ウェリス上本町ローレルタワー（大阪市 天王寺区上本町７丁目）にある3LDK（洋7.0 洋5.1 洋5.3 LDK15.7）のお部屋です。
価格：11,990万円、管理費：11,840円、修繕積立金：13,870円。
最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩4分、千日前線 谷町九丁目 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、パーティールーム、スカイラウンジ。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：清水建設・奥村組・共同建設施工の地上41階建て免震構造タワーマンションです
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ウェリス上本町ローレルタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区上本町７丁目1-16 [地図表示]
- 交通
- 近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩4分
千日前線 谷町九丁目 徒歩5分 - 築年月
- 2008年1月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上41階建 / 地下1階
- 総戸数
- 267戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 11,990万円
- 所在階
- 19階
- 間取り
- 3LDK（洋7.0 洋5.1 洋5.3 LDK15.7）
- 専有面積
- 74.96㎡
- 方位
- 北東
- 管理費
- 11,840円
- 修繕積立金
- 13,870円
- その他月額費
- 2,365円
- 月額合計
- 28,075円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- パーティールーム
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 25,000～30,000円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:1,900mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
ウェリス上本町ローレルタワー
三方が接道面となる開放的な立地。美しい空間デザインを意識したエントランスホールやスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティルームなどの共用施設が充実しています。 「近鉄百貨店」や「上本町UFURA」をはじめ、スーパーマーケット、コンビニなど、多彩なショッピング施設が徒歩圏内に充実。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
安全面では、建物に伝わる地震時の揺れを軽減する免震構造を採用し、オートロック、エレベーターにも鍵、24時間有人管理などセキュリティも安心。
また、NTT西日本大阪病院と提携した健康管理のサポートなど、快適な暮らしを送るための様々なサービスをご用意しています。
「生國魂神社」「四天王寺」など寺社や史跡も多く、歴史を身近に感じることができます。「大阪赤十字病院」「早石病院」「NTT西日本大阪病院」といった総合病院や、クリニック・歯科など医療施設も多く点在しており、いざという時も安心。
小・中学校も近隣なの子育てファミリーには嬉しい環境となっています。
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
2階：パーティールーム・ゲストルーム・和室・集会室
27階：スカイラウンジ
エレベーターパーキング
大型乗用車（月/25,000円）
大型ミドルルーフ車（月/28,000円）
大型ハイルーフ車（月/30,000円）
ミニバイク：月/1,000円
バイク：月/2,000円
月/100円〜400円
ウェリス上本町ローレルタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 24時間常駐管理（コンシャルジュ・管理員・警備員）となっております
- デメリット
- 南側の低層階では光光山正祐寺が見えます
ウェリス上本町ローレルタワーのよくある質問
ウェリス上本町ローレルタワー近隣施設・環境
その他の周辺施設（75件）
ウェリス上本町ローレルタワー 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 320,334円
借入金額11,990万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.43% / 実質想定利回り 1.53%です。 月間CFは -164,784円の想定です。 地価5年CAGRは 5.93% です。
ウェリス上本町ローレルタワーのお問い合わせ
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