PROUD CITY 新大阪(大阪市 淀川区西宫原2街区) 的房源,户型为 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.5 洋5.0 和4.5 LDK16.0)
价格: 7,880万日元 / 管理费: 9,020日元 / 修缮基金: 7,660日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分 / 阪急电铁宝塚线 三国 步行14分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2015年竣工的25层高楼住宅大厦
目录
物件照片・户型图
房源信息
PROUD CITY 新大阪 的概要
- 所在地
- 大阪市 淀川区西宫原2街区6-8 [地图]
- 交通
- Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分
阪急电铁宝塚线 三国 步行14分 - 建建築年月
- 2015年1月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上25层建
- 总户数
- 310户
- 管理形态
- 通勤(日勤)
- 用地分区
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 400%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦地
- 国土法申报
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 0日元
该房源概要
- 价格
- 7,880万日元
- 所在楼层
- 24层
- 户型
- 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.5 洋5.0 和4.5 LDK16.0)
- 专有面积
- 72.01㎡
- 朝朝向
- 南
- 管理费
- 9,020日元
- 修缮基金
- 7,660日元
- 月额合计
- 16,680日元
- 交易方式
- 中介
- 現況
- 正在居住
- 引き渡し
- 协商
- 宠物
- 协商
设备・特点
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 客房
- 儿童房
- 免震结构
- 空中休息室
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 景观良好
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 燃气灶
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 对面厨房
- 步入式衣柜
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
- 月额费用
- 9,000~19,600日元
- 平面
- 适配尺寸调查中
PROUD CITY 新大阪
Proud City 新大阪
Proud City 新大阪 位于大阪市淀川区西宮原二丁目,是一个拥有310个单位,25层高的商住两用的公寓。这是一个可以一览梅田美景的朝南塔楼住宅。
提供便利快捷的新大阪交通网络,包括新干线。通过地铁御堂筋线可直达“梅田”、“本町”、“心斎橋”、“难波”。利用JR东海道线也可直达“大阪”车站。这个地区也是商业设施丰富的生活区。优质的商住绿地平衡,适合育儿,周围有“北中岛公园”、“三国本町公园”、“西町公园”等大型公园,再加上“宮原公园”、“三国中公园”,总共有五个公园位于步行范围内。此外,生活所需的商业设施也十分齐全。
归家后穿过入口大厅,您将进入一个拥有约5.4米高天花板的空间——“入口大堂”。这里设计室内采用自然光,给人一种优质且温和的氛围。在二楼设有“书屋”和“儿童区”,方便流畅地切换,窗外还可欣赏像艺术品般的花园“格子花园”。这里还设有休息空间,让您进入亲切舒适的空间。无需特别目的,却想造访……这种温馨享受,是通过“舒适”的理念打造的明亮宁静空间。 每日予您的生活带来壮丽的天空景观。最顶层设置了“天空露台”供您欣赏。南侧视野开阔,可以俯瞰梅田及市中心的景观。从日间清新的休闲时光到夜晚优雅戏剧场景的转变,夏天夜幕的惊喜将打造美好时刻,让您领略至尊愉悦体验。这个美丽的世界,只需乘坐电梯朝向空中进发,您将发现一个与家仅一步之遥的非日常之地。 在大型公寓中,通常建筑的低层将设置共用空间,但Proud City 新大阪提供了丰富的共用空间,以供您享受”景观”。位于顶层的“天空休息室”设有大型岛式厨房,是一个可用于举办派对等多功能的最顶层社区空间。墙面是瓷砖,与窗外的木质平台相连,营造出开放的氛围。 “天空休息室”旁边是布置典雅的“宾客房”。浴室采用了风景浴缸设计,洗手间和卫生间的墙壁部分采用了石材砖的设计。处处可见对迎接客人的用心,这种像酒店般优雅的布置赋予了人们“想再来”的愉悦感。
◆共用设施◆
2楼:儿童房、书屋
25楼:宾客房、天空休息室、天空露台
◆停车场◆
正在调查
◆摩托车停车场◆
正在调查
◆自行车停车场◆
正在调查
※请咨询管理协会以获取最新的空缺信息,并实际停放以确认。
PROUD CITY 新大阪的优缺点
- 优点
- 所有单位朝南设计和防震结构
- 缺点
- 在需求旺盛的地区投资不适合的地方。
PROUD CITY 新大阪 的常见问题
PROUD CITY 新大阪周边设施与环境
更多周边设施(66项)
PROUD CITY 新大阪 学区
| 小学学区 | 宮原小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 宮原中学校 |
贷款试算
每月还款参考: 210,528日元
按贷款金额7,880万日元,利率0.67%,期限35年。
* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
PROUD CITY 新大阪的咨询
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综合评价:评分46.5(前82%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。
收益性评分44.7(前87%)。 表面收益率约3.02% 实际收益率约2.11%。 月度CF为¥-29,717,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)
资产性评分42.6(前89%),建议与周边竞品比较。 相比AI估价低4.8%,存在价格优势。
流动性评分46.7(前83%),需慎重考虑退出时机。
同栋 3 户均值: 45.1。本户比栋内均值高1.4分。
※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。