不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？

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居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました

良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします

スーパーは近隣にございますか？

マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます

どのような間取りがあるのでしょうか？

専有面積は1LDK～4LDK（45.84㎡～199.89㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

GRAND MAISON SHINUMEDA TOWER THE CLUB RESIDENCE

価格 10,500万円 / 間取り 1LDK / 専有 55.11㎡ / 18階

所在地大阪市北区大淀南２丁目2-9 / 交通環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分 / 築年月 2021年7月

お問い合わせ

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（大阪市北区大淀南２丁目）にある1LDK（洋8.2　LDK14.7）のお部屋です。

専有面積：55.11㎡、18階、地上51階建、方角：西。
価格：10,500万円、管理費：11,540円、修繕積立金：5,500円。
最寄駅：環状線福島徒歩8分、環状線大阪徒歩14分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズ・ボックス、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2021年7月竣工する地上51階建て総戸数871戸、超高層免震構造タワーマンション

物件のお写真・間取り図

お部屋情報

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの概要

所在地: 大阪市北区大淀南２丁目2-9 [地図表示]
交通: 環状線福島徒歩8分
環状線大阪徒歩14分
築年月: 2021年7月
構造等: 鉄筋コン / 地上51階建 / 地下1階
総戸数: 871戸
管理方式: 常駐
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 100%
容積率: 731%
土地権利: 所有権
地勢: 平坦
国土法届出: 不要
物件種別: マンション
駐車場: 月額 0円
備考: グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEは著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。

このお部屋の概要

価格: 10,500万円
所在階: 18階
間取り: 1LDK（洋8.2　LDK14.7）
専有面積: 55.11㎡
方位: 西
管理費: 11,540円
修繕積立金: 5,500円
その他月額費: 1,760円
月額合計: 18,800円
取引態様: 仲介
現況: 空室
引き渡し: 即時
ペット: 相談

設備・特徴

コンシェルジュ
ゲストルーム
免震構造
パーティールーム
スカイラウンジ

全設備を見る

オートロック
コミュニティルーム
エレベータ
宅配ボックス
タワー型
バリアフリー
バス・トイレ別
食洗機
ディスポーザー
ガスコンロ
追い炊き機能
シューズ・ボックス
室内洗濯機
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
床暖房

駐車場・駐輪場

月額料金: 30,000～39,000円
普通車: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
ミドル: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,750mm 重量:2,500kg
ハイルーフ: 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,100mm 重量:2,500kg

バイク

ミニバイク: 1,800円/月
バイク: 2,000円/月

自転車

スライドラック: 100円/月
平面: 500円/月

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

グランドメゾンシリーズとして、地上51階地下1階建、総戸数871戸の超高層タワーマンションが誕生します。

871戸全戸に家庭用燃料電池「エネファームtypeS」を設置し、省エネと省CO2による環境配慮を実現。

商業施設と保育施設を誘致するとともに、「ザ・シンフォニーホール」と
連携した「にぎわい・文化施設」の導入を予定。
また、広大な緑地広場も予定しており、JR大阪駅以西の新たなランドマークとしても期待されています。

各沿線の「大阪」駅が徒歩圏内、JR大阪環状線「福島」駅は徒歩8分の立地。
間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は45.84㎡〜 199.87㎡と幅広いラインナップ。

◆共用施設◆
1階：グランドエントランスホール・グランドホワイエ
2階：ゲストルーム・ゴルフレンジ・コミュニティサロン・コミュニティルーム・コミュニティテラス
35階：スカイテラス・スカイラウンジ・パーティールーム・スタディルーム

◆駐車場◆
機械式 352台
月/30,000円～39,000円

◆バイク置場◆
176台（バイク置場18台、ミニバイク置場158台）
月/1,800円～2,000円

◆自転車置場◆
1,742台（平面式524台、スライドラック式335台、二段式883台）
月/100円～500円

※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのメリット・デメリット

メリット: 35階の野外空間「スカイテラス」や敷地内の公開空地「シーズンフォレスト（多目的広場）」が魅力のひとつです

デメリット: 高層大規模タワーマンションにて、敷地内駐車場の契約確保が困難でしょう

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのよくある質問

Q.最寄り駅は？駅から近いですか？: A.環状線福島徒歩8分 / 環状線大阪徒歩14分
Q.不動産投資向け用のお部屋を購入しましたが、賃貸相場はどうなんでしょうか？: A.新築時が１番高く賃料設定ができます。プレミアム不動産独自の賃料設定や戦略をご提案いたします
Q.居住用で契約しましたが、住む予定がなくなってしまいました: A.良くある事です。未入居で転売（売却）をプレミアム不動産独自の価格設定や戦略をご提案いたします
Q.スーパーは近隣にございますか？: A.マックスバリュエクスプレス西梅田店やライフ大淀中店が近隣にございます
Q.どのような間取りがあるのでしょうか？: A.専有面積は1LDK～4LDK（45.84㎡～199.89㎡）となっており、幅広い層の生活環境が望めます