ローレルタワー御堂筋本町（大阪市 中央区瓦町４丁目）にある2LDK（洋6.0 洋4.4 LDK15.2）のお部屋です。
専有面積：61.82㎡、2階、地上30階建、方角：南西。
価格：8,280万円、管理費：18,530円、修繕積立金：5,350円。
最寄駅：御堂筋線 本町 徒歩4分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2021年に竣工した地上30階建て総戸数241戸タワーマンション
価格：8,280万円、管理費：18,530円、修繕積立金：5,350円。
最寄駅：御堂筋線 本町 徒歩4分、御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分。
建物設備：オートロック、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、ペット用設備、制震構造、スカイラウンジ、宅配ボックス。
部屋設備：エアコン、バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、ガスコンロ、角部屋。
特徴：該当情報なし。
建物概要：長谷工コーポレーション施工の2021年に竣工した地上30階建て総戸数241戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー御堂筋本町の概要
- 所在地
- 大阪市 中央区瓦町４丁目6-8 [地図表示]
- 交通
- 御堂筋線 本町 徒歩4分
御堂筋線 淀屋橋 徒歩7分 - 築年月
- 2021年2月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上30階建 / 地下1階
- 総戸数
- 241戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 90%
- 容積率
- 900%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 8,280万円
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋4.4 LDK15.2）
- 専有面積
- 61.82㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 18,530円
- 修繕積立金
- 5,350円
- その他月額費
- 990円
- 月額合計
- 24,870円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- ペット用設備
- スカイラウンジ
- 角部屋
全設備を見る
- オートロック
- エレベータ
- 制震構造
- 宅配ボックス
- タワー型
- エアコン
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- ガスコンロ
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 30,000～37,500円
- 普通車
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
- ミドル
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,800mm 重量:2,300kg
- ハイルーフ
- 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,500kg
- 平面
- 調査中
ローレルタワー御堂筋本町
「ローレルタワー御堂筋本町」< 御堂筋と靭公園のちょうど中間地、2021年完成のタワーマンション「ローレルタワー御堂筋本町」 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩4分、 「淀屋橋・北浜」、「本町・船場」、「中之島・肥後橋」 梅田、なんば、天王寺をはじめとする市内主要ターミナルへダイレクトアクセス。 ◆共用施設◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
地上30階・地下1階建、総戸数241戸。
中央線、四つ橋線、京阪本線4線利用可能。
OSAKAを代表するエリアを普段使いする贅沢なロケーション。
新幹線や空港へもスムーズに、国内外へとフィールドを広げるマルチアクセスが魅力。
1階：コンシェルジュサービス・ウエルカムラウンジ・ペット足洗い場
15階：オーナーズラウンジ・ゲストルーム
◆駐車場◆
97台（来客用1台含む）
月/30,000円～37,500円
49台
月/1,500円・3,000円
482台
月/100～700円
ローレルタワー御堂筋本町のメリット・デメリット
- メリット
- 徒歩圏内での4路線4駅（本町駅・淀屋橋駅・肥後橋駅）利用可能な好立地です
- デメリット
- 西側に阪神高速1号環状線があり騒音が気になるところ
ローレルタワー御堂筋本町のよくある質問
ローレルタワー御堂筋本町近隣施設・環境
緑地
🌳 靱公園
473m
ホテル
🏨 The St. Regis Osaka
365m
商業施設
🛍️ 淀屋橋odona
624m
商業施設
🛍️ 淀屋橋ステーションワン
747m
飲食店
🍽️ にしの
358m
飲食店
🍽️ ラ ベデュータ
368m
飲食店
🍽️ ハジメ
409m
飲食店
🍽️ La Cime
441m
飲食店
🍽️ 遊膳人 田はた
602m
飲食店
🍽️ プレスキル
603m
文化施設
🎭 湯木美術館
388m
教育
🎓 相愛中学校・相愛高等学校
222m
ビジネス
🏢 本町
その他の周辺施設（97件）
公園
🌲 京町堀公園
214m
公園
🌲 西船場公園
452m
公園
🌲 靱公園
514m
公園
🌲 新阿波座公園
587m
スーパー
🛒 KOHYO
461m
スーパー
🛒 KOHYO
490m
スーパー
🛒 舞昆
560m
スーパー
🛒 Mercado Piccolo
596m
スーパー
🛒 Miniel
716m
ドラッグストア
💊 イースト薬局
123m
ドラッグストア
💊 西川婦人内科クリニック
150m
ドラッグストア
💊 FiRST contact
172m
ドラッグストア
💊 タキノ薬局
240m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
283m
ドラッグストア
💊 のぞみ薬局
312m
ドラッグストア
💊 オレンジ薬局
375m
ドラッグストア
💊 クローバー薬局
389m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
421m
ドラッグストア
💊 キリン堂
423m
ドラッグストア
💊 江戸堀薬局
435m
ドラッグストア
💊 嵐 心斎橋
442m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
458m
ドラッグストア
💊 ドラッグアカカベ
529m
ドラッグストア
💊 エムスタ薬局
560m
ドラッグストア
💊 アカカベ薬局
612m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
642m
ドラッグストア
💊 パル薬局
649m
ドラッグストア
💊 オーエスドラッグ
667m
ドラッグストア
💊 ウエルシア薬局
672m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
686m
ドラッグストア
💊 ほんまち薬局
714m
ドラッグストア
💊 サンドラッグ
741m
ドラッグストア
💊 精進堂薬局
799m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
54m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
71m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
138m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
170m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
220m
コンビニ
🏪 デイリーヤマザキ
227m
100円ショップ
💯 セリア
601m
病院
🩺 ISクリニック
115m
病院
🩺 くとく内科
118m
病院
🩺 トミタクリニック
138m
病院
🩺 CSクリニック
215m
病院
🩺 iCure
280m
病院
🩺 健志せいこついん
283m
病院
🩺 むらのクリニック
299m
病院
🩺 AMA Clinic
311m
病院
🩺 むらのクリニック
324m
病院
🩺 あい整骨院
338m
病院
🩺 ワールド本町整骨院
364m
病院
🩺 かおるレデイースクリニック
456m
病院
🩺 京町堀整形外科
505m
病院
🩺 プラス整骨院
520m
病院
🩺 大塚鍼灸整骨院
637m
病院
🩺 ReCORE リコア 鍼灸接骨
700m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
157m
保育施設
🧸 くれよんきっずほいくえん
257m
保育施設
🧸 大阪市立靭幼稚園
457m
保育施設
🧸 あいのて保育園
551m
保育施設
🧸 京町堀西船場保育園
555m
保育施設
🧸 児童発達支援キッズプラス
564m
保育施設
🧸 りんりん保育園
583m
保育施設
🧸 ポプラ保育園
651m
保育施設
🧸 愛珠幼稚園
713m
郵便局
📮 御堂筋本町郵便局
173m
郵便局
📮 大阪平野町郵便局
370m
郵便局
📮 大阪肥後橋郵便局
390m
郵便局
📮 大阪西本町郵便局
585m
郵便局
📮 大阪江戸堀郵便局
630m
郵便局
📮 大阪伏見町郵便局
633m
郵便局
📮 大阪淡路町郵便局
643m
郵便局
📮 大阪淀屋橋郵便局
701m
郵便局
📮 船場郵便局
723m
銀行
🏦 関西アーバン銀行
138m
銀行
🏦 横浜銀行
158m
銀行
🏦 富山第一銀行
193m
銀行
🏦 福岡銀行
252m
銀行
🏦 京都銀行
259m
銀行
🏦 りそな銀行
332m
銀行
🏦 近畿大阪銀行
335m
銀行
🏦 みずほ銀行
340m
銀行
🏦 三井住友銀行
361m
銀行
🏦 伊予銀行
375m
銀行
🏦 みずほ銀行
397m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
478m
銀行
🏦 北陸銀行
489m
銀行
🏦 三井住友銀行
516m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
543m
銀行
🏦 四国銀行
543m
銀行
🏦 商工組合中央金庫大阪支店
559m
銀行
🏦 みずほ銀行
567m
銀行
🏦 池田泉州銀行
608m
銀行
🏦 十六銀行
639m
銀行
🏦 三井住友銀行
662m
銀行
🏦 阿波銀行
685m
銀行
🏦 三井住友銀行
702m
ローレルタワー御堂筋本町 学校区
| 小学校区 | 開平小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 東中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 221,215円
借入金額8,280万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア52.2上位 27%○ 良好
収益性51.7上位 29%+2.2 vs 棟内
資産性56.4上位 9%+1.3 vs 棟内
流動性52.3上位 44%+0.0 vs 棟内
表面利回り3.38%
実質利回り2.28%
月間CF¥-19,419
地価5年CAGR5.11%
地価水準¥1,160,000/㎡
エリア区分都心
ローレルタワー御堂筋本町のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。
ローレルタワー御堂筋本町価格・賃料相場
| 売買相場 | 現在売り出し中の住戸データはありません。 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
分譲・中古・売り物件一覧
現在売り出し中の物件はありません。
空室・賃貸物件一覧
現在募集中の賃貸物件はありません。
総合評価：総合スコア52.2（上位27%）。各指標のバランスが良く、堅実な投資候補として検討しやすい水準です。
収益性スコアは51.7（上位29%）で良好な水準です。 表面想定利回り3.38% 実質想定利回り2.28%。 月間キャッシュフローは-19,419円のマイナス想定となり、保有期間中の持ち出しが発生します。 （CF算出条件：金利0.67%・借入比率80%・35年返済）
資産性スコアは56.4（上位9%）で、資産価値の維持力が高いと評価されます。 AI査定価格と比較して15.8%の割安感があり、取得価格面での優位性が見込めます。 周辺地価は5年CAGRで+5.11%と堅調に推移しており、エリアの資産性を下支えしています。
流動性スコアは52.3（上位44%）で、売却タイミングや保有期間の見極めが重要です。 同建物の出品率は1.7%と低く、希少性が強みになり得ます。
同一建物内 4住戸の平均: 50.7。この住戸は棟内平均を+1.5ポイント上回っています。
※ 本分析は当社独自のスコアリングモデルに基づく参考値であり、投資の成果を保証するものではありません。実際の投資判断は、個別の調査と専門家への相談を踏まえて行ってください。