ロイヤルアーク・グランデールタワー（大阪市 鶴見区放出東３丁目）にある3LDK（洋13.5 洋9.0 和6.9 LDK24.7）のお部屋です。
専有面積：129.43㎡、31階、地上31階建、方角：南西。
管理費：16,310円、修繕積立金：32,360円。
最寄駅：片町線 放出 徒歩1分、中央線 深江橋 徒歩17分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、LDK20帖以上、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2004年に竣工した地上31階建て総戸数164戸タワーマンション
管理費：16,310円、修繕積立金：32,360円。
最寄駅：片町線 放出 徒歩1分、中央線 深江橋 徒歩17分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、コンシェルジュ、エレベータ、ゲストルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、眺望良好、クローゼット、独立型キッチン、角部屋、LDK20帖以上、2面以上バルコニー。
特徴：該当情報なし。
建物概要：竹中工務店施工の2004年に竣工した地上31階建て総戸数164戸タワーマンション
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
ロイヤルアーク・グランデールタワーの概要
- 所在地
- 大阪市 鶴見区放出東３丁目34-7 [地図表示]
- 交通
- 片町線 放出 徒歩1分
中央線 深江橋 徒歩17分 - 築年月
- 2004年8月
- 構造等
- 鉄筋コン / 地上31階建 / 地下1階
- 総戸数
- 164戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 13,500万円
- 所在階
- 31階
- 間取り
- 3LDK（洋13.5 洋9.0 和6.9 LDK24.7）
- 専有面積
- 129.43㎡
- 方位
- 南西
- 管理費
- 16,310円
- 修繕積立金
- 32,360円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 相談
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- コンシェルジュ
- ゲストルーム
- スカイラウンジ
- 眺望良好
- 角部屋
- 最上階
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- 宅配ボックス
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 独立型キッチン
- LDK20帖以上
- 2面以上バルコニー
- 追い炊き機能
- シューズ・ボックス
- 室内洗濯機
- U字型キッチン
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 10,000～19,000円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
ロイヤルアーク・グランデールタワー
放出駅徒歩1分、ひとクラス上のクオリティが追求された31階建てマンション。 新しい街づくりが行われるJR「放出」駅前に建つランドマークタワー。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
住むほどに愛着が深まり、快適な暮らしを末永く安心して楽しめる住まい。
地上部分は「天空の庭」、屋上部分は「浮く・歩み・眺めの庭」、2階部分は「駅への庭」をテーマにした住まう人に安らぎとくつろぎを感じさせるデザインです。
エントランスは天井高約7.5mの開放的な空間となっており、床には自然石、壁には天然木パネルが使用されるなど、自然素材の温もりが感じられます。
ゲストとの待ち合わせ時に便利なウェルカムラウンジや敷地内の緑を楽しめるオープンエアテラス、大型スクリーンを設置したシアターラウンジやパーティーに利用できるスカイビューサロンなど、タワーライフを満喫できる多彩な設備も整っています。
1階：コンシェルジュサービス・ロビーラウンジ
屋上：エアーガーデン
〇スカイビューサロン（宿泊施設）
〇和みの間（集会室）
〇シアターラウンジ
月/10,000円〜19,000円
月/1,000円〜3,000円
月/100円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
ロイヤルアーク・グランデールタワーのメリット・デメリット
- メリット
- 全邸、南向きに設計されております
- デメリット
- 実需が多いエリアにて投資向けでないところ
ロイヤルアーク・グランデールタワーのよくある質問
ロイヤルアーク・グランデールタワー 近隣施設・環境
公園
🌲 放出駅南公園
53m
公園
🌲 放出駅南第２公園
109m
公園
🌲 榎本南公園
422m
公園
🌲 左専道公園
570m
公園
🌲 放出公園
612m
公園
🌲 放出西三公園
631m
公園
🌲 専永公園
640m
公園
🌲 今津公園
739m
公園
🌲 西放出公園
788m
スーパー
🛒 スーパーサンコー
141m
スーパー
🛒 サンディ
664m
スーパー
🛒 業務スーパー
710m
スーパー
🛒 ライフ
714m
ドラッグストア
💊 大手前薬局
51m
ドラッグストア
💊 ダイコクドラッグ
84m
ドラッグストア
💊 アップルプラス薬局 鶴見店
233m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
315m
ドラッグストア
💊 ラビット薬局
555m
ドラッグストア
💊 アカカベ 放出西
663m
ドラッグストア
💊 ライフォート
747m
コンビニ
🏪 ローソン
55m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
189m
コンビニ
🏪 ローソン
246m
コンビニ
🏪 ローソン
280m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
368m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
457m
100円ショップ
💯 セリア
567m
病院
🩺 正和会新協和病院
379m
病院
🩺 藍の都脳神経外科病院
399m
病院
🩺 城東病院
590m
病院
🩺 諏訪老人憩の家
612m
保育施設
🧸 諏訪保育園
181m
保育施設
🧸 フタバ学園
392m
保育施設
🧸 えのもと乳児保育園
409m
保育施設
🧸 えがおの森保育園いまづ
431m
保育施設
🧸 放出保育園
677m
保育施設
🧸 朝陽ケ丘幼稚園
796m
郵便局
📮 鶴見放出東郵便局
188m
郵便局
📮 城東諏訪郵便局
425m
銀行
🏦 三菱UFJ銀行
108m
銀行
🏦 関西みらい銀行
116m
銀行
🏦 大阪信用金庫
585m
ロイヤルアーク・グランデールタワー 学校区
| 小学校区 | 緑小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | みどり中学校 |
ローン返済シミュレーション
毎月の返済額の目安377,635円
13,500万円
万円
%
年
借入金額13,500万円
総返済額15,861万円
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものですので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア42.3上位 98%▽ 要検討
収益性43.1上位 93%+0.0 vs 棟内
資産性36.7上位 99%+0.0 vs 棟内
流動性38.5上位 97%+0.0 vs 棟内
値上がり期待40.4上位 100%+0.0 vs 棟内
ロイヤルアーク・グランデールタワーの詳細情報
価格推移・取引履歴・資産性分析・周辺環境など、この建物の詳しい情報をご覧いただけます。
ロイヤルアーク・グランデールタワーのお問い合わせ
内見のご予約は無料です。空室確認・価格や条件のご相談もお気軽にどうぞ。
お電話でのお問い合わせ（10:00–19:00 / 年中無休）06-6578-3500
ロイヤルアーク・グランデールタワー価格・賃料相場
| 売買相場 | 13,500万円 〜 13,500万円 平均価格 13,500万円 / 売り出し 1件 |
|---|---|
| 賃貸相場 | 現在募集中の賃貸データはありません。 |
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