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シエリアタワー中之島（大阪市 福島区福島２丁目）にある3LDK（洋7.0 洋5.3 洋4.7 LDK21.9）のお部屋です。
専有面積：86.71㎡、22階、地上46階建、方角：北西。
管理費：26,000円、修繕積立金：10,500円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2026年に竣工する地上46階建て総戸数364戸超高層制振構造システム
管理費：26,000円、修繕積立金：10,500円。
最寄駅：中之島線 中之島 徒歩5分、ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分。
建物設備：オートロック、オール電化、エレベータ、ゲストルーム、ジム、パーティールーム、制震構造、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター。
特徴：該当情報なし。
建物概要：大林組施工の2026年に竣工する地上46階建て総戸数364戸超高層制振構造システム
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
シエリアタワー中之島の概要
- 所在地
- 大阪市 福島区福島２丁目1-23 [地図表示]
- 交通
- 中之島線 中之島 徒歩5分
ＪＲ東西線 新福島 徒歩4分 - 築年月
- 2026年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上46階建
- 総戸数
- 364戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 定期地上権
- 分譲会社
- 関電不動産開発株式会社
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
このお部屋の概要
- 価格
- 17,000万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋5.3 洋4.7 LDK21.9）
- 専有面積
- 86.71㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 26,000円
- 修繕積立金
- 10,500円
- その他月額費
- 22,816円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- ジム
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- オール電化
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- LDK20帖以上
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 現在調査中です
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
シエリアタワー中之島
堂島川を南に望む、地上46階超高層タワー
新たなる水都OSAKAの象徴へ。全29タイプの多彩な住戸プランをご用意。
デザインコンセプトは「The Flow」。 緩やかに流れる川など、曲線美を感じさせる風景が広がる 中之島にふさわしい、柔らかな動きのあるファサードを創出します。
【定期借地権(地上権)】建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2098年2月28日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
◆共用施設◆
1階、2階（二層吹き抜け）：グランドエントランス
3階：フィットネススタジオ・コワーキングルーム・ルーフガーデン・ゲストルーム
3階、4階（二層吹き抜け）：リバーサイドラウンジ・リバービューテラス
38階：パーティサロン・
38階、39階：スカイラウンジ
◆駐車場◆
166台(機械式164台/平面2台(来客用))
(月額使用料：未定)
◆バイク置場◆
大型バイク置場8台、ミニバイク置場73台
(月額使用料：未定)
◆自転車置場◆
729台(機械式491台/平面238台)
(月額使用料：未定)
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
シエリアタワー中之島のメリット・デメリット
- メリット
- リバーサイド（堂島川）にて南向きは低層階でも眺望良好です
- デメリット
- 土地の所有者が異なり一般定期借地権（転借地権）となります / 定期地上権で借地権の満了予定が2098年のため、所有権物件とは権利性が異なります。
シエリアタワー中之島のよくある質問
シエリアタワー中之島 近隣施設・環境
緑地
🌳 下福島公園
361m
ホテル
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
259m
ホテル
🏨 Four Seasons Hotel Osaka
752m
飲食店
🍽️ point
194m
飲食店
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
196m
飲食店
🍽️ 日本料理 楽心
345m
飲食店
🍽️ 澤田
375m
飲食店
🍽️ 肉和食 月火水木金土日
490m
飲食店
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
627m
飲食店
🍽️ 手料理 右近
627m
飲食店
🍽️ 日本料理 花筐（HANAGATAMI）
775m
文化施設
🎭 大阪中之島美術館
441m
文化施設
🎭 国立国際美術館
502m
医療
🏥 ハイメディック大阪中之島
377m
ビジネス
🏢 中之島
公園
🌲 ほたるまちにある広場
248m
公園
🌲 福島西公園
386m
公園
🌲 福島公園
392m
公園
🌲 下福島公園
420m
公園
🌲 芝生広場
427m
公園
🌲 中之島四季の丘
496m
公園
🌲 玉川公園
655m
公園
🌲 上福島公園
659m
公園
🌲 鷺洲中公園
672m
公園
🌲 西梅田公園
694m
公園
🌲 中之島西公園
744m
公園
🌲 上福島東公園
791m
スーパー
🛒 阪急オアシス
443m
スーパー
🛒 ミスギヤ
523m
スーパー
🛒 CoDeli
557m
スーパー
🛒 ライフ
568m
スーパー
🛒 関西スーパー
644m
ドラッグストア
💊 ふくしま薬局
90m
ドラッグストア
💊 はやぶさ薬局
166m
ドラッグストア
💊 フロンティア 薬局
250m
ドラッグストア
💊 みどり薬局
353m
ドラッグストア
💊 セガミ薬局
357m
ドラッグストア
💊 菊一薬局
362m
ドラッグストア
💊 なの花薬局
378m
ドラッグストア
💊 薬のヒグチ
481m
ドラッグストア
💊 中野薬局
488m
ドラッグストア
💊 ファミリー薬局
540m
ドラッグストア
💊 カワイ薬局
548m
ドラッグストア
💊 カイセイ吉矢薬局
575m
ドラッグストア
💊 プラス薬局
612m
ドラッグストア
💊 パル薬局
689m
ドラッグストア
💊 聖天薬局
720m
コンビニ
🏪 ローソン
102m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
177m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
211m
コンビニ
🏪 ローソン
241m
コンビニ
🏪 ローソン
260m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
279m
病院
🩺 関西電力病院
83m
病院
🩺 中之島いわき病院
284m
病院
🩺 JCHO大阪病院
314m
病院
🩺 ハイメディック大阪中之島
324m
病院
🩺 大阪中之島整形外科
329m
病院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
335m
病院
🩺 桜橋渡辺未来医療病院
346m
病院
🩺 活寿会記念クリニック
347m
病院
🩺 住友病院
414m
病院
🩺 ヒーリングスペース かくれんぼ
417m
病院
🩺 ライトウインド
418m
病院
🩺 梶本クリニック
566m
病院
🩺 すぎた内科クリニック
624m
病院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
626m
病院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
651m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
682m
病院
🩺 しんえつ整骨院
713m
病院
🩺 江戸堀サンテクリニック
736m
病院
🩺 サギス中クリニック
776m
保育施設
🧸 福島幼稚園
284m
保育施設
🧸 下福島幼稚園
556m
保育施設
🧸 ひばりほいくえん
602m
保育施設
🧸 保育所和光園
775m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
786m
郵便局
📮 大阪上福島郵便局
156m
郵便局
📮 大阪福島駅前郵便局
326m
郵便局
📮 中之島センタービル内郵便局
632m
郵便局
📮 中之島ダイビル内郵便局
649m
郵便局
📮 大阪聖天前郵便局
689m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
763m
銀行
🏦 りそな銀行
260m
銀行
🏦 大阪信用金庫（１F)
531m
銀行
🏦 農林漁業金融公庫
559m
銀行
🏦 大阪商工信用金庫
633m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
701m
シエリアタワー中之島 学校区
| 小学校区 | 下福島小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 福島中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安475,541円
17,000万円
万円
%
年
借入金額17,000万円
総返済額19,973万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア50.5上位 44%△ 標準
収益性52.6上位 23%+0.7 vs 棟内
資産性47.5上位 74%+0.3 vs 棟内
流動性50.1上位 58%+0.0 vs 棟内
値上がり期待47.9上位 70%+0.6 vs 棟内
シエリアタワー中之島のお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
シエリアタワー中之島価格・賃料相場
| 売買相場 | 7,645万円 〜 75,000万円 平均価格 18,757万円 / 売り出し 51件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 230,000円 〜 3,000,000円 平均賃料 621,071円 / 募集中 28件 |
