ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 目前有多少在售/出租房源？

目前在售房源 6 件，出租房源 2 件。

到梅田需要多久？

阪急“大阪梅田”站总站在步行范围内。最近的是大阪Metro谷町线“天神桥筋六丁目”站步行4分钟、“中崎町”站步行5分钟，如果利用地铁，可以用更短时间到达梅田。

公共设施有哪些？

1层有礼宾服务和大堂休息厅，25层有观景休息厅和客房。入口深处还设有饰有Dolphin Wall的度假风休息厅。

购物环境怎么样？

大阪站・梅田站周边的商业设施在步行范围内，日常购物也可以使用天神桥筋商店街。由于有很长的拱廊，雨天也便于步行，这是其优点。

停车场费用大概是多少？

普通车月费20,000日元，中顶车25,000日元，高顶车28,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约200〜300日元。空位情况请向管理组合确认。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

アデニウムタワー梅田イーストスクエア

价格 10,300万日元 (151万日元/㎡)

户型 2客厅餐厅加厨房 / 面积 68.17㎡ / 16层

所在地大阪市北区本庄东１街区23-2 / 交通 Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分 / 建築年月 2011年7月

预约看房（免费）咨询

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE（大阪市北区本庄东１街区）的房源，户型为 2客厅餐厅加厨房

面积: 68.17㎡ / 16层 / 地上30层建 / 朝向: 西南。
管理费: 17,000日元 / 修缮基金: 10,230日元。
最近车站: Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分。
建筑设备: 自动门锁 / 礼宾服务 / 电梯 / 客房 / 免震结构 / 派对室 / 快递柜 / 塔楼型。
房间设备: 无障碍 / 浴室/卫生间分离 / 衣柜 / 洗碗机 / 垃圾处理器 / 独立厨房 / 角房 / 两面阳台。
特点：暂无信息。
建筑概要: 奥村组施工的阿迪尼乌姆塔梅田东广场是一个地上30层的大型塔楼公寓。

房间照片・户型图

房源信息

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的概要

所在地: 大阪市北区本庄东１街区23-2 [地图]
交通: Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分
Osaka Metro谷町线中崎町步行5分
建築年月: 2011年7月
构造: 钢筋混凝土 / 地上30层建
总户数: 179户
管理方式: 通勤（日勤）
用途地域: 商业区
建蔽率: 80%
容积率: 600%
土地权利: 所有权
地势: 平坦
国土法届出: 不需要
物件种别: 公寓
停车场: 月额 20,000～28,000日元

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 外观照片・楼盘详情

可查看外观与公共区域照片、价格走势与历史交易、资产分析、周边环境，以及本楼盘正在招租/出售的房源。

照片8张

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该房源概要

价格: 10,300万日元
所在楼层: 16层
户型: 2客厅餐厅加厨房
专有面积: 68.17㎡
朝向: 西南
管理费: 17,000日元（每月费用合计28,490日元）
修缮基金: 10,230日元
其他月费: 1,260日元
交易方式: 中介
现状: 空房
交房: 协商
宠物: 协商

关于该房源

互联网使用费：月/1,260日元

设备・特点

礼宾服务
客房
免震结构
派对室
角房

查看全部设备

自动门锁
电梯
快递柜
塔楼型
无障碍
浴室/卫生间分离
衣柜
洗碗机
垃圾处理器
独立厨房
两面阳台
浴缸加热功能
鞋柜更衣室
室内洗衣机
浴室干燥机
地暖

停车场・自行车停车场

建筑物停车场

月额费用: 20,000～28,000日元
普通车: 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,550mm 重量:1,900kg
中型: 全长:5,000mm 全宽:1,850mm 全高:1,750mm 重量:1,900kg
高顶: 全长:5,300mm 全宽:2,050mm 全高:2,000mm 重量:2,500kg

摩托车

小型摩托车: 1,000日元/月
摩托车: 1,500日元/月

自行车

滑轨车位: 200日元/月
平面: 300日元/月

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE

阿德尼姆塔梅田东广场是位于大阪市北区本庄东1丁目的地上30层、总179户的免震塔式住宅。2011年7月竣工，施工方为奥村组。以“塔楼×度假”为概念，从基座部一直延伸至塔顶的整齐竖梃，打造出作为梅田东区域地标而格外醒目的外观。

从大阪地铁谷町线“天神桥筋六丁目”站步行4分钟，到“中崎町”站步行5分钟。作为关西私铁大动脉的阪急“大阪梅田”站终点站也在步行范围内，随着大阪站周边再开发的推进，商业便利性逐年提升。再稍微走远一些，因长廊式拱廊而闻名的天神桥筋商店街也纳入日常购物范围。

入口大厅为约5.8m层高的双层挑空设计，通过屏风窗引入充足自然光。深处设置了配有表现波浪动感的海豚墙的度假休息室和礼宾台，25层则准备了以木纹饰面和玻璃墙营造度假氛围的观景休息室与客房。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE的优缺点

优点: 南面即使在低层也有充足的阳光和良好的景观。

缺点: 西侧毗邻梅田东城市塔（地上44层），互相无法享受景观。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 的常见问题

Q1.ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 目前有多少在售/出租房源？: A1.目前在售房源 6 件，出租房源 2 件。
Q2.最近车站是？离车站近吗？: A2.Osaka Metro谷町线天神桥筋六丁目步行4分 / Osaka Metro谷町线中崎町步行5分
Q3.到梅田需要多久？: A3.阪急“大阪梅田”站总站在步行范围内。最近的是大阪Metro谷町线“天神桥筋六丁目”站步行4分钟、“中崎町”站步行5分钟，如果利用地铁，可以用更短时间到达梅田。
Q4.公共设施有哪些？: A4.1层有礼宾服务和大堂休息厅，25层有观景休息厅和客房。入口深处还设有饰有Dolphin Wall的度假风休息厅。
Q5.购物环境怎么样？: A5.大阪站・梅田站周边的商业设施在步行范围内，日常购物也可以使用天神桥筋商店街。由于有很长的拱廊，雨天也便于步行，这是其优点。
Q6.停车场费用大概是多少？: A6.普通车月费20,000日元，中顶车25,000日元，高顶车28,000日元。摩托车约1,000〜1,500日元，自行车约200〜300日元。空位情况请向管理组合确认。

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 周边设施与环境

超市 🛒 イオンフードスタイル中崎町店 492m

托育设施 🧸 中崎町かいせい保育园 373m

托育设施 🧸 梅田ひまわり保育园 620m

托育设施 🧸 さつき乳児センター 770m

ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE 学区

小学学区	豊崎小学校

贷款试算

每月还款参考288,122 日元

房产价格

10,300万日元

首付款

万日元

利率

还款期限

年

贷款金额10,300万日元

还款总额12,101万日元

* 采用等额本息方式，仅供参考，请向各银行确认详细条件。

投资适性分析与评分

综合评价前 87%评分46.1在售1,614件中第1,407位需审视

评价轴排名评分栋内均值比

收益性前 90%44.4-3.5

资产性前 84%45.5-0.6

流动性前 30%55.9+0.0

增值期望前 76%47.3-1.7

※ 评分是以在售全部1,614套房源为母集团的相对评价（平均50，即使是顶级房源也在60分区间）。并非100分满分的绝对评价，请以“前◯%”“第◯位”为准。

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ADENIUM TOWER 梅田 EAST SQUARE价格与租金行情

买卖行情	6,180万日元〜 19,000万日元平均价格 9,993万日元 / 在售 6件
租赁行情	210,000日元〜 226,000日元平均租金 218,000日元 / 在租 2件