ローレルタワーサンクタス梅田（大阪市 北区大淀南２丁目）にある2LDK（洋6.1 洋5.0 LDK14.0）のお部屋です。
価格：7,780万円、管理費：11,590円、修繕積立金：3,300円。
最寄駅：環状線 福島 徒歩8分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ジム、免震構造、パーティールーム。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2007年に竣工した地上44階建て総戸数257戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワーサンクタス梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区大淀南２丁目2-43 [地図表示]
- 交通
- 環状線 福島 徒歩8分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩10分 - 築年月
- 2007年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上44階建
- 総戸数
- 257戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 7,780万円
- 所在階
- 19階
- 間取り
- 2LDK（洋6.1 洋5.0 LDK14.0）
- 専有面積
- 60.05㎡
- 方位
- 西
- 管理費
- 11,590円
- 修繕積立金
- 3,300円
- その他月額費
- 1,000円
- 月額合計
- 15,890円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ジム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- シアタールーム
- 眺望良好
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 19,500～28,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,200kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,200kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,200kg
ローレルタワーサンクタス梅田
大阪最大のターミナルシティが日常になる。 地上44階建、総戸数257戸の免震タワーマンション。 梅田地下街まで徒歩圏内。大阪市内はもちろん神戸や京都への移動もスムーズ。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
梅田地下街まで徒歩11分、百貨店をはじめアメニティ施設、エンターテインメント施設、すべてが徒歩圏内です。
高層タワーライフならではの豊かな眺望が楽しめるオーナーラウンジは、シアタールームやパーティルームとしてのご利用も可能。
最上階にはゲストルーム、居住者のコミュニケーションの場、フィットネスサロンやコミュニティサロン、和室のジャパニーズサロンもご用意。
各種取次ぎを行うコンシェルジュサービスといった大規模マンションならではの充実した施設も魅力。
エントランスから住戸玄関まで3重のセキュリティ、24時間有人管理など、安全面もそろっています。
オフィスビルや百貨店などのショッピング施設だけでなく、エンターテイメントも楽しめるターミナルシティが、日常になる便利なロケーション。
福島聖天通り商店街などが周辺に点在し、毎日のお買い物にも便利。幼稚園、小中学校も徒歩10分以内と、子育て世帯にもおすすめの環境です。
1階：コンシェルジュサービス
15階：フィットネスサロン・コミュニティサロン・ジャパニーズサロン
29階：ゲストルーム
30階：オーナーズラウンジ・シアタールーム・パーティールーム
月/19,500円〜28,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車
月/1,000円〜1,500円
月/100円〜200円
ローレルタワーサンクタス梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 築年数が経過している分、福島駅周辺の好立地で相場より低価格となっております
- デメリット
- 南側に「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「グランドメゾン新梅田タワー」が竣工して眺望が高層階でも良くないところ
ローレルタワーサンクタス梅田のよくある質問
ローレルタワーサンクタス梅田近隣施設・環境
その他の周辺施設（54件）
ローレルタワーサンクタス梅田 学校区
| 小学校区 | 大淀小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 大淀中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 207,856円
借入金額7,780万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.78% / 実質想定利回り 1.85%です。 月間CFは -86,439円の想定です。 地価5年CAGRは 3.92% です。
ローレルタワーサンクタス梅田のお問い合わせ
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