リバーガーデンシティアリス（大阪市 此花区島屋６丁目）にある1LDK（洋5.5 LDK21.4）のお部屋です。
専有面積：62.75㎡、14階、地上20階建、方角：東。
価格：2,700万円、管理費：12,000円、修繕積立金：15,524円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分、桜島線 安治川口 徒歩8分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地 世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
価格：2,700万円、管理費：12,000円、修繕積立金：15,524円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分、桜島線 安治川口 徒歩8分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、LDK20帖以上、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地 世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデンシティアリスの概要
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-89 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩2分
桜島線 安治川口 徒歩8分 - 築年月
- 2009年9月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上20階建
- 総戸数
- 238戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 2,700万円
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 1LDK（洋5.5 LDK21.4）
- 専有面積
- 62.75㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 12,000円
- 修繕積立金
- 15,524円
- 月額合計
- 27,524円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- キッズルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- ～6,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
リバーガーデンシティアリス
「リバーガーデンシティアリス」は、ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ駅」前の大型マンション地帯に開発された物件です。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
徒歩圏内には、ユニバーサルスタジオジャパン（USJ)や商業施設のユニバーサルシティウォーク大阪があり、街全体が夢の国になっています。
2階：集会室・キッズルーム・ライブラリー
月/0円～6,000円
月/500円〜700円
月/200円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
リバーガーデンシティアリスのメリット・デメリット
- メリット
- 大規模マンションにて、眺望良好な住戸とそうでない住戸があり、価格の差があります
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
リバーガーデンシティアリスのよくある質問
リバーガーデンシティアリス近隣施設・環境
その他の周辺施設（15件）
リバーガーデンシティアリス 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 72,135円
借入金額2,700万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア56.9
収益性59.4
資産性42.7
流動性51.2
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 6.2% / 実質想定利回り 3.99%です。 月間CFは 18,222円の想定です。 地価5年CAGRは 0.24% です。
リバーガーデンシティアリスのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。