ローレルタワー心斎橋（大阪市 中央区西心斎橋１丁目）にある3LDK（洋6.8 洋5.5 洋5.2 LDK17.4）のお部屋です。
専有面積：81.51㎡、13階、地上29階建、方角：南。
価格：15,500万円、管理費：27,710円、修繕積立金：8,600円。
最寄駅：御堂筋線 心斎橋 徒歩3分、四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2019年に竣工した地上29階建て免震構造タワーマンション
価格：15,500万円、管理費：27,710円、修繕積立金：8,600円。
最寄駅：御堂筋線 心斎橋 徒歩3分、四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、免震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン。
特徴：該当情報なし。
建物概要：鴻池組施工の2019年に竣工した地上29階建て免震構造タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー心斎橋の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区西心斎橋１丁目12-23 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 心斎橋 徒歩3分
四つ橋線 四ツ橋 徒歩3分 - 築年月
- 2019年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上29階建
- 総戸数
- 140戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 15,500万円
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK（洋6.8 洋5.5 洋5.2 LDK17.4）
- 専有面積
- 81.51㎡
- 方位
- 南
- 管理費
- 27,710円
- 修繕積立金
- 8,600円
- その他月額費
- 972円
- 月額合計
- 37,282円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- 免震構造
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 28,000～35,500円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,500kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,500kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,600kg
ローレルタワー心斎橋
心斎橋の中心に暮らす。29階建・総戸数140戸、免振構造タワーレジデンス。 今となっては「shinsaibashiブランド」としても確立している眠らない街、心斎橋。 安心面では、外部から各住戸に3重のセキュリティーを完備。 各階ゴミ回収、宅配ボックス、ホームオフィスとしても利用可能など、ホテルライクな暮らしを実現。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。 ◇光ファイバーインターネット接続サービス「ぽっけ」：月額940円（税別）24時間使い放題
御堂筋線「心斎橋」駅、四ツ橋線「四ツ橋」駅、徒歩3分の立地。
その他各住戸はダブルロック・サムターン回し防止装置・防犯マグネットセンサーなどを設置。
24時間365日、遠隔防犯体制で見守る「近鉄セーフティ24-S」で暮らしの安心を守ります。
1階：コンシェルジュ
27階：スカイサロン・ゲストルーム
56台(タワーパーキング、月/28,000円〜35,500円）
電気自動車対応（6台）
最低地上高90ｍ以上の低床車対応（6台）
28台（月/1,000円・2,000円）
280台（月/400円・800円）
◇電気料金が5％削減できるマンション高圧一括受電サービス
ローレルタワー心斎橋のメリット・デメリット
- メリット
- 自家発電・廃熱利用システムを採用し、省エネとエコロジーを実現
- デメリット
- 総戸数が少ない分、長期修繕計画の内容にもよりますが、将来、修繕積立金の値上り率も通常より高いかもしれません
ローレルタワー心斎橋のよくある質問
ローレルタワー心斎橋近隣施設・環境
緑地
🌳 堀江公園
441m
ホテル
🏨 W OSAKA
391m
商業施設
🛍️ 大丸 心斎橋店
254m
飲食店
🍽️ 西心斎橋ゆうの
33m
飲食店
🍽️ 桝田
316m
飲食店
🍽️ 割烹 なが岡
336m
飲食店
🍽️ wad
353m
飲食店
🍽️ すき焼き しゃぶしゃぶ 豚々 心斎橋店
440m
飲食店
🍽️ 本湖月
785m
文化施設
🎭 オリックス劇場
524m
文化施設
🎭 大阪松竹座
700m
医療
🏥 MAクリニック心斎橋
56m
医療
🏥 Wクリニック 心斎橋院
117m
医療
🏥 トキコクリニック心斎橋院
276m
医療
🏥 ハイメディック大阪
406m
ビジネス
🏢 南船場
その他の周辺施設（87件）
公園
🌲 三角公園
279m
公園
🌲 堀江公園
440m
公園
🌲 新町北公園
515m
公園
🌲 新町南公園
569m
公園
🌲 西横堀公園
624m
公園
🌲 新阿波座公園
779m
スーパー
🛒 みちのたより
202m
スーパー
🛒 ダイエー
242m
スーパー
🛒 ビッグビーンズ
496m
スーパー
🛒 ODA
611m
スーパー
🛒 ヤマザキショップ
629m
スーパー
🛒 ライフ
648m
スーパー
🛒 C&Cエンド
724m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
217m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
256m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
260m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
265m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
267m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
268m
ドラッグストア
💊 コクミン
270m
ドラッグストア
💊 ワカノウラ薬局
285m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
287m
ドラッグストア
💊 カワドラッグ
309m
ドラッグストア
💊 金田屋
315m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
363m
ドラッグストア
💊 コクミン
365m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
370m
ドラッグストア
💊 コクミン
407m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
419m
ドラッグストア
💊 ココカラファイン
424m
ドラッグストア
💊 フロンティア薬局
464m
ドラッグストア
💊 Kirindo
489m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
504m
ドラッグストア
💊 ソーク薬局
509m
ドラッグストア
💊 ハトヤ薬局
517m
ドラッグストア
💊 一龍堂薬局
561m
ドラッグストア
💊 クスリのライフライン
586m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
602m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
616m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
616m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
632m
ドラッグストア
💊 白菊調剤薬局
667m
ドラッグストア
💊 長崎屋薬局
688m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
694m
ドラッグストア
💊 アットコスメストア
699m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
700m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
715m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
715m
ドラッグストア
💊 ツルハドラッグ
728m
コンビニ
🏪 ローソン
79m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
93m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
104m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
169m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
178m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
223m
100円ショップ
💯 セリア
47m
100円ショップ
💯 ダイソー
330m
100円ショップ
💯 ダイソー
388m
100円ショップ
💯 ダイソー
507m
病院
🩺 コムロ美容外科
189m
病院
🩺 大阪雅美容外科
324m
病院
🩺 ほねつぎ西田
499m
病院
🩺 Liberalrts Clinic
537m
病院
🩺 アサイクリニック
567m
病院
🩺 21心斎橋ビル
590m
病院
🩺 寿楽会大野記念病院
674m
保育施設
🧸 CLIO
346m
保育施設
🧸 市立南幼稚園
450m
保育施設
🧸 西六保育園
723m
郵便局
📮 大阪南船場郵便局
266m
郵便局
📮 大阪新町郵便局
270m
郵便局
📮 大阪戎橋郵便局
357m
郵便局
📮 大阪心斎橋郵便局
402m
郵便局
📮 大阪南堀江郵便局
543m
郵便局
📮 なにわ筋新町郵便局
626m
銀行
🏦 中国銀行
141m
銀行
🏦 高知銀行
172m
銀行
🏦 みずほ銀行
228m
銀行
🏦 大同信用組合
235m
銀行
🏦 東京スター銀行
289m
銀行
🏦 大阪信用金庫
314m
銀行
🏦 三井住友UFJ銀行
326m
銀行
🏦 三井住友銀行
329m
銀行
🏦 三井住友銀行
361m
銀行
🏦 日本政策金融公庫
427m
銀行
🏦 池田泉州銀行
699m
銀行
🏦 三井住友銀行
797m
ローレルタワー心斎橋 学校区
| 小学校区 | 南小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 南中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 414,110円
借入金額15,500万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア48.9上位 63%▽ 要検討
収益性47.8上位 67%+1.9 vs 棟内
資産性54.3上位 23%+0.4 vs 棟内
流動性48.3上位 70%+0.0 vs 棟内
表面利回り2.51%
実質利回り1.60%
月間CF¥-125,159
地価5年CAGR6.66%
地価水準¥1,570,000/㎡
エリア区分都心
動画
ローレルタワー心斎橋のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
ローレルタワー心斎橋価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
現在売り出し中の物件はありません。
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
総合評価：総合スコア48.9（上位63%）。投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に確認されることをおすすめします。
収益性スコアは47.8（上位67%）です。 表面想定利回り2.51% 実質想定利回り1.60%。 月間キャッシュフローは-125,159円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは54.3（上位23%）で、堅実な資産保全力と見られます。 AI査定価格と比較して4.3%の割安感があり、取得価格面での優位性が見込めます。 周辺地価は5年CAGRで+6.66%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。
流動性スコアは48.3（上位70%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。
同一建物内 6住戸の平均: 47.3。この住戸は棟内平均を+1.6ポイント上回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。