ローレルタワー梅田（大阪市 北区万歳町）にある3LDK（洋6.4 洋5.5 和4.5 LDK14.5）のお部屋です。
価格：9,200万円、管理費：13,770円、修繕積立金：10,150円。
最寄駅：谷町線 中崎町 徒歩1分、谷町線 東梅田 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：フジタ施工の2008年に竣工した地上38階建て総戸数250戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー梅田の概要
- 所在地
- 大阪市 北区万歳町5-12 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 中崎町 徒歩1分
谷町線 東梅田 徒歩7分 - 築年月
- 2008年6月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上38階建
- 総戸数
- 250戸
- 管理方式
- 常駐
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
- 備考
- ローレルタワー梅田は著名人や芸能人の方にも安心のおすすめの物件です。
このお部屋の概要
- 価格
- 9,200万円
- 所在階
- 22階
- 間取り
- 3LDK（洋6.4 洋5.5 和4.5 LDK14.5）
- 専有面積
- 71.23㎡
- 方位
- 北西
- 管理費
- 13,770円
- 修繕積立金
- 10,150円
- その他月額費
- 1,430円
- 月額合計
- 25,350円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 賃貸中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 指定なし
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 26,000～33,000円
- 普通車
- 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,100mm 全幅:1,850mm 全高:2,100mm 重量:2,300kg
ローレルタワー梅田
「ローレルタワー梅田」の高層階からは、豊かな眺望が広がります。 ロハスな暮らしがコンセプトの「ローレルタワー梅田」。 百貨店の建て替えや、大阪駅周辺再開発など、進化を続ける梅田エリア。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
大きな空の下にある都市の風景、そして、その時間ごとに表情を変えるUrban Viewとともにある生活。
それは、超高層に住まうステイタスを手に入れることでもあります。
その開放感と心地よさは、住空間にさらなる価値を実現してくれるはずです。
マンションコージェネレーションシステムによる省エネ対策や雨水を植栽への散水に再利用するなど環境への配慮がなされています。
大阪の都心にありながらも自然のやさしさを実感できるように配慮した植栽計画や、ベンチのあるプロムナード、ガーデンコリドーを配置。
ファザードは、重厚感あふれるタイルとガラスの透明感を活かし、洗練されたフォルムを演出しています。
エントランスはホテルのロビーを想わせる空間が広がり、ロビーラウンジも設けています。また13階には四季折々の草花を植えたスカイガーデンを設け、そこから連なる空間には雨の日でもお子さまがのびのびと遊べるキッズルームを配置。
31階にはキッチンを備えたスカイラウンジを設けているので、高層階からの眺望をお楽しみいただけます。
地下鉄谷町線「中崎町」駅や阪急「梅田」駅、JR「大阪」駅など複数の駅を利用できる京阪神のマルチアクセスエリアです。
大阪の都心にありながらも、保育園や幼稚園、小・中学校といった教育施設、北区役所や総合病院も物件の周辺にあります。
活気ある天神橋筋商店街や梅田駅周辺には百貨店など商業施設が充実しており、日々のお買い物に便利なエリアです。
1階：コンシェルジュサービス
（月・水・木・金曜日14：00〜20：00 日曜日10：00〜18：00 休日：火・土曜日、年末年始）
13階：スカイガーデン・キッズルーム
31階：スカイスイート・スカイラウンジ
月/26,000円〜33,000円
乗用車、ミドルルーフ車、ハイルーフ車
月/1,000円
月/0円
ローレルタワー梅田のメリット・デメリット
- メリット
- 自家発電・廃熱利用システムを採用し、省エネとエコロジーを実現
- デメリット
- 各階にゴミステーションがなく、1階ゴミ捨て場に持っていく
ローレルタワー梅田のよくある質問
ローレルタワー梅田近隣施設・環境
その他の周辺施設（125件）
ローレルタワー梅田 学校区
| 小学校区 | 天満小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 天満中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 245,794円
借入金額9,200万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 2.95% / 実質想定利回り 1.89%です。 月間CFは -99,233円の想定です。 地価5年CAGRは -0.58% です。
ローレルタワー梅田のお問い合わせ
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