PROUD CITY 新大阪

プラウドシティ新大阪

价格 7,880万日元 / 户型 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房 / 面积 72.01㎡ / 24层

所在地 大阪市 淀川区西宫原2街区6-8 / 交通 Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分 / 阪急电铁宝塚线 三国 步行14分 / 建建築年月 2015年1月

PROUD CITY 新大阪(大阪市 淀川区西宫原2街区) 的房源,户型为 3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.5 洋5.0 和4.5 LDK16.0)
面积: 72.01㎡ / 24层 / 地上25层建 / 朝朝向: 南。
价格: 7,880万日元 / 管理费: 9,020日元 / 修缮基金: 7,660日元。
最近车站: Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分 / 阪急电铁宝塚线 三国 步行14分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 客房 / 儿童房 / 免震结构 / 空中休息室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 景观良好 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 燃气灶 / 浴缸加热功能。
特点:暂无信息。
建筑概要: 竹中工务店施工的2015年竣工的25层高楼住宅大厦

物件照片・户型图

房源信息

PROUD CITY 新大阪 的概要

所在地
大阪市 淀川区西宫原2街区6-8 [地图]
交通
Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分
阪急电铁宝塚线 三国 步行14分
建建築年月
2015年1月
构造
钢筋混凝土 / 地上25层建
总户数
310户
管理形态
通勤(日勤)
用地分区
商业区
建蔽率
80%
容积率
400%
土地权利
所有权
地势
平坦地
国土法申报
不需要
物件种别
公寓
停车场
月额 0日元

该房源概要

价格
7,880万日元
所在楼层
24层
户型
3多功能房间、客厅、餐厅、厨房(洋6.5 洋5.0 和4.5 LDK16.0)
专有面积
72.01㎡
朝朝向
管理费
9,020日元
修缮基金
7,660日元
月额合计
16,680日元
交易方式
中介
現況
正在居住
引き渡し
协商
宠物
协商

设备・特点

查看全部设备
  • 自动门锁
  • 电梯
  • 客房
  • 儿童房
  • 免震结构
  • 空中休息室
  • 快递柜
  • 塔楼型
  • 无障碍
  • 浴室/卫生间分离
  • 景观良好
  • 衣柜
  • 洗碗机
  • 垃圾处理器
  • 燃气灶
  • 浴缸加热功能
  • 鞋柜
  • 室内洗衣机
  • 对面厨房
  • 步入式衣柜
  • 浴室干燥机
  • 地暖

停车场・自行车停车场

月额费用
9,000~19,600日元
平面
适配尺寸调查中

PROUD CITY 新大阪

Proud City 新大阪

Proud City 新大阪 位于大阪市淀川区西宮原二丁目,是一个拥有310个单位,25层高的商住两用的公寓。这是一个可以一览梅田美景的朝南塔楼住宅。
提供便利快捷的新大阪交通网络,包括新干线。通过地铁御堂筋线可直达“梅田”、“本町”、“心斎橋”、“难波”。利用JR东海道线也可直达“大阪”车站。这个地区也是商业设施丰富的生活区。优质的商住绿地平衡,适合育儿,周围有“北中岛公园”、“三国本町公园”、“西町公园”等大型公园,再加上“宮原公园”、“三国中公园”,总共有五个公园位于步行范围内。此外,生活所需的商业设施也十分齐全。
归家后穿过入口大厅,您将进入一个拥有约5.4米高天花板的空间——“入口大堂”。这里设计室内采用自然光,给人一种优质且温和的氛围。在二楼设有“书屋”和“儿童区”,方便流畅地切换,窗外还可欣赏像艺术品般的花园“格子花园”。这里还设有休息空间,让您进入亲切舒适的空间。无需特别目的,却想造访……这种温馨享受,是通过“舒适”的理念打造的明亮宁静空间。 每日予您的生活带来壮丽的天空景观。最顶层设置了“天空露台”供您欣赏。南侧视野开阔,可以俯瞰梅田及市中心的景观。从日间清新的休闲时光到夜晚优雅戏剧场景的转变,夏天夜幕的惊喜将打造美好时刻,让您领略至尊愉悦体验。这个美丽的世界,只需乘坐电梯朝向空中进发,您将发现一个与家仅一步之遥的非日常之地。 在大型公寓中,通常建筑的低层将设置共用空间,但Proud City 新大阪提供了丰富的共用空间,以供您享受”景观”。位于顶层的“天空休息室”设有大型岛式厨房,是一个可用于举办派对等多功能的最顶层社区空间。墙面是瓷砖,与窗外的木质平台相连,营造出开放的氛围。 “天空休息室”旁边是布置典雅的“宾客房”。浴室采用了风景浴缸设计,洗手间和卫生间的墙壁部分采用了石材砖的设计。处处可见对迎接客人的用心,这种像酒店般优雅的布置赋予了人们“想再来”的愉悦感。

◆共用设施◆
2楼:儿童房、书屋
25楼:宾客房、天空休息室、天空露台

◆停车场◆
正在调查

◆摩托车停车场◆
正在调查


◆自行车停车场◆
正在调查

※请咨询管理协会以获取最新的空缺信息,并实际停放以确认。

PROUD CITY 新大阪的优缺点

优点
所有单位朝南设计和防震结构
缺点
在需求旺盛的地区投资不适合的地方。

PROUD CITY 新大阪 的常见问题

Q.最近车站是?离车站近吗?
A.Osaka Metro御堂筋线 新大阪 步行10分 / 阪急电铁宝塚线 三国 步行14分
Q.有哪些布局方式呢?
A.适合家庭的户型为2LDK至4LDK(67.01平方米至102.08平方米)。

PROUD CITY 新大阪周边设施与环境

公园 🌲 三国中公园 257m
公园 🌲 宮原公园 340m
公园 🌲 北中島公园 459m
公园 🌲 三国本町公园 561m
公园 🌲 西町公园 589m
公园 🌲 三国公园 653m
公园 🌲 三国西公园 665m
公园 🌲 木川北公园 751m
超市 🛒 Life 177m
超市 🛒 グルメシティ 227m
超市 🛒 Foods Market satake 367m
超市 🛒 業務用食品館 474m
超市 🛒 KOHYO 479m
超市 🛒 業務スーパー 679m
超市 🛒 スーパーマルハチ 694m
药妆店 💊 こすもす薬局 170m
药妆店 💊 セコム薬局 196m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 270m
药妆店 💊 パイン薬局 328m
药妆店 💊 キリン堂 332m
药妆店 💊 杉药局 431m
药妆店 💊 ひだまり薬局 438m
药妆店 💊 そうごう薬局 463m
药妆店 💊 杉药局 471m
药妆店 💊 そうごう薬局 481m
药妆店 💊 マルゼン薬局 499m
药妆店 💊 タカス薬局 532m
药妆店 💊 杉药局 559m
药妆店 💊 ピース薬局 648m
药妆店 💊 みどり薬局 654m
药妆店 💊 サンドラッグ 701m
药妆店 💊 サンドラッグ 718m
便利店 🏪 7-11 75m
便利店 🏪 全家 140m
便利店 🏪 7-11 181m
便利店 🏪 罗森 244m
便利店 🏪 7-11 258m
便利店 🏪 7-11 276m
百元店 💯 ダイソー 164m
百元店 💯 ダイソー 332m
百元店 💯 ワッツ 660m
医院 🩺 協和会北大阪医院 132m
医院 🩺 新大阪胃腸诊所 319m
医院 🩺 東淀川医院 394m
医院 🩺 のぞみハート诊所 438m
医院 🩺 革島医院 473m
医院 🩺 聖徒诊所 695m
医院 🩺 門田診療所 703m
托育设施 🧸 三国保育所 234m
托育设施 🧸 ポラリス保育园 460m
托育设施 🧸 大阪市立木川第2保育所 484m
托育设施 🧸 こばと保育园 602m
托育设施 🧸 みくにひじり幼儿园 684m
托育设施 🧸 西中島幼儿园 709m
托育设施 🧸 よどがわ愛育保育园 711m
托育设施 🧸 アイグラン保育园西三国 738m
邮局 📮 新大阪西宮原邮局 216m
邮局 📮 新大阪駅北邮局 336m
邮局 📮 淀川三国本町邮局 514m
邮局 📮 淀川西三国二邮局 514m
邮局 📮 淀川宮原邮局 703m
邮局 📮 淀川木川東邮局 785m
邮局 📮 大阪三国町邮局 794m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 415m
银行 🏦 三菱UFJ银行 491m
银行 🏦 三井住友银行 567m
更多周边设施(66项)
公园 🌲 三国中公园 257m
公园 🌲 宮原公园 340m
公园 🌲 北中島公园 459m
公园 🌲 三国本町公园 561m
公园 🌲 西町公园 589m
公园 🌲 三国公园 653m
公园 🌲 三国西公园 665m
公园 🌲 木川北公园 751m
超市 🛒 Life 177m
超市 🛒 グルメシティ 227m
超市 🛒 Foods Market satake 367m
超市 🛒 業務用食品館 474m
超市 🛒 KOHYO 479m
超市 🛒 業務スーパー 679m
超市 🛒 スーパーマルハチ 694m
药妆店 💊 こすもす薬局 170m
药妆店 💊 セコム薬局 196m
药妆店 💊 ダイコクドラッグ 270m
药妆店 💊 パイン薬局 328m
药妆店 💊 キリン堂 332m
药妆店 💊 杉药局 431m
药妆店 💊 ひだまり薬局 438m
药妆店 💊 そうごう薬局 463m
药妆店 💊 杉药局 471m
药妆店 💊 そうごう薬局 481m
药妆店 💊 マルゼン薬局 499m
药妆店 💊 タカス薬局 532m
药妆店 💊 杉药局 559m
药妆店 💊 ピース薬局 648m
药妆店 💊 みどり薬局 654m
药妆店 💊 サンドラッグ 701m
药妆店 💊 サンドラッグ 718m
便利店 🏪 7-11 75m
便利店 🏪 全家 140m
便利店 🏪 7-11 181m
便利店 🏪 罗森 244m
便利店 🏪 7-11 258m
便利店 🏪 7-11 276m
百元店 💯 ダイソー 164m
百元店 💯 ダイソー 332m
百元店 💯 ワッツ 660m
医院 🩺 協和会北大阪医院 132m
医院 🩺 新大阪胃腸诊所 319m
医院 🩺 東淀川医院 394m
医院 🩺 のぞみハート诊所 438m
医院 🩺 革島医院 473m
医院 🩺 聖徒诊所 695m
医院 🩺 門田診療所 703m
托育设施 🧸 三国保育所 234m
托育设施 🧸 ポラリス保育园 460m
托育设施 🧸 大阪市立木川第2保育所 484m
托育设施 🧸 こばと保育园 602m
托育设施 🧸 みくにひじり幼儿园 684m
托育设施 🧸 西中島幼儿园 709m
托育设施 🧸 よどがわ愛育保育园 711m
托育设施 🧸 アイグラン保育园西三国 738m
邮局 📮 新大阪西宮原邮局 216m
邮局 📮 新大阪駅北邮局 336m
邮局 📮 淀川三国本町邮局 514m
邮局 📮 淀川西三国二邮局 514m
邮局 📮 淀川宮原邮局 703m
邮局 📮 淀川木川東邮局 785m
邮局 📮 大阪三国町邮局 794m
银行 🏦 北おおさか信用金庫 415m
银行 🏦 三菱UFJ银行 491m
银行 🏦 三井住友银行 567m

PROUD CITY 新大阪 学区

小学学区宮原小学校
初中学区宮原中学校

贷款试算

每月还款参考: 210,528日元

按贷款金额7,880万日元,利率0.67%,期限35年

* 采用等额本息方式,仅供参考,请朝向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分46.5前 82%▽ 需审视
收益性44.7前 87%+1.6 vs栋内
资产性42.6前 89%+0.2 vs栋内
流动性46.7前 83%+0.0 vs栋内
表面收益率3.02%
实际收益率2.11%
月度CF¥-29,717
地价5年CAGR-3.81%
地价水平¥208,000/㎡
区域分类郊外

综合评价:评分46.5(前82%),低于中位数,建议在充分核查收益性和退出策略后再做判断。

收益性评分44.7(前87%)。 表面收益率约3.02% 实际收益率约2.11%。 月度CF为¥-29,717,持有期间需自付差额。 (CF计算条件:利率0.67%、贷款比例80%、35年还款)

资产性评分42.6(前89%),建议与周边竞品比较。 相比AI估价低4.8%,存在价格优势。

流动性评分46.7(前83%),需慎重考虑退出时机。

同栋 3 户均值: 45.1。本户比栋内均值高1.4分。

※ 本分析基于本公司独自的评分模型,仅供参考,不保证投资收益。实际投资决策请在个别调查和咨询专业人士的基础上进行。

PROUD CITY 新大阪的咨询

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