ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス（大阪市 天王寺区小宮町）にある2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK15.0）のお部屋です。
専有面積：61.72㎡、17階、地上29階建、方角：東。
価格：6,980万円、管理費：10,090円、修繕積立金：10,250円。
最寄駅：谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩8分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、花火大会観賞。
特徴：該当情報なし。
建物概要：フジタ施工の2013年に竣工した地上26階建て総戸数140戸タワーレジデンス
価格：6,980万円、管理費：10,090円、修繕積立金：10,250円。
最寄駅：谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩8分、近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩10分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、免震構造、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、食洗機、ディスポーザー、独立型キッチン、花火大会観賞。
特徴：該当情報なし。
建物概要：フジタ施工の2013年に竣工した地上26階建て総戸数140戸タワーレジデンス
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスの概要
- 所在地
- 大阪市 天王寺区小宮町7-2 [地図表示]
- 交通
- 谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘 徒歩8分
近鉄大阪線 大阪上本町 徒歩10分 - 築年月
- 2013年7月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上29階建
- 総戸数
- 140戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 6,980万円
- 所在階
- 17階
- 間取り
- 2LDK（洋6.0 洋5.0 LDK15.0）
- 専有面積
- 61.72㎡
- 方位
- 東
- 管理費
- 10,090円
- 修繕積立金
- 10,250円
- その他月額費
- 1,465円
- 月額合計
- 21,805円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 居住中
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- キッズルーム
- 免震構造
- 眺望良好
- 花火大会観賞
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ディスポーザー
- 独立型キッチン
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 21,000～30,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス
上町筋から東へ、夕陽丘ストリートから北へ一歩入った天王寺区小宮町。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆ ※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
落ち着いた街のたたずまいとゆったり流れる時間に、都心とは思えないような感覚さえ覚えます。
ここは都心の住居専用地域となる第二中高層専用地域。
主に中高住宅のための地域として、静かで落ち着いた住環境を形成しています。
1階：ロビーラウンジ
2階：コミュニティルーム（集会所・キッズルーム）
3階：ゲストルーム
月/21,000円〜30,000円
月/1,000円〜2,000円
月/200円〜300円
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスのメリット・デメリット
- メリット
- 3階以上が住戸フロアとなり、南向き・東向き・西向き住戸があります
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスのよくある質問
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス近隣施設・環境
飲食店
🍽️ 鮨 原正
275m
飲食店
🍽️ 幽玄
588m
教育
🎓 上宮学園中学校・上宮高等学校
194m
教育
🎓 大阪芸術大学附属 松ケ鼻幼稚園
446m
教育
🎓 ロイヤルアイビーアカデミー
472m
その他の周辺施設（71件）
公園
🌲 上八公園
181m
公園
🌲 上汐町公園
377m
公園
🌲 上七公園
409m
公園
🌲 五条公園
446m
公園
🌲 五条小公園
456m
公園
🌲 石ヶ辻公園
474m
公園
🌲 上汐北公園
514m
公園
🌲 生玉公園
755m
公園
🌲 寺田町公園
786m
スーパー
🛒 キャロット
389m
スーパー
🛒 アプロ
428m
スーパー
🛒 ライフ
483m
スーパー
🛒 阪急 ファミリーストア
485m
スーパー
🛒 食品専門館Harves
578m
スーパー
🛒 KOHYO
579m
スーパー
🛒 阪急オアシス
672m
ドラッグストア
💊 あすか薬局
428m
ドラッグストア
💊 夕陽ヶ丘薬局
484m
ドラッグストア
💊 ほのぼの薬局
503m
ドラッグストア
💊 ファーマシー薬局
516m
ドラッグストア
💊 スギ薬局
540m
ドラッグストア
💊 ドラッグセガミ
574m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
576m
ドラッグストア
💊 ドラッグイレブン
587m
ドラッグストア
💊 田中薬局
594m
ドラッグストア
💊 カナリヤ薬局
653m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
700m
ドラッグストア
💊 たんぽぽ薬局
704m
ドラッグストア
💊 ファーマシィ薬局 あい
712m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
751m
ドラッグストア
💊 オハナ薬局
761m
コンビニ
🏪 ローソン
354m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
428m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
454m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
456m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
476m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
527m
100円ショップ
💯 セリア
554m
100円ショップ
💯 キャンドゥ
686m
100円ショップ
💯 ダイソー
756m
病院
🩺 大阪警察病院
175m
病院
🩺 上本町リウマチこまちクリニック
531m
病院
🩺 第二大阪警察病院
554m
病院
🩺 聖バルナバ病院
566m
病院
🩺 さいとう消化器内科クリニック
613m
病院
🩺 都留医院
615m
病院
🩺 歓喜会辻外科病院
637m
病院
🩺 大阪赤十字病院別館
742m
病院
🩺 Takada Nose Clinic
750m
保育施設
🧸 大阪市立五条幼稚園
271m
保育施設
🧸 四天王寺夕陽丘保育園
279m
保育施設
🧸 真生幼稚園
348m
保育施設
🧸 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園
428m
保育施設
🧸 マム保育園
475m
保育施設
🧸 大阪市立天王寺保育所
507m
保育施設
🧸 TOT KIDS
523m
保育施設
🧸 大阪市立大江幼稚園
552m
保育施設
🧸 蓮美幼児学園 うえしおキンダースクール
575m
保育施設
🧸 聖和かいせい保育園
771m
公共施設
🏛️ 天王寺区役所
212m
郵便局
📮 天王寺郵便局
326m
郵便局
📮 天王寺真法院郵便局
390m
郵便局
📮 天王寺石ケ辻郵便局
628m
郵便局
📮 天王寺堂ケ芝郵便局
667m
郵便局
📮 大阪上本町六郵便局
704m
郵便局
📮 天王寺上汐郵便局
715m
銀行
🏦 大阪信用金庫本店
139m
銀行
🏦 三井住友銀行
363m
銀行
🏦 りそな銀行
559m
銀行
🏦 大阪シティ信用金庫
761m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
776m
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンス 学校区
| 小学校区 | 五条小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 夕陽丘中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 186,483円
借入金額6,980万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア50.1
収益性50.0
資産性47.8
流動性49.9
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 3.1% / 実質想定利回り 2.01%です。 月間CFは -67,819円の想定です。 地価5年CAGRは 2.05% です。
ローレルタワー夕陽丘 ウエストレジデンスのお問い合わせ
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