THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER（大阪市 北区中之岛６街区） 的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房
面积: 69.91㎡ / 41层 / 地上55层建 / 朝向: 东南。
管理费: 15,410日元 / 修缮基金: 13,850日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行2分 / JR东西线 新福岛 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: {{2017年竣工、由竹中工务店建设的免震技术55层高层公寓}}
管理费: 15,410日元 / 修缮基金: 13,850日元。
最近车站: 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行2分 / JR东西线 新福岛 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 社区室 / 礼宾服务 / 电梯 / 高尔夫练习场 / 客房 / 免震结构 / 派对室。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶。
特点：暂无信息。
建筑概要: {{2017年竣工、由竹中工务店建设的免震技术55层高层公寓}}
房间照片・户型图
房源信息
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER 的概要
- 所在地
- 大阪市 北区中之岛６街区1-38 [地图]
- 交通
- 京阪电铁中之岛线 中之岛 步行2分
JR东西线 新福岛 步行9分 - 建築年月
- 2017年10月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上55层建
- 总户数
- 894户
- 管理方式
- 常驻
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 800%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 26,000～38,500日元
- 备注
- THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER 是非常适合高端客户安心居住的推荐物件。
该房源概要
- 价格
- 15,380万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 2.02%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 258,897日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 41层
- 户型
- 2客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 69.91㎡
- 朝向
- 东南
- 管理费
- 15,410日元（每月费用合计30,580日元）
- 修缮基金
- 13,850日元
- 其他月费
- 1,320日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 礼宾服务
- 高尔夫练习场
- 客房
- 免震结构
- 派对室
- 宠物设施
- 空中休息室
- 景观良好
查看全部设备
- 自动门锁
- 社区室
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER
大阪中之岛塔是位于大阪市北区中之岛6丁目、紧邻大阪格兰王冠会展中心西侧而建的地上55层、约193米高、总户数894户的大型塔楼公寓。2017年10月竣工，施工由竹中工务店负责。作为西日本最大级别、并采用免震结构的塔楼公寓项目，其楼层数在日本亦属最高水平。
步行2分钟可至京阪中之岛线“中之岛”站，步行9分钟可至JR东西线“新福岛”站。位于中之岛西端，既可享受临水环境，也可享受都市中心功能的地段。低层设有业主休息室和咖啡休息室，高层设有带吧台、双层挑空的观景休息室、3种类型的客房、派对休息室等，配备了大型项目特有的丰富共享设施。
在业主休息室，礼宾人员提供干洗、快递代办，以及介绍家政服务员、保姆、餐饮服务等广泛服务。休息室内的画作出自艺术家大舩真言之手，其作品也曾在京都丽思卡尔顿酒店展出。还设有由自行车综合网站“Bike Journal”的难波贤二监修的自行车停放室、由参与日本科学未来馆空间设计的远藤幹子监修的社区活动室，以及高尔夫模拟器。
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER的优缺点
- 优点
- 在1楼开设了“阪急奥西斯中之岛店”，非常方便。
- 缺点
- 除了京阪中之岛线之外的线路沿线的居民可能会感到不便 / 共有894个住房单位，居民不断进出 / 朝东方即可看到与大阪府立国际会议场（大阪国际会议中心）毗邻的景观，40楼以上的话视野很好
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER 的常见问题
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER 周边设施与环境
绿地
🌳 下福島公园
290m
绿地
🌳 江戸堀公园
504m
酒店
🏨 RIHGA Royal Hotel Osaka, Vignette Collection by IHG
245m
餐饮
🍽️ モリタ雲丹五郎 大阪本店
279m
餐饮
🍽️ 福島 和食 おいしいふるむら
484m
餐饮
🍽️ 澤田
550m
餐饮
🍽️ point
605m
餐饮
🍽️ 日本料理 楽心
786m
文化设施
🎭 大阪中之島美術館
696m
文化设施
🎭 国立国際美術館
701m
医疗
🏥 ハイメディック大阪中之島
630m
商务
🏢 中之島
公园
🌲 中之島西公园
313m
公园
🌲 花乃井公园
519m
公园
🌲 江之子島公园
570m
公园
🌲 野田南緑道
581m
公园
🌲 玉川公园
613m
公园
🌲 ほたるまちにある広場
654m
公园
🌲 芝生広場
706m
公园
🌲 福島西公园
706m
公园
🌲 中江町公园
733m
公园
🌲 中之島四季の丘
782m
超市
🛒 阪急OASIS
19m
超市
🛒 Life
552m
超市
🛒 ビオラル
630m
超市
🛒 ミスギヤ
680m
超市
🛒 Life
759m
药妆店
💊 なの花薬局
236m
药妆店
💊 フロンティア 薬局
394m
药妆店
💊 ふくしま薬局
534m
药妆店
💊 みどり薬局
567m
药妆店
💊 はやぶさ薬局
607m
药妆店
💊 セガミ薬局
754m
药妆店
💊 アカカベ薬局
790m
便利店
🏪 7-11
91m
便利店
🏪 全家
325m
便利店
🏪 7-11
379m
便利店
🏪 罗森
431m
便利店
🏪 罗森ストア100
462m
便利店
🏪 全家
489m
百元店
💯 セリア
631m
医院
🩺 住友医院
165m
医院
🩺 中之島いわき医院
246m
医院
🩺 すぎた内科诊所
391m
医院
🩺 つばきSalon鍼灸整骨院
396m
医院
🩺 JCHO大阪医院
406m
医院
🩺 みかん鍼灸院整骨院
455m
医院
🩺 関西電力医院
514m
医院
🩺 江戸堀サンテ诊所
554m
医院
🩺 活寿会記念诊所
568m
医院
🩺 中之島アイセンターCLINIC
571m
医院
🩺 大阪中之島整形外科
572m
医院
🩺 梨花会山梨医院
579m
医院
🩺 桜橋渡辺未来医療医院
582m
医院
🩺 日本生命医院
719m
托育设施
🧸 下福島幼儿园
259m
托育设施
🧸 ひばりほいくえん
401m
托育设施
🧸 ポプラ保育园
613m
托育设施
🧸 りんりん保育园
717m
托育设施
🧸 福島幼儿园
727m
托育设施
🧸 阿波座サンフレンズ保育园
728m
托育设施
🧸 ロータスナーサリー靱公园
760m
邮局
📮 中之島センタービル内邮局
190m
邮局
📮 大阪上福島邮局
566m
邮局
📮 大阪江戸堀邮局
631m
邮局
📮 大阪福島駅前邮局
771m
邮局
📮 大阪西邮局
782m
银行
🏦 大阪シティ信用金庫
310m
银行
🏦 りそな银行
615m
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER 学区
| 小学学区 | 中之岛小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 中之岛中学校 |
贷款试算
每月还款参考430,224 日元
15,380万日元
万日元
%
年
贷款金额15,380万日元
还款总额18,069万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 53%评分49.8在售1,614件中第863位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 68%47.8-0.9
资产性前 13%55.0-0.3
流动性前 12%58.3+0.0
增值期望前 47%50.3-0.2
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
THE PARK HOUSE 中之岛 TOWER价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,980万日元 〜 48,000万日元 平均价格 17,202万日元 / 在售 63件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 210,000日元 〜 900,000日元 平均租金 416,666日元 / 在租 9件 |
关于该房源
月租金：26万日元（包含费用）
押金：24万日元（关西方式）