リバーガーデンみなとみさきA棟（大阪市 港区三先２丁目）にある4LDK（洋8.0 洋6.2 洋5.0 和4.5 LDK15.0）のお部屋です。
価格：4,490万円、管理費：12,200円、修繕積立金：10,300円。
最寄駅：中央線 朝潮橋 徒歩9分、環状線 弁天町 徒歩20分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、キッズルーム、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バス・トイレ別、クローゼット、角部屋、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機、対面式キッチン、浴室乾燥機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：2007年9月に竣工された地上20階建て総戸数70戸のマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデンみなとみさきA棟の概要
- 所在地
- 大阪市 港区三先２丁目20-75 [地図表示]
- 交通
- 中央線 朝潮橋 徒歩9分
環状線 弁天町 徒歩20分 - 築年月
- 2007年9月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上20階建
- 総戸数
- 70戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 準工業地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 4,490万円
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 4LDK（洋8.0 洋6.2 洋5.0 和4.5 LDK15.0）
- 専有面積
- 85.84㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 12,200円
- 修繕積立金
- 10,300円
- その他月額費
- 3,440円
- 月額合計
- 25,940円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- キッズルーム
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- ～5,000円
- 平面
- 適応サイズ調査中
リバーガーデンみなとみさきA棟
2007年9月築の「リバーガーデンみなとみさきA棟」。 最寄駅の「朝潮橋」駅から徒歩10分。 駅前の賑わいとは違って、リバーガーデンみなとみさきA棟の周辺は、その他マンションも多く建っており、 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
駅周辺は、コンビニや飲食店だけでなく、広大な敷地に、定期的に各スポーツの大会が開催されているスポーツ施設があります。
そこでは、子ども向けの教室や、イベントも行っており、ご家庭には嬉しい環境です。
寒い季節になると、「大阪プール」にてアイススケートができるようになり、各地からファミリーやカップルなどが訪れ、賑わいもあります。
また、「八幡屋公園」もとても大きな公園で、桜や紅葉の季節にはきれいな景色が見られます。
一戸建ての住宅も多く、閑静で落ち着いた住宅街です。
もちろん、日常に必要なスーパーや商店街、教育施設、病院、郵便局なども近いので生活には便利です。
間取り帯は70㎡〜85㎡のファミリータイプが多く、ご家族で暮らすには最適なマンションです。
〇キッズルーム
〇集会所
平面駐車場（月/0円～5,000円）
ミニバイク（月/500円）
バイク（月/700円円）
月/200円
リバーガーデンみなとみさきA棟のメリット・デメリット
- メリット
- 大規模マンションにて、眺望良好な住戸とそうでない住戸があり、価格の差があります
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
リバーガーデンみなとみさきA棟のよくある質問
リバーガーデンみなとみさきA棟近隣施設・環境
その他の周辺施設（36件）
リバーガーデンみなとみさきA棟 学校区
| 小学校区 | 市岡東小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 市岡中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 119,958円
借入金額4,490万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 5.37% / 実質想定利回り 3.91%です。 月間CFは 27,432円の想定です。 地価5年CAGRは 1.11% です。
リバーガーデンみなとみさきA棟のお問い合わせ
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