リバーガーデン岸里玉出（大阪市 西成区玉出中１丁目）にある2SLDK（洋6.0 洋5.0 S LDK13.1）のお部屋です。
価格：3,588万円、管理費：4,410円、修繕積立金：6,990円。
最寄駅：南海本線 岸里玉出 徒歩1分、四つ橋線 岸里 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2019年に竣工した西成区初のタワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデン岸里玉出の概要
- 所在地
- 大阪市 西成区玉出中１丁目16-4 [地図表示]
- 交通
- 南海本線 岸里玉出 徒歩1分
四つ橋線 岸里 徒歩5分 - 築年月
- 2019年10月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建 / 地下1階
- 総戸数
- 112戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 3,588万円
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2SLDK（洋6.0 洋5.0 S LDK13.1）
- 専有面積
- 58.26㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 4,410円
- 修繕積立金
- 6,990円
- その他月額費
- 1,710円
- 月額合計
- 13,110円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- キッズルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 16,000～19,000円
- 平面
- 適応サイズ調査中
リバーガーデン岸里玉出
「リバーガーデン岸里玉出」< 大阪市西成区初の20階建てタワーマンションが誕生します。 緑豊かで、色とりどりの花で満ちたマンションの周りは、穏やかな安らぎをもたらします。 総戸数112戸すべてが南東向きにレイアウトされ、明るい陽射しと風を感じられます。 16階〜20階に採用された省エネ仕様とプレミアム仕様。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
南海本線 岸里玉出駅から徒歩1分、駅出入口まで40ｍのフラットアプローチ。
なんば、天王寺、西梅田までもアクセスも簡単に、関西空港へも南海線なので便利です。
知育グッズを取り揃えたキッズルーム兼集会室も設計予定ですので、ファミリーにも最適。
省エネ仕様は、バスタブのお湯が冷めにくく長時間保温できる「魔法びん浴槽」や高遮熱断念のLow-E複層ガラスを採用。
プレミアム仕様は、キッチンに世界基準のブランドの高級アクリル人造大理石を採用し、ワンランク上の仕様です。
幅広い層のニーズに応えたタワーマンションです。
キッズルーム兼集会室
平面式28台（月/16,000円〜19,000円）
バイク6台（月/2,000円）
ミニバイク11台（月/1,000円）
193台（月/200円〜400円）
リバーガーデン岸里玉出のメリット・デメリット
- メリット
- 低層階でも眺望が良好なところ
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
リバーガーデン岸里玉出のよくある質問
リバーガーデン岸里玉出近隣施設・環境
その他の周辺施設（48件）
リバーガーデン岸里玉出 学校区
| 小学校区 | 玉出小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 玉出中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 95,859円
借入金額3,588万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 4.62% / 実質想定利回り 3.31%です。 月間CFは 4,021円の想定です。 地価5年CAGRは 0.97% です。
リバーガーデン岸里玉出のお問い合わせ
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