m²	２ＬＤＫ	472萬
2024年第2四半期	8,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	375萬
2024年第2四半期	1.1億日圓	75m²	３ＬＤＫ	485萬
2024年第2四半期	1.8億日圓	125m²	３ＬＤＫ	476萬
2024年第1四半期	4,900萬日圓	60m²	３ＬＤＫ	270萬
2024年第1四半期	5,100萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	307萬
2023年第4四半期	4,500萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	298萬
2023年第4四半期	4,900萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	249萬
2023年第4四半期	5,100萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	281萬
2023年第3四半期	7,000萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	289萬
2023年第3四半期	4,900萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	270萬
2023年第3四半期	7,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	309萬
2023年第3四半期	8,000萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	378萬
2023年第2四半期	7,300萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	322萬
2023年第2四半期	8,000萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	353萬
2023年第2四半期	5,300萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	219萬
2023年第1四半期	3,600萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	264萬
2022年第4四半期	5,400萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	238萬
2022年第4四半期	6,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	269萬
2022年第3四半期	4,700萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	259萬
2022年第3四半期	4,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	289萬
2022年第3四半期	5,000萬日圓	60m²	１ＬＤＫ	275萬
2022年第2四半期	4,400萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	291萬
2022年第2四半期	3,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2022年第2四半期	4,500萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	270萬
2022年第2四半期	5,000萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	254萬
2022年第2四半期	4,500萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	248萬
2022年第1四半期	1.1億日圓	125m²	３ＬＤＫ	291萬
2022年第1四半期	1.2億日圓	120m²	３ＬＤＫ	331萬
2021年第4四半期	6,600萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	273萬
2021年第4四半期	5,400萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	223萬
2021年第4四半期	3,800萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	279萬
2021年第3四半期	3,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2021年第3四半期	3,500萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	257萬
2021年第2四半期	5,500萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	227萬
2021年第2四半期	4,000萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	203萬
2021年第2四半期	5,500萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	242萬
2021年第1四半期	3,900萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	258萬
2021年第1四半期	5,400萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	255萬
2020年第4四半期	6,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	273萬
2020年第3四半期	4,800萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	212萬
2020年第3四半期	5,800萬日圓	70m²	２ＤＫ	274萬
2020年第2四半期	3,600萬日圓	65m²	１ＬＤＫ	183萬
2020年第1四半期	4,200萬日圓	65m²	-	214萬
2020年第1四半期	3,800萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	228萬
2020年第1四半期	6,000萬日圓	75m²	１ＬＤＫ	264萬
2020年第1四半期	3,900萬日圓	55m²	１ＬＤＫ	234萬
2020年第1四半期	6,200萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	293萬
2019年第3四半期	2,800萬日圓	45m²	-	206萬
2019年第3四半期	3,000萬日圓	45m²	-	220萬
2019年第2四半期	5,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	250萬
2019年第1四半期	6,400萬日圓	80m²	２ＤＫ	264萬
2019年第1四半期	3,200萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	235萬
2018年第2四半期	5,500萬日圓	75m²	-	242萬
2018年第2四半期	7,000萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	289萬
2018年第1四半期	1.0億日圓	120m²	３ＬＤＫ	275萬
2018年第1四半期	6,600萬日圓	80m²	２ＬＤＫ	273萬
2017年第4四半期	4,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2017年第2四半期	2,700萬日圓	40m²	１ＬＤＫ	223萬
2017年第2四半期	4,400萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	194萬
2016年第4四半期	3,300萬日圓	50m²	-	218萬
2016年第4四半期	4,500萬日圓	65m²	２ＬＤＫ	229萬
2015年第4四半期	3,400萬日圓	60m²	２ＬＤＫ	187萬
2015年第3四半期	5,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	220萬
2015年第2四半期	3,400萬日圓	55m²	２ＬＤＫ	204萬
2015年第2四半期	5,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	234萬
2015年第1四半期	7,000萬日圓	95m²	２ＬＤＫ	244萬
2014年第4四半期	4,000萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	176萬
2014年第3四半期	4,800萬日圓	75m²	２ＬＤＫ	212萬
2014年第3四半期	4,300萬日圓	75m²	３ＬＤＫ	190萬
2014年第2四半期	5,100萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	211萬
2014年第2四半期	3,300萬日圓	50m²	１ＬＤＫ	218萬
2013年第3四半期	4,700萬日圓	70m²	２ＬＤＫ	222萬
2013年第2四半期	4,300萬日圓	70m²	３ＬＤＫ	203萬
2013年第1四半期	4,600萬日圓	80m²	３ＬＤＫ	190萬
2011年第4四半期	2,700萬日圓	45m²	１ＬＤＫ	198萬
2010年第4四半期	2,500萬日圓	45m²	１ＤＫ	184萬