グランドメゾン京町堀タワー（大阪市 西区京町堀２丁目）にある2LDK（洋8.7 洋6.6 LDK19.7）のお部屋です。
価格：18,800万円、管理費：18,900円、修繕積立金：17,950円。
最寄駅：四つ橋線 肥後橋 徒歩8分、四つ橋線 本町 徒歩9分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バス・トイレ別、眺望良好、食洗機、ディスポーザー、IHクッキングヒーター、角部屋、メゾネット、追い炊き機能。
特徴：該当情報なし。
建物概要：靱公園にほど近い2009年竣工した地上30階建て総戸数240戸、免震構造タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
グランドメゾン京町堀タワーの概要
- 所在地
- 大阪市 西区京町堀２丁目4-1 [地図表示]
- 交通
- 四つ橋線 肥後橋 徒歩8分
四つ橋線 本町 徒歩9分 - 築年月
- 2009年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建
- 総戸数
- 240戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 800%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 18,800万円
- 所在階
- 29階
- 間取り
- 2LDK（洋8.7 洋6.6 LDK19.7）
- 専有面積
- 94.52㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 18,900円
- 修繕積立金
- 17,950円
- その他月額費
- 2,035円
- 月額合計
- 38,885円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バス・トイレ別
- 食洗機
- ディスポーザー
- IHクッキングヒーター
- メゾネット
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～29,000円
- 普通車
- 適応サイズ調査中
- ミドル
- 適応サイズ調査中
- ハイルーフ
- 適応サイズ調査中
- 平面
- 適応サイズ調査中
グランドメゾン京町堀タワー
都心生活を存分に愉しめるロケーション。
靭公園を庭のように。自然と語り合う都市居住スタイル。
都心のオアシス・靱公園に抱かれた、緑あふれる環境に建つ30階建タワーマンション「グランドメゾン京町堀タワー」。
基本計画とデザイン監修は、ル・コルビュジェの建築思想を継承する坂倉建築研究所によるもの。
「オーナーズラウンジ」「キッズルーム」「集会室」「ゲストルーム」「スカイラウンジ」など多彩な共用施設が整っています。
また、さまざまなメニューを提供するコンシェルジュサービスもあり日々の暮らしをきめ細やかにサポートします。
建物は地震エネルギーを免震部材が吸収し、建物に伝わるエネルギーを低減する「免震構造」を採用しているので、地震の揺れによる2次災害から暮らしを守ります。
ビジネス街の本町・淀屋橋から徒歩圏内に位置し、四季を感じるケヤキ並木とバラ園が美しい靭公園の北向い。
園内の西側には、センターコートは観客約5,000人を収容する「靱テニスセンター」があり、
洗練さ・便利さと緑の安らぎを存分に愉しめる注目のエリアです。
現地周辺には、人気ベーカリーやおしゃれなカフェ・レストランが点在。イキイキとした日常を演出します。
◆共用施設◆
〇オーナーズラウンジ
〇キッズルーム
〇集会室
〇ゲストルーム
〇スカイラウンジ
◆駐車場◆
タワーパーキング
月/21,000〜29,000円
◆バイク置場◆
月/1,000円〜5,000円
◆自転車置場◆
年/1,200円〜1,800円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
グランドメゾン京町堀タワーのメリット・デメリット
- メリット
- 靭公園があり実需向けのエリアとなっております
- デメリット
- 各駅（肥後橋駅・本町駅・阿波座駅）のちょうど中間地となっております
グランドメゾン京町堀タワーのよくある質問
グランドメゾン京町堀タワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（90件）
グランドメゾン京町堀タワー 学校区
| 小学校区 | 西船場小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 花乃井中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 502,276円
借入金額18,800万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.31% / 実質想定利回り 1.45%です。 月間CFは -271,320円の想定です。 地価5年CAGRは 2.96% です。
グランドメゾン京町堀タワーのお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。