リバーガーデンECOシティアリスの森（大阪市 此花区島屋６丁目）にある2SLDK（洋6.0 和6.0 S1.5 LDK15.9）のお部屋です。
専有面積：67.12㎡、14階、地上24階建、方角：南東。
価格：3,077万円、管理費：7,345円、修繕積立金：10,670円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩4分、桜島線 安治川口 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
価格：3,077万円、管理費：7,345円、修繕積立金：10,670円。
最寄駅：桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩4分、桜島線 安治川口 徒歩5分。
建物設備：オートロック、コミュニティルーム、エレベータ、ゲストルーム、キッズルーム、タワー型。
部屋設備：バリアフリー、バス・トイレ別、クローゼット、食洗機、ガスコンロ、追い炊き機能、シューズインクローゼット、室内洗濯機。
特徴：該当情報なし。
建物概要：此花桜島のリバーサイド（安治川）に面した開放的な立地世界的有数の観光スポット「ユニバーサルスタジオジャパン」がありテーマパークの賑わいがあります
物件のお写真・間取り図
お部屋情報
リバーガーデンECOシティアリスの森の概要
- 所在地
- 大阪市 此花区島屋６丁目2-110 [地図表示]
- 交通
- 桜島線 ユニバーサルシティ 徒歩4分
桜島線 安治川口 徒歩5分 - 築年月
- 2011年9月
- 構造等
- 鉄骨鉄筋 / 地上24階建
- 総戸数
- 295戸
- 管理方式
- 通勤(日勤)
- 用途地域
- 商業地域
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 土地権利
- 所有権
- 地勢
- 平坦
- 国土法届出
- 不要
- 物件種別
- マンション
- 駐車場
- 月額 0円
このお部屋の概要
- 価格
- 3,077万円
- 所在階
- 14階
- 間取り
- 2SLDK（洋6.0 和6.0 S1.5 LDK15.9）
- 専有面積
- 67.12㎡
- 方位
- 南東
- 管理費
- 7,345円
- 修繕積立金
- 10,670円
- 月額合計
- 18,015円
- 取引態様
- 仲介
- 現況
- 空室
- 引き渡し
- 即時
- ペット
- 相談
- 楽器
- 指定なし
設備・特徴
- ゲストルーム
- キッズルーム
全設備を見る
- オートロック
- コミュニティルーム
- エレベータ
- タワー型
- バリアフリー
- バス・トイレ別
- クローゼット
- 食洗機
- ガスコンロ
- 追い炊き機能
- シューズインクローゼット
- 室内洗濯機
- 対面式キッチン
- 浴室乾燥機
- 床暖房
駐車場・駐輪場
- 月額料金
- 3,000～6,500円
- 普通車
- 調査中
- ミドル
- 調査中
- ハイルーフ
- 調査中
- 平面
- 調査中
リバーガーデンECOシティアリスの森
「リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森」は、ベイエリアの一角、JRゆめ咲線「ユニバーサルシティ駅」前の大型マンション地帯に開発された物件です。 ◆共用施設◆ ◆駐車場◆ ◆バイク置場◆ ◆自転車置場◆
徒歩圏内には、ユニバーサルスタジオジャパン（USJ)や商業施設のユニバーサルシティウォーク大阪があり、街全体が夢の国になっています。
1階：ロビーラウンジ
〇集会室
〇キッズルーム
〇ゲストルーム
月/3,000円〜6,500円
月/500円〜1,000円
月/200円〜400円
※管理組合に最新空車確認ならびに実際に駐車してご確認ください。
リバーガーデンECOシティアリスの森のメリット・デメリット
- メリット
- 全邸、南向きに設計されております
- デメリット
- 外廊下の構造となっております
リバーガーデンECOシティアリスの森のよくある質問
リバーガーデンECOシティアリスの森近隣施設・環境
公園
🌲 島屋南公園
16m
公園
🌲 安治川口北公園
210m
公園
🌲 島屋西公園
489m
公園
🌲 恩貴島公園
594m
公園
🌲 恩貴島緑地
677m
公園
🌲 島屋公園
712m
公園
🌲 島屋コミュニティ広場
725m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
372m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
238m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
346m
コンビニ
🏪 ローソン
375m
コンビニ
🏪 ローソン
378m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
464m
コンビニ
🏪 ローソン
493m
保育施設
🧸 いずみキッズ
736m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園 めばえ
744m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園
758m
郵便局
📮 新大阪郵便局
371m
郵便局
📮 大阪安治川口駅前郵便局
394m
その他の周辺施設（19件）
公園
🌲 島屋南公園
16m
公園
🌲 安治川口北公園
210m
公園
🌲 島屋西公園
489m
公園
🌲 恩貴島公園
594m
公園
🌲 恩貴島緑地
677m
公園
🌲 島屋公園
712m
公園
🌲 島屋コミュニティ広場
725m
ドラッグストア
💊 マツモトキヨシ
372m
コンビニ
🏪 ファミリーマート
238m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
346m
コンビニ
🏪 ローソン
375m
コンビニ
🏪 ローソン
378m
コンビニ
🏪 セブン-イレブン
464m
コンビニ
🏪 ローソン
493m
保育施設
🧸 いずみキッズ
736m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園 めばえ
744m
保育施設
🧸 しおん大谷保育園
758m
郵便局
📮 新大阪郵便局
371m
郵便局
📮 大阪安治川口駅前郵便局
394m
リバーガーデンECOシティアリスの森 学校区
| 小学校区 | 島屋小学校 |
|---|---|
| 中学校区 | 春日出中学校 |
ローン返済額
毎月の返済額の目安 : 82,207円
借入金額3,077万円、金利0.67%、返済期間35年での計算です。
※元利均等返済方式での計算になります。あくまでもご返済の目安にするものになりますので、詳細は各銀行でご確認下さい。
投資適正分析・スコア
総合スコア55.6
収益性58.3
資産性43.9
流動性45.0
このお部屋は投資判断の前に収益性と出口戦略を丁寧に見たい住戸です。 収益性は標準的なレンジです。 資産性は周辺の競合住戸と比較して判断したい水準です。 流動性は極端に弱くありませんが、出口のタイミングは見極めたいところです。 表面想定利回り 6.2% / 実質想定利回り 4.57%です。 月間CFは 35,649円の想定です。 地価5年CAGRは 0.7% です。
リバーガーデンECOシティアリスの森のお問い合わせ
内覧予約や条件確認は、お好みの方法でお問い合わせください。