ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 6 件，出租房源 2 件。

垃圾箱在哪里呢？

每层楼都设有可以全天候丢弃垃圾的垃圾站。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

价格 8,680万日元

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 68.17㎡ / 14层

所在地大阪市北区本庄东１街区23-2 / 交通 Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分 / 建築年月 2011年7月

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ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE（大阪市北区本庄东１街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　LDK16.8 ）

面积: 68.17㎡ / 14层 / 地上30层建 / 朝向: 西南。
管理费: 17,000日元 / 修缮基金: 10,230日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 燃气灶 / 角房。
特点：暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的阿迪尼乌姆塔梅田东广场是一个地上30层的大型塔楼公寓。

物件照片・户型图

房源信息

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的概要

所在地: 大阪市北区本庄东１街区23-2 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分
Osaka Metro谷町线中崎町步行5分
建築年月: 2011年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建
总户数: 179户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 0日元

该房源概要

价格: 8,680万日元
所在楼层: 14层
户型: 2客厅餐厅加厨房（洋6.0　洋5.0　LDK16.8 ）
专有面积: 68.17㎡
朝向: 西南
管理费: 17,000日元
修缮基金: 10,230日元
其他月费: 1,260日元
交易方式: 中介
現況: 正在居住
引き渡し: 协商
宠物: 协商
乐器: 未指定

设备・特点

查看全部设备

自动门锁
礼宾服务
电梯
客房
免震结构
派对室
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
燃气灶
角房
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜
室内洗衣机
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

月额费用: 20,000～28,000日元
普通车: 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型: 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月
平面: 300日元/月

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

Adenium Tower梅田East Square是该物件的中文名称。如果您对住在”Adenium Tower梅田East Square”以及房屋的购买、租赁、出售等事宜有兴趣，或者是业主考虑租约条件、租金以及物业管理等事宜请随时与大阪市中古高层公寓专业房地产Premium Estate进行咨询。

“Adenium Tower梅田East Square”是一个以“塔楼×度假村”为概念的塔楼住宅。建筑物中央设置了端庄的马衫，外观从基座一直延伸到顶端，形成了优雅的外观，被作为地标式设计显著。入口大厅设计为具有5.8米天花板高度的双层挑空空间，采用了大量自然光线的屏风窗户。入口大厅的深处设有以波浪设计为主题的海豚墙的度假休息室。此外，设置了礼宾台，为日常生活提供支持。位于25楼的观景休息室通过木纹和玻璃墙的组合，营造出度假风情。您可以享受高楼层的美景，体验独特的塔楼住宅生活。

大阪市私铁的大动脉-阪急“梅田”站终点站步行即可到达。百货商店的重新建设和大阪站周边的再开发使梅田地区成为巨大的终点站，并不断提升。您可以在大阪站和梅田站周围的商业设施享受购物的乐趣。此外，稍微延伸一下脚程还会有著名的天神桥筋商店街。

◆共用设施◆
1楼：礼宾服务·大堂休息室
25楼：观景休息室·客房

◆停车位◆
普通轿车(月租/20,000日元)
中高顶(月租/25,000日元)
高顶(月租/28,000日元)

◆摩托车停车位◆
月租/1,000日元至1,500日元

◆自行车停车位◆
月租/200日元至300日元

※请向管理协会咨询最新空位情况以及实际停放情况。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE的优缺点

优点: 南面即使在低层也有充足的阳光和良好的景观。

缺点: 西侧毗邻梅田东城市塔（地上44层），互相无法享受景观。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的常见问题

Q.ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 目前有多少在售/出租房源？: A.目前在售房源 6 件，出租房源 2 件。
Q.最近车站是？离车站近吗？: A.Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分
Q.垃圾箱在哪里呢？: A.每层楼都设有可以全天候丢弃垃圾的垃圾站。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 492m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 373m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 620m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 770m

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 学区

小学学区	豊崎小学校

贷款试算

每月还款参考242,805 日元

房产价格

8,680万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额8,680万日元

还款总额10,198万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评分51.8前 29%○ 良好

收益性52.2前 26%+0.6 vs栋内

资产性46.4前 80%+0.5 vs栋内

流动性61.6前 9%+0.0 vs栋内

增值期望51.3前 37%+0.6 vs栋内

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ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE的详细信息

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ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE价格与租金行情

买卖行情	6,180万日元〜 19,000万日元平均价格 9,571万日元 / 在售 6件
租赁行情	210,000日元〜 226,000日元平均租金 218,000日元 / 在租 2件