CLASSY TOWER 南船场（大阪市 中央区南船场１街区） 的房源，户型为 3客厅餐厅加厨房
面积: 63.65㎡ / 3层 / 地上30层建 / 朝向: 西北。
管理费: 11,400日元 / 修缮基金: 18,800日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行3分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设公司于2015年竣工的地上30层、总共146户单位的塔楼公寓。
管理费: 11,400日元 / 修缮基金: 18,800日元。
最近车站: Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行3分 / Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行9分。
建筑设备: 自动门锁 / 电梯 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 鹿岛建设公司于2015年竣工的地上30层、总共146户单位的塔楼公寓。
房间照片・户型图
视频
房源信息
CLASSY TOWER 南船场 的概要
- 所在地
- 大阪市 中央区南船场１街区12-22 [地图]
- 交通
- Osaka Metro堺筋线 长堀桥 步行3分
Osaka Metro御堂筋线 心斋桥 步行9分 - 建築年月
- 2015年6月
- 构造
- 钢筋混凝土 / 地上30层建 / 地下1层
- 总户数
- 146户
- 管理方式
- 通勤（日勤）
- 用途地域
- 商业区
- 建蔽率
- 80%
- 容积率
- 600%
- 土地权利
- 所有权
- 地势
- 平坦
- 国土法届出
- 不需要
- 物件种别
- 公寓
- 停车场
- 月额 27,000～32,000日元
该房源概要
- 价格
- 6,800万日元
- 类别
- 业主变更
- 现行收益率
- 4.02%（表面・基于现合同租金）
- 现行租金
- 227,800日元/月（由价格×现行收益率概算）
- 所在楼层
- 3层
- 户型
- 3客厅餐厅加厨房
- 专有面积
- 63.65㎡
- 朝向
- 西北
- 管理费
- 11,400日元（每月费用合计30,200日元）
- 修缮基金
- 18,800日元
- 交易方式
- 中介
- 现状
- 正在出租
- 交房
- 协商
- 宠物
- 未指定
- 乐器
- 未指定
关于业主变更物件的注意事项
- 因租户正在居住，原则上无法看房。
- 租金受现有租赁合同约束。租户退租前无法调整租金，与市场行情的差距将直接影响收益。
- 交付时租户仍在居住（承继出租人地位），并一并承接返还押金的义务。
- 租赁合同、租金明细表及当前出租状况，可应要求单独提供（但卖方可能要求意向买方签署保密协议（CA））。
设备・特点
- 角房
查看全部设备
- 自动门锁
- 电梯
- 快递柜
- 塔楼型
- 无障碍
- 浴室/卫生间分离
- 衣柜
- 洗碗机
- 垃圾处理器
- 独立厨房
- 燃气灶
- 两面阳台
- 浴缸加热功能
- 鞋柜
- 室内洗衣机
- 浴室干燥机
- 地暖
停车场・自行车停车场
CLASSY TOWER 南船场
Classy Tower Minamisenba是位于大阪市中央区南船场1丁目的塔式公寓，地上30层、地下1层，共146户。2015年6月竣工，施工由鹿岛建设负责。由于建于两面临路的转角地块，建筑的一大特点是拥有很高的开阔感。
南船场位于与各种城市相连的位置，周围环绕着信息与潮流交汇的心斋桥和难波、巨型交通枢纽梅田、商务据点北浜和本町，以及绿意与水景丰沛的中之岛公园。步行3分钟可至大阪地铁堺筋线“长堀桥”站，步行9分钟可至御堂筋线“心斋桥”站。周边商业设施和生活便利设施齐备，是无论工作日还是周末都能享受充实生活的环境。
配备了从多重角度考虑应对万一情况的结构与防犯设备，安保也十分完善。停车场包含2个专供配送租车服务使用的车位，自行车停车场包含4个专供租赁自行车使用的车位，也可满足不拥有汽车的生活方式。
CLASSY TOWER 南船场的优缺点
- 优点
- 南船場1丁目的位置虽然没有共用设施，但出租和买卖的价格范围相当具有吸引力。
- 缺点
- 每层楼都没有垃圾站，只有一个在一楼（全天候使用）的。
CLASSY TOWER 南船场 的常见问题
CLASSY TOWER 南船场 周边设施与环境
商业设施
🛍️ QUARTZ SHINSAIBASHI（クオーツ心斎橋）
610m
商业设施
🛍️ 大丸 心斎橋店
716m
餐饮
🍽️ 太庵
370m
餐饮
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
467m
餐饮
🍽️ 桝田
606m
医疗
🏥 ハイメディック大阪
453m
商务
🏢 南船場
公园
🌲 南大江公园
559m
公园
🌲 道仁公园
702m
公园
🌲 東横堀公园（南側）
719m
超市
🛒 KOHYO
277m
超市
🛒 ODA
415m
超市
🛒 Life
421m
超市
🛒 aeon food style
532m
超市
🛒 玉出
536m
超市
🛒 サンコー
559m
超市
🛒 八百鮮 空堀店
609m
超市
🛒 Life
667m
超市
🛒 舞昆
750m
超市
🛒 業務スーパー
752m
药妆店
💊 Life薬局
91m
药妆店
💊 杉药局
174m
药妆店
💊 コクミン
203m
药妆店
💊 一龍堂薬局
291m
药妆店
💊 杉药局
375m
药妆店
💊 フロンティア薬局
397m
药妆店
💊 ココカラファイン
548m
药妆店
💊 金田屋
549m
药妆店
💊 カワドラッグ
555m
药妆店
💊 ワカノウラ薬局
568m
药妆店
💊 Kirindo
574m
药妆店
💊 サンドラッグ
576m
药妆店
💊 ココカラファイン
589m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
610m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
620m
药妆店
💊 サンドラッグ
631m
药妆店
💊 杉药局
635m
药妆店
💊 オレンジ薬局
636m
药妆店
💊 サンドラッグ
642m
药妆店
💊 コクミン
645m
药妆店
💊 オーエスドラッグ
672m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
691m
药妆店
💊 ダイコクドラッグ
698m
药妆店
💊 ヘルスライン
709m
药妆店
💊 コクミン
752m
药妆店
💊 杉药局
755m
药妆店
💊 Welcia薬局
772m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
776m
药妆店
💊 杉药局
778m
药妆店
💊 ドラッグアカカベ
781m
药妆店
💊 長崎屋薬局
783m
药妆店
💊 キリン堂薬局
784m
药妆店
💊 ハトヤ薬局
787m
药妆店
💊 マツモトキヨシ
800m
便利店
🏪 罗森
33m
便利店
🏪 罗森
91m
便利店
🏪 7-11
95m
便利店
🏪 全家
154m
便利店
🏪 全家
202m
便利店
🏪 7-11
217m
百元店
💯 ダイソー
581m
百元店
💯 ダイソー
635m
百元店
💯 セリア
732m
医院
🩺 みつもとレディース诊所
116m
医院
🩺 21心斎橋ビル
432m
医院
🩺 コムロ美容外科
663m
医院
🩺 飯島会産科婦人科飯島医院
757m
托育设施
🧸 きゅうほうじ保育园
339m
托育设施
🧸 堺筋本町サンフレンズ保育园
343m
托育设施
🧸 市立南幼儿园
460m
托育设施
🧸 中央なにわ幼儿园
479m
托育设施
🧸 どりーむ保育园
555m
公共机构
🏛️ 中央区役所
536m
邮局
📮 大阪南船場一邮局
64m
邮局
📮 大阪末吉橋邮局
351m
邮局
📮 大阪南邮局
416m
邮局
📮 船場邮局
573m
邮局
📮 大阪南船場邮局
616m
邮局
📮 大阪心斎橋邮局
677m
银行
🏦 商工組合中央金庫
130m
银行
🏦 みずほ银行
142m
银行
🏦 トマト银行
155m
银行
🏦 Bangkok Bank
472m
银行
🏦 徳島大正银行
528m
银行
🏦 三菱UFJ银行
543m
银行
🏦 阿波银行
612m
银行
🏦 三井住友银行
628m
银行
🏦 池田泉州银行
753m
银行
🏦 十六银行
781m
CLASSY TOWER 南船场 学区
| 小学学区 | 南小学校 |
|---|---|
| 初中学区 | 南中学校 |
贷款试算
每月还款参考190,216 日元
6,800万日元
万日元
%
年
贷款金额6,800万日元
还款总额7,989万日元
* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。
投资适性分析与评分
综合评价前 42%评分50.8在售1,614件中第677位中等
评价轴排名评分栋内均值比
收益性前 21%53.1+2.5
资产性前 79%46.6+0.4
流动性前 53%53.0+0.0
增值期望前 59%49.3+0.7
※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。
CLASSY TOWER 南船场的咨询
预约看房免费。在售状况确认、价格与条件咨询也欢迎随时联系。
电话咨询（10:00–19:00 全年无休）06-6578-3500
CLASSY TOWER 南船场价格与租金行情
| 买卖行情 | 6,780万日元 〜 12,500万日元 平均价格 8,312万日元 / 在售 5件 |
|---|---|
| 租赁行情 | 目前没有出租房源数据。 |
在售房源
出租房源
目前没有可出租房源。
关于该房源
月租金：23.8万日元（含税）