リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟物件写真
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟概要
基本情報
- 所在地
- 大阪市 福島区鷺洲５丁目12-2 [地図表示]
- 交通
- 阪神本線 野田 徒歩7分
環状線 福島 徒歩13分 - 築年月
- 2019年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 264戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟は、大阪府大阪市 福島区鷺洲５丁目12-2に建つ地上20階、総264戸のレジデンスです。阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩7分 / 大阪環状線「福島」駅 徒歩13分という交通利便を備え、都心アクセスと日常利便の両方を取りやすい立地が魅力です。DB上では要確認に加え、ゲストルーム、パーティールーム、キッズルームが確認でき、スケール感と都市居住性の両方を備えた建物として整理できます。
共用設備
- ゲストルーム
- キッズルーム
- パーティールーム
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
この物件のメリット・デメリット
- メリット
- - 阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩7分 / 大阪環状線「福島」駅 徒歩13分 の交通利便 / - 2019年2月竣工 / - 地上20階・総264戸のスケール / - ゲストルーム、パーティールーム、キッズルーム
- デメリット
- - 会社情報や詳細共用仕様は要確認 / - 各階ゴミ置場、内廊下、ペット条件など未確認項目が残る / - 駅直結有無や細かな管理情報は追加確認が必要
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,380万円 〜 7,720万円 平均価格 7,550万円 / 売り出し 2件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 260,000円 〜 260,000円 平均賃料 260,000円 / 募集中 1件 |
周辺地価推移（過去15年）
国土交通省の地価公示・地価調査データをもとに、建物周辺の住宅地公示地価を年次で近似表示しています。過去年のデータが未取得の期間は、取得済み年のみを表示します。
直近地価96万円/㎡2026
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟 近隣施設・環境
公園
🌲 鷺洲上公園
158m
公園
🌲 海老江東公園
249m
公園
🌲 鷺洲北公園
362m
公園
🌲 海老江上公園
373m
公園
🌲 鷺洲中公園
461m
公園
🌲 海老江中公園
550m
公園
🌲 淀川河川公園 海老江地区
602m
公園
🌲 大淀中５公園
647m
公園
🌲 海老江公園
676m
公園
🌲 浦江公園
707m
公園
🌲 大淀西公園
725m
公園
🌲 福島西公園
740m
公園
🌲 中江町公園
754m
スーパー
🛒 イオンスタイル海老江
56m
スーパー
🛒 サンディ
216m
スーパー
🛒 アプロ
301m
スーパー
🛒 KOHYO
315m
スーパー
🛒 イオンスタイル
342m
スーパー
🛒 関西スーパー
486m
スーパー
🛒 ミスギヤ
665m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
454m
ドラッグストア
💊 赤木薬局
490m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
499m
ドラッグストア
💊 新橋薬局
773m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
136m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
265m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
330m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
382m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
503m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
687m
病院
🩺 サギス中クリニック
356m
病院
🩺 友愛会松本病院
389m
病院
🩺 しんえつ整骨院
521m
病院
🩺 ソラリス整形外科
601m
病院
🩺 フジタ病院
721m
保育施設
🧸 大阪市立貫江田幼稚園
206m
保育施設
🧸 アイグラン保育園海老江
367m
保育施設
🧸 大阪市立海老江保育所
487m
保育施設
🧸 保育所和光園
545m
保育施設
🧸 海老江西幼稚園
602m
保育施設
🧸 大開幼稚園
707m
保育施設
🧸 大阪市立大淀保育所
710m
保育施設
🧸 中大淀幼稚園
773m
公共施設
🏛️ 福島区役所
792m
郵便局
📮 大阪海老江郵便局
381m
郵便局
📮 大阪福島郵便局
536m
郵便局
📮 大阪大開郵便局
599m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
611m
銀行
🏦 大阪厚生信用金庫
374m
銀行
🏦 みずほ銀行
531m
銀行
🏦 三井住友銀行
534m
銀行
🏦 りそな銀行
547m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
649m
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟のよくある質問
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 F棟の過去の取引履歴
国土交通省「不動産取引価格情報」より、鷺洲地区・2019年築の中古マンション成約事例を表示しています。同一建物の取引とは限りません。
築年が一致する取引事例を、取得できる最も古い時期まで表示しています。
坪単価推移
取引件数が一定数ある場合のみ、年ごとの平均坪単価推移を表示しています。
直近平均坪単価299万円/坪2025
| 取引時期 | 価格 | 面積 | 間取り | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 7,200万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 317万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 302万円 |
| 2025年第3四半期 | 8,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 323万円 |
| 2025年第3四半期 | 6,900万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 304万円 |
| 2025年第2四半期 | 7,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 331万円 |
| 2025年第2四半期 | 6,300万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 278万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,600万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 291万円 |
| 2025年第1四半期 | 7,000万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 309万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,300万円 | 75m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 278万円 |
| 2025年第1四半期 | 6,800万円 | 80m² | - | 281万円 |
| 2025年第1四半期 | 5,900万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 279万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 260万円 |
| 2024年第4四半期 | 740万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 38万円 |
| 2024年第4四半期 | 5,700万円 | 65m² | - | 290万円 |
| 2024年第3四半期 | 5,600万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2024年第3四半期 | 8,800万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 277万円 |
| 2024年第2四半期 | 7,100万円 | 85m² | ４ＬＤＫ | 276万円 |
| 2024年第2四半期 | 8,800万円 | 100m² | ２ＬＤＫ | 291万円 |
| 2024年第1四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 255万円 |
| 2023年第4四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第4四半期 | 6,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 261万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 250万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,500万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 253万円 |
| 2023年第3四半期 | 8,500万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 268万円 |
| 2023年第3四半期 | 6,400万円 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 249万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,500万円 | 80m² | - | 227万円 |
| 2023年第3四半期 | 5,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 270万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ３ＬＫ＋Ｓ | 250万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 251万円 |
| 2023年第2四半期 | 5,400万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 213万円 |
| 2023年第1四半期 | 5,500万円 | 75m² | ３ＬＤＫ | 242万円 |
| 2023年第1四半期 | 4,500万円 | 65m² | - | 229万円 |
| 2022年第3四半期 | 8,100万円 | 105m² | ３ＬＤＫ | 255万円 |
| 2022年第3四半期 | 7,300万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 230万円 |
| 2022年第2四半期 | 7,200万円 | 105m² | ４ＬＤＫ | 227万円 |
| 2022年第2四半期 | 4,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 198万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,300万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 270万円 |
| 2022年第2四半期 | 5,300万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 250万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,200万円 | 70m² | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 246万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,700万円 | 75m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 251万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,000万円 | 65m² | ２ＬＤＫ | 254万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,400万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 255万円 |
| 2022年第1四半期 | 5,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 269万円 |
| 2021年第4四半期 | 5,400万円 | 75m² | ２ＬＤＫ | 238万円 |
| 2021年第2四半期 | 7,900万円 | 105m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 249万円 |
| 2021年第1四半期 | 4,800万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 227万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,200万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 264万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,200万円 | 70m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 246万円 |
| 2021年第1四半期 | 5,700万円 | 85m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2021年第1四半期 | 6,300万円 | 85m² | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 245万円 |
| 2020年第3四半期 | 4,500万円 | 80m² | ３ＬＤＫ | 186万円 |
| 2020年第3四半期 | 5,100万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 241万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,300万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 219万円 |
| 2019年第3四半期 | 4,600万円 | 70m² | ２ＬＤＫ | 217万円 |
| 2019年第2四半期 | 4,700万円 | 70m² | ３ＬＤＫ | 222万円 |
| 2019年第2四半期 | 4,400万円 | 65m² | ３ＬＤＫ | 224万円 |
出典：国土交通省 不動産取引価格情報検索
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